Perron Vert - spazio commerciale appena ristrutturato

6 785.- al mese

03.07.2026, su homegate.ch

9322, Egnach

Tradotto automaticamente

Dall'autunno 2026, affitteremo uno spazio commerciale di 370 m2 al piano terra nell'edificio storico autonomo dell'ex latteria, situato direttamente alla stazione di Egnach nella piazza del villaggio.
Nella zona di sviluppo nuova e animata, saranno costruiti intorno a 150 appartamenti entro la metà del 2027. L'edificio è situato di fronte al futuro Tertianum. Inoltre, sono presenti sulla sede diversi altri uffici e spazi commerciali.
Spazio affittabile:
· Locale commerciale al piano terra di 328 m2

· Locali annessi (toilette e corridoio) di 42 m2

· Locale di deposito nel seminterrato di 47 m2

· Spazio esterno di 154 m2

· Accesso dalla strada tramite scale o rampa, inoltre tramite ascensore esterno / passaggio (consegna)

· Posti auto (Fr. 120,00) possono essere affittati su richiesta

· Posti auto per i visitatori sono disponibili

· Se richiesto, può essere affittata anche un'area parziale di 146m2 o 169m2

Costruzione dell'oggetto:
Lo spazio può essere progettato individualmente secondo le tue esigenze. È possibile anche l'uso gastronomico.
L'infrastruttura seguente sarà creata dal proprietario:
· Muri interni dello spazio di affitto intonacati e dipinti di bianco

· Pavimenti: Finitura robusta e neutra

· Solette:
· Isolamento acustico semplice sulla soletta al 1° piano (1° piano = uso residenziale)

· Soletta acustica sospesa: Pannelli acustici in lana di legno

· Sanitario:
· Installazioni sanitarie (WC signore, signori, IV, personale)

· Elettrico
· Prese di corrente al soffitto per l'illuminazione / equipaggiamento di base

· Collegamenti di illuminazione + apparecchi di illuminazione nella zona esterna, illuminazione nelle stanze da bagno

· Ventilazione:
· Ventilazione possibile / canali di ventilazione al soffitto guidati apertamente, sotto la soletta acustica (estensione del conduttore)

Dettagli vedi foglio dei fatti
Posizione:
· Directamente alla stazione di Egnach

· Situato sulla nuova piazza del villaggio, al centro del nuovo quartiere sull'ex sito della latteria (intorno a 150 appartamenti entro la metà del 2027)

· Di fronte a un nuovo sito del Tertianum

· Il Volg può essere raggiunto in 2 minuti a piedi

· A solo pochi 100m dal lago di Costanza