Crissier Villa mit eigenem Studio und Natur

1'498'000.-

09.09.2026, auf immoscout24.ch

1023, Crissier

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Und wenn das wahre Luxusleben in der Stille, umgeben von Grün, und doch direkt vor den Toren von Lausanne wäre?

In Crissier, am Ende einer ruhigen Wohnstraße, offenbart diese individuelle Villa einen Lebensraum, den man nicht unbedingt so nahe bei der Stadt erwartet. Hier umhüllt die Vegetation das Grundstück, die Mèbre fließt in unmittelbarer Nähe zum Garten, und die städtische Hektik scheint plötzlich weit entfernt.

Auf einem 698 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses 1987 erbaute und regelmäßig gepflegte Haus 128 m² Wohnfläche, die auf zwei Ebenen verteilt sind, sowie wertvolle Nebenräume, eine Garage und drei Außenparkplätze.

EIN HAUS, DAS SICH AN IHRE BEDÜRFNISSE ANPASST

Im Obergeschoss organisiert sich das Herz des Hauses um einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin und einem Esszimmer, das zusammen fast 40 m² Wohnfläche bietet. Die großen Fensteröffnungen bringen viel Licht und verlängern den Blick natürlicherweise zum Balkon und der umgebenden Grünfläche.

Eine separate Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne und italienischer Dusche, die für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist, vervollständigen diese Ebene.

Im Erdgeschoss bietet ein zusätzliches Schlafzimmer eine wertvolle Vielseitigkeit: Büro, Gästezimmer, kreativer Raum oder Raum für ein Familienmitglied. Hinzu kommen eine Waschküche/Technikraum, ein Abstellraum und die Garage.
Eine externe Plattformlift ist darüber hinaus ein echter Vorteil, um den Zugang zwischen den Ebenen zu erleichtern und es dem Haus zu ermöglichen, sich an verschiedene Lebensphasen anzupassen.

UNABHÄNGIGES STUDIO

Dies ist eine der interessantesten Besonderheiten dieses Objekts.
Über einen eigenen, überdachten Eingang zugänglich, verfügt das im Erdgeschoss eingerichtete Studio über einen Wohnbereich, eine ausgestattete Küche und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Es ermöglicht die Vorstellung vielfältiger Nutzungen: die Unterbringung eines nahen Familienmitglieds, während die Unabhängigkeit jedes Einzelnen gewahrt bleibt, die Gewährung größerer Autonomie für einen jungen Erwachsenen, die Aufnahme von Familie oder Freunden, die Nutzung eines separaten Bereichs von der Hauptwohnung oder die Überlegung einer zusätzlichen Mieteinnahme, da das Studio bereits in der Vergangenheit vermietet wurde.

Eine innere Tür ermöglicht es auch, je nach Bedarf, die Kommunikation mit dem Rest des Hauses aufrechtzuerhalten oder die Unabhängigkeit zu wahren.

EIN GARTEN AM WASSERLAUF

Außerhalb offenbart das Grundstück wahrscheinlich seinen unerwartetsten Vorteil.

Rasen, Pflanzungen, Gemüsegarten und Gartenhäuschen bilden eine intime und grüne Umgebung, mit direktem Zugang zur Mèbre und ihrem bewaldeten Umfeld. Ein Rahmen, der sich für sommerliche Mahlzeiten, Gärtnern, Entspannung oder einfach für die Freude, bei sich zu Hause die Stille der Natur wiederzufinden, eignet.

Und doch bleiben Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsmittel, Schulen, der Bahnhof von Renens und die wichtigsten Achsen des Ballungsraums Lausanne leicht erreichbar.

Die Stadt ist nah, ohne sich jemals wirklich aufzudrängen.

INSTANDHALTUNG & VERBESSERUNGEN

Das Grundstück hat im Laufe der Jahre verschiedene Verbesserungen erfahren, darunter dreifach verglaste Fenster, Aluminium-Jalousien, eine Photovoltaikanlage sowie mehrere Eingriffe im Studio und seiner Ausstattung.

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