Außergewöhnliches Immobilienprojekt - 6 Wohnungen mit 4,5

3'300'000.-

10.09.2026, auf immoscout24.ch

1700, Freiburg

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Außergewöhnliches Immobilienprojekt - 6 Wohnungen mit 4,5 Zimmern und Baugenehmigung Das Grundstück umfasst derzeit eine Einzelvilla mit Swimmingpool, mit einem Volumen von etwa 2'568 m³, die im Rahmen des Projekts abgerissen werden soll, das bereits eine Baugenehmigung besitzt. Diese Konfiguration ermöglicht eine schnelle Umsetzung des Vorhabens. Im Herzen eines der begehrtesten Wohnviertel von Fribourg bietet dieses Immobilienprojekt eine seltene Gelegenheit, eine Entwicklung zu erwerben, die bereit ist, realisiert zu werden, und bereits über eine Baugenehmigung verfügt.
In einer ruhigen und grünen Umgebung, die hauptsächlich aus Villen besteht, wurde das Projekt so konzipiert, dass es sich harmonisch in seine Umgebung einfügt, während es eine zeitgemäße, elegante und zeitlose Architektur bietet. Seine dominierende Position ermöglicht es jedem Apartment, eine unverbaute Aussicht auf die Freiburger Voralpen sowie eine hervorragende Besonnung zu genießen.
Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, vom Pérolles-Plateau, von der Universität Fribourg, den Schulen, den öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten entfernt, entspricht diese Verwirklichung perfekt den Erwartungen des aktuellen Marktes.
Das Projekt
Die Baugenehmigung sieht die Errichtung von:
6 Wohnungen mit 4,5 Zimmern und privaten Aufzügen
2 Wohnungen im Erdgeschoss mit großzügigen privaten Gärten
2 Wohnungen im 1. Stock mit großen Balkonen
2 Dachgeschosswohnungen mit weitläufigen Panoramaterrassen
5 Parkplätze
Private Keller
Wohnungsverteilung
Erdgeschoss West: 240 m² PPE
Erdgeschoss Ost: 171,00 m² PPE
1. Stock West: 150 m² PPE
1. Stock Ost: 145 m² PPE
Dachgeschoss West: 164 m² PPE
Dachgeschoss Ost: 161 m² PPE
Gesamtnutzfläche PPE: 1'031 m²
Das Grundstück umfasst derzeit eine Einzelvilla mit Swimmingpool, mit einem Volumen von etwa 2'568 m³, die im Rahmen des Projekts abgerissen werden soll, das bereits eine Baugenehmigung besitzt. Diese Konfiguration ermöglicht eine schnelle Umsetzung des Vorhabens.
Eine Gelegenheit für Projektentwickler und Investoren
Dieses Projekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für einen Projektentwickler, der schnell ein Qualitätsprojekt in einem Sektor starten möchte, in dem verfügbare Grundstücke extrem rar werden.
Die erhaltene Baugenehmigung ermöglicht einen schnellen Start der Bauarbeiten und reduziert die administrativen Verzögerungen erheblich, wodurch die Entwicklung gesichert wird.
Die Highlights:
Baugenehmigung
Projekt mit 6 Wohnungen von hohem Standard
Sehr begehrtes Wohnviertel
Unverbaute Aussicht auf die Voralpen
Ruhige und grüne Umgebung
In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Fribourg
Nah an Schulen, Geschäften, Universität und öffentlichen Verkehrsmitteln
Große Terrassen, Balkone und private Gärten sowie private Aufzüge
Seltenes Produkt auf dem Freiburger Markt
Dieses Projekt erfüllt alle Kriterien, die für eine qualitativ hochwertige Immobilienentwicklung gesucht werden: eine Premium-Lage, eine sofort ausführbare Baugenehmigung, eine zeitgemäße Architektur und ein besonders attraktives kommerzielles Potenzial.
Die vollständigen Unterlagen, Pläne, Studien und alle technischen Informationen sind auf Anfrage erhältlich.