Prächtige und geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung, in einer

1'295'000.-

08.09.2026, auf immoscout24.ch

1260, Nyon

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NUR NOCH WENIGE EINHEITEN VERFÜGBAR!
Die Bauarbeiten haben begonnen, geplante Fertigstellung im Jahr 2027.
Idealerweise am Waldrand und in einer Sackgasse gelegen, haben wir das Vergnügen, Ihnen exklusiv diese prächtige Erdgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern vorzustellen, mit einer Verkaufsfläche von 112 m2 und einem Garten von über 160 m2, die Sie mit ihrer ruhigen und grünen Umgebung, ihrem eleganten und modernen Stil, ihren geräumigen Räumen, ihrer Terrasse und ihrem Garten, die es ermöglichen, die sonnigen Tage zu genießen, begeistern wird.
Die Wohnung besteht aus:
· Geräumiger Eingangsbereich
· Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit etwa 40 m2 Wohnfläche, die direkt auf die geräumige Terrasse und den Garten führen
· 2 Schlafzimmer, davon eines mit en-suite-Badezimmer und WC
· Ein zweites Badezimmer mit WC
Einheit 1
Wohnfläche: 93,05 m2
Terrasse: 56,65 m2
Garten: 167,55 m2
Netto-Verkaufsfläche: 111,95 m2
Es umfasst auch einen Keller und die Möglichkeit, einen unterirdischen Parkplatz zu kaufen (zusätzlich zum Preis, CHF 45'000.- pro Einheit).
Die Gebäudeautomation wird für diese Einheit installiert und vom Bauträger angeboten (CHF 11'000).
Ein elegantes und seltenes Objekt auf dem Markt!
Hier sind einige Vorteile dieser zukünftigen Residenz:
· Residenz mit moderner und raffinierter Architektur
· Hohe Energieeffizienz (Note B): 20 bis 30 % weniger Verbrauch im Vergleich zu einem modernen Standardbau.
· Ruhige Umgebung, am Waldrand, in einer Sackgasse.
· In der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel (3 Bushaltestellen nur 200 Meter entfernt) und nahe dem Zentrum und dem Bahnhof
· Bevorzugte Nutzung von Fahrrädern: Abstellraum für Fahrräder mit Ladestationen für E-Bikes
Die Bauarbeiten haben Anfang April 2026 begonnen und sollen Ende 2027 abgeschlossen sein.
Wenn Sie nach einer neuen und modernen Wohnung in einer sehr ruhigen und idyllischen Umgebung mit optimalem Komfort suchen, dann ist ein Treffen unumgänglich!
Nur 2 Minuten zu Fuß von den 3 benachbarten Bushaltestellen, 15 Minuten zu Fuß vom Bahnhof und dem Stadtzentrum, 30 Minuten mit dem Auto von Lausanne und 20 Minuten vom Flughafen Genf.