Wohnen oder Arbeiten? Sie entscheiden!

490'000.-

08.09.2026, auf immoscout24.ch

4632, Trimbach

Trimbach liegt im Herzen des Kantons Solothurn und verbindet ländlichen Charme mit urbaner Nähe. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die Wohnung befindet sich an attraktiver Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Spital und in bequemer Fussdistanz zum Bahnhof Olten.

Diese vielseitig nutzbare Einheit wurde in den vergangenen Jahren als Gewerbefläche genutzt. Mit einer Umnutzungsbewilligung der Gemeinde kann die Liegenschaft jedoch auch wieder als attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung verwendet werden.

Die Räumlichkeiten verfügen über einen Eingangsbereich, einen zentralen Gang mit Zugang zu sämtlichen Zimmern, ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit noch mit einer Küchenzeile und einem Lavabo ausgestattet ist. Daneben befindet sich eine separate, geschlossene Küche mit kleiner Küchenzeile und Waschturm. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche. Dank der grossen Fensterflächen sind die Zimmer mit viel Tageslicht durchflutet und vermitteln eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Die Einheit bietet eine solide Grundlage für den Umbau zu einer modernen Wohnung. Insbesondere der Eingangsbereich sowie die Küche können durch einige Anpassungen wohnlicher gestaltet werden. Mit überschaubarem Renovationsaufwand lässt sich hier ein attraktives Zuhause nach eigenen Vorstellungen realisieren. Die flexible Nutzbarkeit als Wohn- oder Gewerbeeinheit stellt einen besonderen Mehrwert dar und schafft attraktive Möglichkeiten für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

Zum Angebot gehört im Untergeschoss ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Direkt vor dem Haus stehen drei Parkplätze zur Verfügung, die eine komfortable Parkmöglichkeit für Nutzer und Besucher gewährleisten und für je CHF 10'000.- zusätzlich zu erwerben sind.

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