KONNEX - Ihr eigener Bürotrakt in Baden - LEED Gold und

6 417.- al mese

18.06.2025, su immoscout24.ch

5400, Baden

NETTOMIETZINS AB CHF 220.00 pro m² p.a.

Ihr neues Büro soll modern und flexibel sein, mit einem attraktiven und umfangreichen Gesamt-Angebot begeistern und dank zentralem Standort im Nu erreichbar sein?
Dann sind Sie im Konnex genau richtig! Das 42`000 m² grosse Gebäude wird aktuell totalsaniert und bietet attraktive Büroflächen ab 350 m² bis 8'000 m² an.

Welche Vorteile bietet Ihnen das Konnex?
· LEED Gold und Minergie Zertifiziert

· CO2-Reduziert dank Photovoltaikanlage, Fernwärme und /-kälte

· 12 buchbare Meeting Räume und ein Konferenzbereich für bis 300 Personen

· Gastro-/ und Cateringservice im Restaurant "Nexus" (Serviced Offices - 23 möblierte Büroeinheiten

· Serviced Apartments - 119 möblierte Studios (Digitaler Empfang, Warenannahme und Paketbox

· Begrünte Innenhöfe und Gastroterrasse als Begegnungsorte

· Mobilitätskonzept mit Parkplatzpooling, E-Ladestationen und Urban Connect Angebot

· Fahrradabstellplätze mit und ohne E-Ladestationen

· Duschen und Umkleidekabinen im Untergeschoss

· 5 Gehminuten vom Badener Bahnhof entfernt

· 15 Zugminuten Baden <-> Zürich HB

Sämtliche Mietflächen im Konnex werden im Rahmen einer Erstvermietung angeboten. Der hochwertige erweiterte Grundausbau bildet die ideale Basis für einen individuellen Mieterausbau und ermöglicht eine flexible Gestaltung ganz nach Ihren Bedürfnissen und Unternehmensanforderungen.

Der erweiterte Grundausbau umfasst folgendes:
· Hybrid-Decken: mit Kühlung, Lüftung, Akustik

· Vorbereiteter Doppelboden inkl. Bodendosen

· Grundverteilung Elektro Starkstrom und UKV

· Abgehängte Decke in der Mittelzone mit Einbauleuchten

· Neue, ausgebaute Sanitäranlagen (Herren / Damen)

· Eigener Serverraum auf der Fläche pro Mieteinheit

· Anschluss für eine Teeküche pro Etage / Mieteinheit

· Schliessung per Badge System bis in die Mietfläche

· Brandmeldeanlage für Layout Grossraumnutzung

· Elektrische Lamellenstoren mit Sensorsteuerung

Schauen Sie vorbei: Auf konnex-baden.ch finden Sie alle verfügbaren Mietflächen und Grundrisspläne, welche Mieter bereits eingezogen sind und noch viele weitere Informationen zu unserer wachsenden «Stadt-in-Stadt» Community.

Standortvorteile Baden:
· Etablierter Standort für High Tech, Life Science, etc. 6 Platz (von total 110) in der 2021 Studie der Credit Suisse, Ranking höchst gewertete ökonomische Regionen

· Hohe Qualität bei moderaten Kosten (Mieten/Lebenskosten)

· Exzellente Lebensqualität: Baden ist bekannt für Natur, Kultur, Wellness und Innovation

Überzeugen Sie sich selbst! Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.