SELTENE GELEGENHEIT: 3-FAMILIENHAUS MIT WERKSTATT, SCHOPF

2'250'000.-

08.09.2026, auf immoscout24.ch

4455, Zunzgen

SELTENE GELEGENHEIT: 3-FAMILIENHAUS MIT WERKSTATT, SCHOPF & 16 PARKPLÄTZEN
3-FAMILIENHAUS MIT 3 WOHNUNGEN, WERKSTATT, SCHOPF & 16 PARKPLÄTZEN
Wohnen | Arbeiten | Vermieten | Mehrgenerationen | Investieren
Hardstrasse 15, 4455 Zunzgen BL
Eine Liegenschaft mit dieser Kombination kommt nur selten auf den Markt: drei wunderschöne Wohnungen im Eigentumsstandard, 16 Parkplätze, Werkstatt, Schopf, grosszügiges Grundstück und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Das im Jahr 2018 erstellte 3-Familienhaus eignet sich hervorragend für Familien, mehrere Generationen, Unternehmer, Selbständigerwerbende oder Investoren.
Ob Sie selbst darin wohnen, mehrere Generationen unter einem Dach zusammenbringen, Wohnen und Arbeiten kombinieren oder die gesamte Liegenschaft als Anlageobjekt nutzen möchten - hier stehen Ihnen aussergewöhnlich viele Möglichkeiten offen.
Die Highlights
3 separate, hochwertige Wohnungen im Eigentumsstandard
ca. 363 m² Nettowohnfläche
ca. 520 m² Wohn- und Nutzfläche
Grundstück ca. 1'041 m²
Baujahr 2018
16 Parkplätze
Werkstatt / Gewerbefläche
zusätzlicher Schopf
attraktive Vermietungsmöglichkeiten
ideal als Mehrgenerationenhaus
Wohnen und Arbeiten am gleichen Standort
interessante Anlage- und Renditemöglichkeiten
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fussbodenheizung
Solaranlage
3-fach-Wärmeschutzverglasung
moderne Haustechnik
nur wenige Fahrminuten von Sissach entfernt
gute Erreichbarkeit und attraktive Lage
Drei hochwertige Wohnungen
5.5-Zimmer-Wohnung
Grosszügige Familienwohnung mit attraktivem Grundriss und hochwertigem Ausbau.
Mietzinsansatz netto: CHF 2'400.- / Monat
4.5-Zimmer-Wohnung
Sehr schöne und grosszügige Wohneinheit, ideal für Familien oder Paare.
Mietzinsansatz netto: CHF 2'300.- / Monat
2.5-Zimmer-Wohnung
Attraktive kleinere Wohneinheit - ideal für Singles, Paare, Familienangehörige oder zur Vermietung.
Mietzinsansatz netto: CHF 1'880.- / Monat
Werkstatt / Schopf / Gewerbe
Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft ist die vorhandene Werkstatt mit Schopf und zusätzlichen Nutzflächen.
Diese Bereiche eignen sich - je nach behördlicher Bewilligung - beispielsweise für:
stilles Gewerbe
Produktion
Atelier
Werkstatt
Lager
Büro
Hobby
eigene Unternehmung
Mietzinsansatz netto: ca. CHF 1'200.- / Monat
Die Zulässigkeit der jeweiligen Nutzung ist durch den Interessenten bzw. bei Bedarf mit den zuständigen Behörden zu prüfen.
16 Parkplätze
Ein aussergewöhnlicher Vorteil dieser Liegenschaft sind die insgesamt 16 vorhandenen Parkplätze.
Diese können selbst genutzt oder separat vermietet werden.
Mietzinsansatz: CHF 60.- pro Parkplatz / Monat
16 Parkplätze × CHF 60.- = CHF 960.- pro Monat
Attraktives Ertragspotenzial
Bei vollständiger Vermietung auf Basis der vorgesehenen Mietzinsansätze ergibt sich folgendes Potenzial:
5.5-Zimmer-Wohnung: CHF 2'400.-
4.5-Zimmer-Wohnung: CHF 2'300.-
2.5-Zimmer-Wohnung: CHF 1'880.-
Werkstatt / Schopf: CHF 1'200.-
16 Parkplätze: CHF 960.-
Möglicher Netto-Mietertrag:
CHF 8'740.- pro Monat
Hochgerechnet:
CHF 104'880.- pro Jahr
Die genannten Mietzinse verstehen sich als unverbindliche Mietzinsansätze. Ein bestimmter zukünftiger Mietertrag kann nicht garantiert werden.
Besonders interessante bestehende Hypothek
Ein weiterer attraktiver Punkt für Käufer:
Die bestehende Hypothek bei der RegioBank Solothurn kann grundsätzlich übernommen werden.
Zinssatz: lediglich 1.30 %
Laufzeit: bis August 2028
Der genaue Hypothekarbetrag wird ernsthaften Kaufinteressenten persönlich mitgeteilt.
Eine Übernahme erfolgt selbstverständlich vorbehaltlich der Prüfung und Zustimmung der finanzierenden Bank sowie der persönlichen Bonität der Käuferschaft.
Gerade im heutigen Zinsumfeld kann diese bestehende Finanzierung einen interessanten zusätzlichen Vorteil darstellen.
Ein Objekt - zahlreiche Möglichkeiten
Mehrgenerationenhaus
Eltern, Kinder und Grosseltern können gemeinsam an einem Standort wohnen und verfügen dennoch über ihre eigenen abgeschlossenen Wohnbereiche.
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