Architektenhaus mit Pool, Spa und Panoramablick auf den

1'999'000.-

08.09.2026, auf immoscout24.ch

1633, Marsens

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Entdecken Sie ein seltenes, contemporaryes Anwesen, das Architektur, Komfort, Technologie und Wohlbefinden in einer privilegierten Umgebung mit Blick auf den Gruyère-See vereint. Auf einem Grundstück von über 1'000 m² erstreckt sich dieses Architektenhaus mit 6,5 Zimmern über etwa 205 m² Wohnfläche. Perfekt gepflegt, präsentiert es sich in einem bemerkenswerten Zustand, nahezu neu.

Die Highlights
· Contemporaryes Architektenhaus mit 6,5 Zimmern

· Circa 205 m² Wohnfläche

· Grundstück von über 1'000 m²

· Blick auf den Gruyère-See

· 4 Badezimmer

· 4 Schlafzimmer

· Betonpool 11 x 4 m, beheizt mit Gegenstromanlage

· Elternschlafzimmer mit privatem Balkon und Spa

· Fitnessraum mit Sauna

· Hochwertige, voll ausgestattete Küche

· Domotik

· Minergie-Label

· Energiezertifikat CECB Klasse A

· Wärmepumpe mit Erdwärme

· Thermische und photovoltaische Solarmodule

· Ladestation für Elektrofahrzeuge

· Doppelgarage + 4 Außenparkplätze

· Zentralstaubsauger und Wäscheschacht

Elegante und helle Wohnbereiche
Sobald man das Haus betritt, wird man von den großzügigen Räumen, der Helligkeit und der Qualität der Materialien beeindruckt.
Die Wohnbereiche sind so konzipiert, dass sie Eleganz und Gemütlichkeit für den täglichen Gebrauch sowie für Empfänge von Familie und Freunden bieten.
Die hochwertige Küche ist ein zentraler Bestandteil des Hauses und verfügt über eine besonders umfangreiche Ausstattung, darunter Backofen, Dampfgarer, Heißwasserzubereiter und Kühlschrank, die perfekt in ein contemporaryes Ensemble integriert sind.

Elternschlafzimmer mit Blick auf den See
Das Elternschlafzimmer bietet einen wahren Rückzugsort.
Der private Balkon mit Spa ermöglicht es, Entspannungsmomente mit Blick auf den Gruyère-See und die umliegende Landschaft zu genießen.
Ein besonders angenehmer Rahmen, sowohl morgens als auch abends.

Ein wahrer Wellness-Bereich im eigenen Zuhause
Das Anwesen ist für Sport- und Wohlbefindungsbegeisterte konzipiert.
Im Außenbereich ermöglicht der beheizte Betonpool (11 x 4 Meter) mit Gegenstromanlage Entspannung und sportliches Training. Im Innenbereich komplettiert ein Fitnessraum mit Sauna diesen Bereich. Pool, Spa, Fitness und Sauna bilden somit einen wahren privaten Wellness-Universum, das das ganze Jahr über genutzt werden kann.
(Das Spa und die Sauna sind zusätzlich zum Objektpreis für 25'000.- Fr. erhältlich)

Ein besonders leistungsfähiges Haus
Das Anwesen zeichnet sich auch durch seine energetische Konzeption aus.
Mit Minergie-Label und CECB-Klasse A profitiert es von einer Wärmepumpe mit Erdwärme, einer VMC sowie thermischen und photovoltaischen Solarmodulen.
Die Domotik ermöglicht die intelligente Steuerung verschiedener Hausgeräte, während eine Ladestation für Elektrofahrzeuge diese zukunftsorientierte Konzeption vervollständigt.

Parkplätze und Außenbereiche
Das 1'003 m² große Grundstück bietet schöne Außenbereiche um das Haus und den Pool herum.
Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und 4 Außenparkplätze vervollständigen das Angebot.
Ein seltenes Anwesen in Gruyère

Dieses Haus richtet sich an diejenigen, die mehr als nur einen Wohnort suchen: contemporarye Architektur, hervorragende energetische Effizienz, hochwertige Ausstattung und einen wahren Wellness-Bereich.

Ein Anwesen, das selten angebotene Leistungen in einem einzigen Objekt vereint.

Mehr als nur ein Haus, ein wahrer Lebenserlebnis, das bei einer privaten Besichtigung entdeckt werden kann.