Außergewöhnliches Anwesen 15 Minuten von Lausanne: 5 500

2'695'000.-

10.09.2026, auf immoscout24.ch

1306, Daillens

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VOLLSTÄNDIGE AKTE AUF ANFRAGE
Kurzinfo:
· Fläche: ca. 240 m² Wohnfläche - ca. 380 m² Nutzfläche auf einem Gesamtgrundstück von 5'561 m²
· Räume: 10 Räume (4 bis 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 2 Gästetoiletten)
· Zugang: 15 Minuten von Lausanne - 3 km von der Autobahn A1 - Bus und Schulen 5 Minuten zu Fuß
· Parkplatz: Großer überdachter Parkplatz für 45 m² (grünes Dach) und 5 Außenparkplätze
· Ausrichtung: Süden - optimale Beleuchtung
· Umwelt: Absolute Ruhe, Anwesen ohne Nachbarn und eigenes Ökosystem
· Außenbereiche: Natürlicher Teich zum Baden, beheizter Pavillon mit Pizzaofen und großer baumgesäumter Park
· Anbauten: Unabhängiges Gebäude von 140 m² (Arbeitsraum von 63 m² und roher Werkstattbereich von 80 m²)
· Energie: CO2-Emissionsbilanz Note A (CECB C/F/A) - Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Solarkollektoren

Ländliches Anwesen von hohem Standard vor den Toren von Lausanne:
Versteckt im Herzen des charmanten Dorfes Daillens (VD), verkörpert dieses außergewöhnliche Anwesen, das 1989 erbaut wurde, eine seltene Balance: absolute Ruhe auf dem Land ohne den Verzicht auf die Nähe zur Stadt.
Lausanne ist nur 15 Minuten entfernt und der Autobahnzubringer nur 3 km? Das Wichtigste ist sofort zugänglich, um Ihre Lebensqualität im Alltag zu optimieren.
Wahrer Friedensort, diese sorgfältig modernisierte (Renovierungen 2016 und 2019) Villa vereint mit Eleganz großzügige Innenräume, hochmoderne Ausstattung und eine Außenanlage, die für Entspannung konzipiert ist.
Sie werden besonders schätzen:
· Die totale Intimität, die durch das perfekt erhaltene Anwesen von 5'561 m² gewährleistet ist und keine Nachbarn hat
· Das Potenzial der wunderschönen angrenzenden landwirtschaftlichen Parzelle (2'650 m²), ideal für die Unterbringung von Pferden
· Den unglaublichen Innenwellnessbereich mit einer großen beheizten Pool (mit Gegenstromanlage) und einem Jacuzzi für 8 Personen
· Die Modularität des Hauses: die Möglichkeit, das Haus und das Doppelhaus (durch das Abrissen einer einzigen Wand) leicht zu vereinen, um eine große Familienvilla zu schaffen
· Die Unabhängigkeit des Anbaus von 140 m²: eine perfekte Leinwand, um eine freiberufliche Tätigkeit, Stallungen, ein Atelier oder einen Freizeitbereich zu gestalten
· Die energetischen Renovierungen (Note A in der CO2-Emissionsbilanz), die modernen Komfort und Nachhaltigkeit gewährleisten, dank der Wärmepumpe und den 22 m² Solarkollektoren
· Die außergewöhnliche Außenanlage mit dem Badeteich und dem Sommerpavillon mit Grill und Pizzaofen
· Die unbestreitbare steuerliche Attraktivität der Gemeinde Daillens (sehr günstige Besteuerung zu 66 % der kantonalen Grundsteuer