Wohnen & Gewerbe mit Potenzial

895'000.-

10.09.2026, auf immoscout24.ch

4632, Trimbach

Hier steckt mehr drin, als man auf den ersten Blick vermutet. Das Objekt verbindet grosszügige Gewerbeflächen mit der Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, eine interessante Basis für unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Ob Gastronomie, Gewerbe oder eine Kombination mit Wohnen: Die vorhandenen Flächen bieten viel Spielraum für eine individuelle Weiterentwicklung. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, erste Rückbauarbeiten sind bereits erfolgt.

Besonders spannend ist die Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu realisieren. Die gute Sichtbarkeit an der Hauptstrasse und die Verkehrsanbindung machen das Objekt zusätzlich interessant für Investoren, Projektentwickler und Betreiber. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: · Ruhige Lage mit hoher Sichtbarkeit
· Direkte Lage an der Hauptstrasse
· Hervorragende Werbewirkung & Präsenz
· Gute Erreichbarkeit für Gäste und Kunden
· Ideal für Restaurant-, Café- oder Gastrokonzepte
· Grosszügige und flexible Raumaufteilung
· Sanierung notwendig
· 5 x Wohnungen möglich zu realisieren
· Renovationsjahr 1984
· Anbau 1996
· Teilweise für die Sanierung vorbereitet
· Individuelle Gestaltung möglich
· Wertsteigerungspotenzial
· Interessante Investitionsmöglichkeit
· Potenzial für attraktive Mietrendite
· Langfristiges Entwicklungspotenzial
· Ideal für Investoren und Betreiber
· Parkierungsmöglichkeiten in der Umgebung
· Hohe Standortqualität & Verkehrsanbindung
· Mögliche Bruttowohnfläche 282 m²
· Brutto Gewerbefläche 158 m²
· Lagerfläche 179 m²
· Gebäudevolumen beträgt 2'367 m
· Und noch vieles mehr...
Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.