TOP AUSGEBAUTE BÜROFLÄCHEN MIT BLICK AUF DEN RHEIN

7 175.- al mese

03.10.2025, su immoscout24.ch

8200, Sciaffusa

Im Jahr 2014 wurde das Gebäude im Rahmen des Projekts EURO HAUS 14 umfassend umgebaut. Die ehemalige Industrieimmobilie wurde zu modernen Büro- und Gewerbeflächen umgestaltet, die den heutigen Ausbaustandards entsprechen. Zur Vermietung stehen zwei hochwertig ausgebaute Büroeinheiten mit ca. 410 m² und ca. 775 m², die einzeln oder kombiniert angemietet werden können. Bei der inserierten Fläche handelt es sich um eine Büroeinheit mit rund 410 m², die sich als kompakte, gut strukturierte Lösung mit durchdachter Ausstattung präsentiert: Eine Teeküche, ein Server- und Lagerraum sowie separate Sanitäranlagen stehen hier zur Verfügung.

Weitere Objektbesonderheiten:
· Top Aussicht auf den Rhein

· Hochwertige technische Infrastruktur und moderner Ausbau

· Mix aus Open Space, Büros und Sitzungszimmer

· Offene Teeküche

· Effizientes Layout

· Raumhöhen von ca. 3.3 Meter

· Gut durchdachtes Beleuchtungskonzept

· Lichtdurchflutete Räume

· Klima- und Lüftungsanlage

· IT-Infrastruktur inkl. Serverraum

· Getrennte Toiletten-Anlagen + IV-WCs

· Bodenbelastung 1‘000 kg / m²

· Tiefgaragenplätze

Die Liegenschaft «Rheinweg 9, 8200 Schaffhausen» bietet einen einzigartigen und repräsentativen Standort direkt am Ufer des Rheins und in unmittelbarer Nähe zum historischen Stadtzentrum. Der Standort profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt A4 in Richtung Zürich / Winterthur erreicht man in nur einer Fahrminute. Für die Anbindung an den deutschen Raum und die gesamte DACH-Region dient die nahegelegene Bundesautobahn A81 (Richtung Singen / Stuttgart). Die nächstgelegene Bushaltestelle «Schaffhausen, Kreuz» liegt direkt vor der Haustür. Mit dem Bus erreicht man den Bahnhof Schaffhausen in nur 5 Minuten. Von dort aus bestehen direkte und schnelle Zugverbindungen nach Zürich (ca. 40 Minuten), Zürich Flughafen (ca. 35 Minuten) und in zahlreiche weitere nationale und internationale Zentren.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!