Magnifique maison familiale 8,5p / Jardin mit Pool und

2'975'000.-

09.09.2026, auf immoscout24.ch

1296, Coppet

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EXKLUSIVITÄT

Coppet - Eigentum mit Pool und großem Potenzial für Wertsteigerung

Diese individuelle Eigentum liegt in einer der begehrtesten Gemeinden der Côte, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Verkehrsmitteln und Bahnhof, Geschäften und dem See.

Das 1973 auf einem wunderschönen Grundstück von 1'383 m² erbaute Haus bietet großzügige Räume und ein besonders interessantes Potenzial für eine Evolution. Die Eigentum ist derzeit in zwei Wohnungen unterteilt, was eine große Flexibilität für eine Familie, eine multigenerationelle Familie, eine unabhängige Tätigkeit oder ein Umbauprojekt bietet.
Das Hauptgebäude verfügt über etwa 225 m² Wohnfläche, die auf 7 Räume verteilt sind, sowie eine zusätzliche Wohnung mit 2 Räumen und etwa 70 m², die es ermöglicht, ein unabhängiges Wohnen oder ein potenzielles Mieteinkommen zu haben.

Die technischen Merkmale der Eigentum sind wie folgt:
Bruttogeschossfläche: 306 m²
Baugrundfläche: 153 m²
Volumen über Erdgeschoss: 1'086 m
Zwei bewohnbare Ebenen
Drei Ebenen sind nach dem PGA genehmigt, was ein Potenzial für Erweiterung oder Entwicklung unter Vorbehalt der kommunalen Genehmigungen bietet.
Abhängigkeit / Poolhaus: 23 m²

Sobald man das Haus betritt, zeigt es hellen und einladenden Wohnbereiche. Der Hauptwohnraum, der mit einem Kamin ausgestattet ist, schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die unabhängige Küche hat einen direkten Zugang zu einer angenehmen, überdachten Terrasse, die es ermöglicht, den Garten das ganze Jahr über voll auszunutzen.

Das Erdgeschoss umfasst vier Schlafzimmer, von denen zwei ideale Zimmer für Kinder, ein Büro oder mehrzweckige Räume sind, sowie zwei Badezimmer.

Im Obergeschoss bietet ein zweiter Wohnraum einen zusätzlichen Entspannungsbereich, der besonders angenehm ist. Ein Büroeck, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche vervollständigen diese Ebene. Der Balkon bietet eine schöne, unverbaute Aussicht mit Blick auf den Genfer See, was der gesamten Immobilie einen echten Mehrwert verleiht.

Der ausgebauten Keller ist ein seltenes und besonders geschätztes Plus. Er verfügt über einen Wohnraum, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen direkten Zugang nach draußen, was es ermöglicht, unterschiedliche Nutzungen je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer zu imaginieren.

Außerhalb des Hauses überzeugt die Immobilie sofort mit ihren Entspannungsbereichen und ihrem privilegierten Lebensumfeld. Der große, baumgesäumte Garten beherbergt einen 10 x 5 Meter großen Pool, der ideal ist, um die schönen Tage in aller Intimität zu genießen.
Das unabhängige Poolhaus mit 23 m² komplettiert diesen Außenbereich perfekt und umfasst eine Sommerküche, eine Dusche, ein WC sowie einen Grillbereich, der einen echten Empfangsraum für Familie und Freunde schafft.

Die zusätzlichen Leistungen umfassen unter anderem:
Elektrisches Eingangstor
Geschlossene Garage mit motorisierter Tür für zwei Fahrzeuge in Reihe
Weinkeller
Lagerraum
Schutzraum
Viele Außenparkplätze

Obwohl die Immobilie einer Renovierung unterzogen werden kann, bietet sie heute eine besonders seltene Gelegenheit in Coppet.
Ihre Räume, ihr großzügiges Grundstück, ihre Konfiguration in zwei Wohnungen, ihr Potenzial für Erweiterung und ihr begehrtes Lage machen sie zu einer Immobilie, die viele langfristige Wertsteigerungsperspektiven bietet.

Eine familienfreundliche Immobilie mit Charakter, die ein privilegiertes Lebensumfeld im Herzen der Terre Sainte bietet.

Verkaufspreis: CHF 2'975'000.-