Mitgestaltbare Geschäftsräume Teilanmiete möglich!

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10.03.2026, su immoscout24.ch

8200, Sciaffusa

An zentraler Lage in Schaffhausen, direkt am Rhein, vermieten wir eine vielseitige Gewerbefläche mit 169 m² Nutzfläche. Die Fläche wird aktuell umgebaut und bietet Ihnen die Möglichkeit, bei der Gestaltung mitzuwirken, sei es bei Trennwandlösungen, Materialauswahl oder weiteren Ausbauwünschen.
Flexible Nutzung auch Teilflächen möglich
Nach Absprache besteht die Möglichkeit, nur einen Teil der Gesamtfläche zu mieten (z. B. ca. 60 m² oder 70 m²). In diesem Fall kann eine Gemeinschaftsküche mitgenutzt werden ideal für kleinere Unternehmen, Start-ups oder Praxen, die eine professionelle Infrastruktur in einem repräsentativen Umfeld suchen.
Highlights & Ausstattung:
· 169 m² flexibel nutzbare Fläche
· Teilanmietung (ca. 6070 m²) nach Absprache möglich
· Direkter Zugang via Lift, bequem und barrierefrei
· Mitgestaltungsmöglichkeiten während des Umbaus, z. B. Grundriss oder Materialien
· Neue Toilettenanlagen im Gebäude
· Grosse, helle Fensterfronten für ein freundliches Arbeitsumfeld
· Moderner Gewerbekomplex mit spannendem Mietermix
· Einstellhallenplätze auf Wunsch verfügbar, CHF 150. pro Monat
Lagebeschreibung:
Das Gebäude am Rheinweg 1b überzeugt durch seine einzigartige Lage direkt am Rhein sowie seine hervorragende Erschließung. Der Standort verbindet eine attraktive Umgebung mit urbaner Dynamik. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Schaffhauser Altstadt, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ideal sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Dank der direkten Nähe zum Rhein genießen Sie und Ihre Mitarbeitenden eine hohe Aufenthaltsqualität, die auch für Kunden angenehm ist. Der Gewerbekomplex selbst besticht durch einen interessanten Mietermix, der Synergien und neue Kontakte ermöglicht.
Und für eine aktive Mittagspause ist ebenfalls gesorgt: Direkt ums Eck befindet sich ein modernes Fitnessstudio perfekt, um frische Energie für den Nachmittag zu tanken.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder zeigen Ihnen die Fläche persönlich vor Ort.
Ihr Team der
Bührer & Partner Immobilien AG