Spazio di ufficio flessibile con opzioni di espansione a

2 217.- al mese

06.03.2026, su homegate.ch

9424, Rheineck

In una posizione centrale a Rheineck, offriamo un'unità commerciale luminosa e flessibile in costruzione grezza per l'affitto. L'espansione può essere presa in carico dal proprietario secondo le tue esigenze (espansione standard) - o l'inquilino può progettare l'espansione interna interamente secondo le proprie idee. Un sistema fotovoltaico sul tetto garantisce un approvvigionamento energetico sostenibile; inoltre, stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili nella proprietà.

A seconda del livello di espansione desiderato, l'affitto è compreso tra 140,00 CHF e 160,00 CHF per m² all'anno.

Punti di forza della zona:

- Unità di ufficio al 1° piano con circa 190 m2 di spazio
- Molta luce naturale grazie a grandi facciate di finestre continue
- Stato di costruzione grezza: grande libertà di progettazione durante l'espansione
- Due opzioni di espansione:
Espansione standard da parte del proprietario
Auto-espansione da parte dell'inquilino (secondo le esigenze individuali)

L'espansione è realizzata in modo flessibile secondo le esigenze dell'inquilino e consente un utilizzo su misura dello spazio. La realizzazione è pianificata in stretta consultazione con l'inquilino e si basa su un finanziamento trasparente e tracciabile.

- Cucina moderna nuovamente installata con forno a microonde
- Servizi igienici separati disponibili
- Spazio ideale per agenzie, uffici di pianificazione, formazione, sale di pratica
- posti auto sufficienti disponibili
- stazioni di ricarica elettriche disponibili

Questo spazio di ufficio offre condizioni ideali per le imprese che vogliono svilupparsi. Che tu sia una start-up, una PMI stabilita o un fornitore di servizi, qui hai l'opportunità di progettare il tuo ambiente di lavoro interamente a tua discrezione. A causa della forte incidenza della luce naturale e della generosa disposizione delle stanze, si crea un clima di lavoro piacevole. Sfrutta l'occasione di mettere in scena la tua idea di impresa in un luogo attraente.

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Questa proprietà si trova al 30a, Rorschacherstrasse a Rheineck, vicino al centro città, con collegamenti ottimali per dipendenti, clienti e partner commerciali.

I tuoi vantaggi di localizzazione:

- Posizione centrale a Rheineck con distanze corte fino al centro del villaggio
- Situato sulla strada principale
- Trasporti pubblici: fermata dell'autobus e stazione a distanza di cammino
- Accesso all'autostrada in pochi minuti in auto
- Posti auto disponibili

Rheineck offre un mix affascinante di infrastrutture urbane e ambienti naturali, ideale per le imprese che valorizzano un ambiente di lavoro tranquillo ma ben connesso. La vicinanza al lago di Costanza e alla città di San Gallo aumenta ulteriormente l'attrattiva della posizione.