Villa von außergewöhnlicher Qualität mit vier Wohnungen

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08.09.2026, auf immoscout24.ch

1110, Morges

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Nur vier Wohnungen von hohem Standard, großzügige private Räume und ein außergewöhnliches Panorama über den Genfer See und die Massifs du Chablais.

Auf den Höhen von Yens entdecken Sie ein exklusives Wohnprojekt, das in einer vollständig renovierten und in vier exklusive Wohnungen umgebauten Villa untergebracht ist. Die Immobilie liegt inmitten eines etwa 17 Hektar großen Grundstücks und bietet eine seltene, geräumige und geschützte Lebensumgebung, umgeben von Natur, Ruhe und atemberaubenden Aussichten.

Das Projekt umfasst zwei Wohnungen im Erdgeschoss und zwei Doppelhaushälften. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen privaten Außenbereich und eine Terrasse. Die beiden Doppelhaushälften verfügen zusätzlich über einen Balkon, der einen zusätzlichen Raum zum Genießen der Landschaft bietet.

Die Anlage wird sorgfältig organisiert, um eine echte Trennung zwischen den Wohnungen zu gewährleisten. Die Zugänge, Terrassen, Balkone und Außenbereiche werden so gestaltet, dass die Privatsphäre jedes Bewohners gewahrt bleibt und jeder in einer ruhigen und exklusiven Umgebung sein Zuhause genießen kann.

Die Wohnungen bieten eine Fläche von etwa 85 m² bis 210 m². Alle verfügen über ein Elternschlafzimmer, großzügige Räume und hochwertige Ausstattung. Die größte Wohnung, die auf zwei Ebenen angelegt ist, zeichnet sich durch einen privaten Wellnessbereich mit Hammam aus.

Jede Wohnung wird so konzipiert, dass sie das bemerkenswerte Panorama voll ausschöpft. Alle Bewohner können die gleiche atemberaubende Aussicht auf den Genfer See und die Massifs du Chablais genießen, sowohl von ihrem Wohnzimmer als auch von ihren Schlafzimmern. Große Fensterfronten öffnen die Innenräume großzügig zum Landschaftsbild, während Terrassen und Balkone diese privilegierte Beziehung zur Außenwelt natürlich verlängern.

Die Innenräume kombinieren zeitgenössische Architektur, sorgfältig ausgewählte Materialien und raffinierte Verarbeitung. Küchen, Badezimmer und Empfangsräume werden im Geiste von Eleganz, Wärme und hochwertiger Ausstattung konzipiert. Besondere Aufmerksamkeit wird der Beleuchtung, den Raumhöhen und der Qualität der Ausstattung gewidmet.

Jede Wohnung integriert eine vollständige Domotik, die es ermöglicht, die Jalousien, die Heizung und die Beleuchtung direkt von einem Telefon aus zu steuern, einschließlich aus der Ferne. Die Zugänge werden durch vernetzte und sichere Schlösser gewährleistet, die mittels eines Badges oder einer mobilen App genutzt werden können. Diese Ausstattung bietet Komfort, Einfachheit und Sicherheit im Alltag.

Privatparkplätze unter Carport werden jeder Wohnung zugewiesen. Die allgemeine Organisation des Grundstücks gewährleistet eine klare Trennung zwischen gemeinsamen und privaten Bereichen, während sie gleichzeitig eine flüssige und harmonische Verkehrsführung innerhalb der Immobilie aufrechterhält.

Das umgebende Gelände der Villa ist einer der Hauptvorteile dieses Projekts. Mit etwa 17 Hektar bietet es ein außergewöhnliches Raumgefühl und eine besonders friedliche Umgebung. Die Immobilie umfasst auch einen Tennisplatz sowie eine große Scheune, die zu einem anderen Zweck umgebaut werden soll. Ihre endgültige Nutzung bleibt noch zu bestimmen und kann je nach Konzept einen Freizeitbereich, einen Empfangsraum oder einen Wellnessbereich aufnehmen, der gegebenenfalls durch einen Pool oder andere exklusive Einrichtungen ergänzt wird.

Eine seltene Gelegenheit in Yens: nur vier luxuriöse Wohnungen, gewahrte Intimität, private Außenbereiche, außergewöhnliche Ausstattung und der Genfer See als täglicher Horizont.