Espace multi-fonction idéal pour créer un lieu de co-working

700'000.-

10.09.2026, auf immoscout24.ch

1170, Aubonne

Située au coeur de la charmante ville d'Aubonne, à mi-chemin entre Genève et Lausanne (20-25 min), cette spacieuse surface commerciale d'envions 180 m² bénéficie d'un cadre de travail privilégié. Installé au 1er étage d'un bâtiment artisanal.

Conçue pour offrir confort, fonctionnalité et flexibilité, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle.

Composition des espaces
· 1 grande pièce d'environ 120m2 modulable
· 1 salle de conférence - Bureaux
· 1 vestiaire à l'entrée
· 1 desk de réception déjà en place, idéal pour l'accueil des visiteurs
· 1 sanitaire
· 1 kitchenette
· 1 espace de rangement.
· 1 cave

Atouts majeurs
· Accès aisé grâce au monte-charge et à l'ascenseur
· 4 places de parc extérieures disponibles en sus (CHF 60'000.-)
· Cadre calme et harmonieux, propice au bien-être et à la productivité

Un espace polyvalent
Actuellement exploité comme espace de danse, ce bien offre un grand potentiel pour une multitude d'activités professionnelles, créatives ou artisanales. Sa modularité permet de l'adapter facilement selon les besoins : entreprise de co-working, formation, bien-être, bureaux, création, ou tout autre projet nécessitant de beaux volumes lumineux.

Dans les annexes, vous trouverez une présentation des rendements possible pour la location de place de travail en co-working.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

NB : les photos de ce document ont été générées avec l'aide de l'intelligence artificielle et ne sont là que pour aider à la compréhension de l'utilisation des espaces.

Im Herzen der charmanten Stadt Aubonne, auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne (20-25 min) gelegen, profitiert diese geräumige Gewerbefläche mit ca. 180 m² von einem privilegierten Arbeitsumfeld. Sie befindet sich im 1. Stock eines Handwerkergebäudes.

Die Fläche wurde konzipiert, um Komfort, Funktionalität und Flexibilität zu bieten, und besticht durch ihre großzügigen Volumen und ihre natürliche Helligkeit.

Raumaufteilung
· 1 großer Raum mit ca. 120m2, der modulierbar ist
· 1 Konferenzraum - Büros
· 1 Garderobe am Eingang
· 1 bereits vorhandener Empfangsdesk, ideal für den Empfang von Besuchern
· 1 Sanitärbereich
· 1 Küchenzeile
· 1 Stauraum.
· 1 Keller

Hauptvorteile
· Einfache Erreichbarkeit dank Lastenaufzug und Aufzug
· 4 Aussenparkplätze sind zusätzlich verfügbar (CHF 60'000.-)
· Ruhige und harmonische Umgebung, die Wohlbefinden und Produktivität fördert

Ein vielseitiger Raum
Diese Immobilie, die derzeit als Tanzraum genutzt wird, bietet ein grosses Potenzial für eine Vielzahl von beruflichen, kreativen oder handwerklichen Aktivitäten. Dank seiner Modularität lässt es sich leicht an die jeweiligen Bedürfnisse anpassen: Co-Working-Unternehmen, Ausbildung, Wellness, Büros, Kreation oder jedes andere Projekt, das schöne, helle Volumen benötigt.

In den Anhängen finden Sie eine Präsentation der möglichen Renditen für die Vermietung von Arbeitsplätzen für Co-Working.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute.

NB: Die Fotos in diesem Dokument wurden mit Hilfe von künstlicher Intelligenz generiert und dienen lediglich dazu, das Verständnis für die Nutzung der Räume zu erleichtern.

Located in the heart of the charming town of Aubonne, halfway between Geneva and Lausanne (20-25 min), this spacious commercial space of approx. 180 sq.m. benefits from a privileged working environment. Installed on the 1st floor of a craftsman's...