Vielseitige Industrieflächen im 1. OG ideal für

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24.03.2025, su immoscout24.ch

9320, Arbon

Im Mubea Areal in Arbon vermieten wir ab sofort oder nach Vereinbarung eine Gewerbe- und Produktionsfläche. Aufgrund der Lage im 1. Obergeschoss sowie des fehlenden Warenlifts eignet sich die Fläche nicht für klassische Lager‑ und Logistiknutzungen oder Produktionsbetriebe mit intensivem Warenumschlag. Die Fläche ist jedoch ideal geeignet für folgende Nutzungen:
· Leichte bis mittlere Produktion

· Feinmechanik, Elektrotechnik oder Gerätebau

· Werkstatt

· Freizeit- und Sportnutzung

· Event- und Freizeitkonzepte

· Film- und Fotostudios

· Ateliers oder kreative Produktionsgemeinschaften

· Schulungs- oder Trainingscenter (z. B. Technik, Handwerk)

Ergänzend besteht die Möglichkeit, eine angrenzende, ausgebaute Bürofläche anzumieten. Diese ist ebenfalls per sofort oder nach Vereinbarung bezugsbereit und eignet sich ideal für administrative Zwecke.

Highlights der Immobilie:
· Grosszügige Fläche: 1'567 m² Gesamtfläche im 1. Obergeschoss

· Hohe Decken: ca. 4,5 m Deckenhöhe für optimale Raumnutzung

· Belastbare Böden: Bodenbelastbarkeit bis 1'500 kg/m²

· Hallenkran: Traglasten von 320 kg und 500 kg

· Personenaufzug: Nutzlast bis 1'500 kg

· Aussenparkplätze: Bis zu 22 Parkplätze vor dem Hauseingang und rund um die Liegenschaft

· Sanitäre Anlagen: Separate Damen- und Herrentoiletten inkl. Behindertengerechtes WC

· Beleuchtung: Konventionelle Industriebeleuchtung (keine LED)

· Heizung: Warmluftheizung / Luftheizung mit Einblasung über Decken‑ bzw. Luftkanäle

· Lüftung: Natürliche Lüftung über motorisch öffenbare Dachfenster

· Hauseingang: Repräsentativer Eingangsbereich mit attraktivem Empfang

· Zusätzliche Büroflächen: 252 m2 Gesamtfläche, direkt angrenzend auf derselben Etage, mit attraktiver Aussenfläche (Terrasse), Teeküche, Metalldecke, Doppelboden mit Teppichplatten, Klimatisierung und Heizung

Lage und Umgebung:
Die Industriehalle befindet sich in zentraler Lage im Industriegebiet von Arbon. In unmittelbarer Umgebung finden Sie:
· Bahnhof Seemoosriet: ca. 14 Gehminuten mit dem Bus

· Bushaltestelle Arbonia: ca. 4 Gehminuten

· Autobahneinfahrt Arbon-West: ca. 4 Minuten mit dem Auto

· nächste Einkaufsmöglichkeit (ALDI): ca. 8 Gehminuten

· nächste Verpflegungmöglichkeit sowie Hotel: ca. 9 Gehminuten

· Naherholung (Seebad): ca. 7 Gehminuten

Die gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zu bewohnten Gebieten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die Fläche.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

(Bitte beachten Sie, dass die Informationen, Bilder und Pläne von der Realität abweichen können.)