Dachwohnung - Cadempino

795'000.-

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6918, Figino

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In Cadempino, einer Gemeinde mit einem guten Steuermultiplikator von 70 %, nur wenige Kilometer von Lugano entfernt, verkaufen wir ein Dachgeschoß mit 4,5 Zimmern, auch als zweite Wohnadresse im 2. und letzten Stock eines haustypischen Tessiner Hauses, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle nur 70 Meter entfernt) und Geschäften der benachbarten Gemeinde Vezia entfernt. Die Wohnung, die 2016 renoviert wurde, befindet sich in gutem Zustand, hat eine nutzbare Bruttogeschoßfläche von 105 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine-Trockner, Bidet und Fenster, großes Wohn-Esszimmer mit Kamin und separater Küche mit Insel, 3 Schlafzimmer, von denen eines ein Doppelzimmer und eines mit Doppelverglasung und Balkon ist. Die Wohnung bietet eine gute Sonnenausrichtung und einen offenen Blick von beiden Seiten. Holzfenster mit Doppelverglasung, Holzjalousien, Gresböden, Heizung mit Heizkörpern und zentralem Gaskessel. Die Wohnung verfügt über einen doppelten Eingang, um sie gegebenenfalls in zwei separate Einheiten aufzuteilen. Die Liegenschaft wird durch einen kleinen privaten Garten von etwa 35 m² im Innenhof im Erdgeschoss mit Kunstgras und einem Dachboden in separater Nutzung direkt vom Appartement aus vervollständigt. Zusammen mit dem Dachgeschoß wird ein Grundstück gegenüber dem Haus verkauft, das aus einem asphaltierten Platz mit Überdachung für 8 Parkplätze besteht, die derzeit vermietet sind, und einem Waldgebiet. Eine ideale Lösung für diejenigen, die Praktikabilität, gut verteilte Räume in einem strategischen Gebiet in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen suchen. Rufen Sie sofort an, um einen Besuch zu reservieren!