Echtes Anwesen mit Nebengebäude, Obstgarten und Brunnen

3'300'000.-

09.09.2026, auf immoscout24.ch

1186, Essertines-sur-Rolle

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Hauptwohnhaus 5-6 Zimmer - Anbau mit Apartment - Grundstück von 2'074 m²

Es gibt Eigenschaften, die man besichtigt, und andere, die man spürt. Dieses Charakterhaus, das um 1860 errichtet wurde, gehört zur zweiten Kategorie. Sobald man den gepflasterten Innenhof betritt, scheint die Zeit stillzustehen: der von einer Quelle gespeiste Brunnen, der Obstgarten, die alte Fassade und ihr historisches Nebengebäude bilden ein seltenes, authentisches und tief beruhigendes Bild.

Auf einem Grundstück von über 2'000 m² bietet die Gesamtanlage eine selten gewährte Freiheit der Nutzung: ein Hauptwohnhaus mit 5-6 Zimmern und fast 150 m² Wohnfläche, ein unabhängiges Nebengebäude von 155 m² mit einem etwa 50 m² großen Dachgeschoß-Apartment, einem Schuppen mit dem ursprünglichen Backofen und einer doppelten unterirdischen Garage. Ein wahrer Landsitz, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt.

Das Hauptwohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen: im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche zum Esszimmer, ein Gäste-WC, ein Vestibül und ein Keller. Im ersten Stock ein helles, großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoß drei Schlafzimmer, eines davon en suite, und eine Dusche.

Das Nebengebäude mit seinem unabhängigen Dachgeschoß-Apartment von etwa 50 m² eröffnet schöne Perspektiven: Aufnahme von Verwandten, Gästezimmer oder zusätzliche Einnahmen durch Vermietung. Der Schuppen bewahrt seinen alten Backofen, ein Detail, das von der Sorgfalt spricht, mit der die Seele des Ortes erhalten wurde. Eine Heizanlage vervollständigt diesen funktionalen Bereich.

Im Außenbereich vervollständigen der von einer Quelle gespeiste, überdachte Brunnen, der Obstgarten, der gepflasterte Innenhof und die doppelte unterirdische Garage das Bild dieses außergewöhnlichen Objekts, das selten auf dem Markt ist und ideal für diejenigen ist, die Authentizität, Raum und Ruhe suchen.

Technische Daten
Baujahr: ca. 1860
Wohnfläche: 152 m² + 50 m²
Grundstücksfläche: 2'074 m²
ECA-Volumen: 753 m + 879 m
Heizung: Öl (2004)
Elektrik erneuert 1996
Dach und Drainage überprüft 2023