Ausgebaute Plug & Play Fläche mit eigenem Aussenzugang

6 793.- al mese

24.02.2022, su immoscout24.ch

5400, Baden

Ihr neues Büro soll modern und flexibel sein, mit einem attraktiven und umfangreichen Gesamt-Angebot begeistern und dank zentralem Standort im Nu erreichbar sein?

Dann sind Sie im Konnex genau richtig! Das 42`000 m² grosse Gebäude wird aktuell totalsaniert und bietet attraktive Büroflächen ab 350 m² bis 8'000 m² an.

Welche Vorteile bietet Ihnen das Konnex?
· LEED Gold und Minergie Zertifiziert

· CO2-Reduziert dank Photovoltaikanlage, Fernwärme und /-kälte

· 12 buchbare Meeting Räume und ein Konferenzbereich für bis 300 Personen

· Gastro-/ und Cateringservice im Restaurant "Nexus" (Serviced Offices - 23 möblierte Büroeinheiten

· Serviced Apartments - 119 möblierte Studios (Digitaler Empfang, Warenannahme und Paketbox

· Begrünte Innenhöfe und Gastroterrasse als Begegnungsorte

· Mobilitätskonzept mit Parkplatzpooling, E-Ladestationen und Urban Connect Angebot

· Fahrradabstellplätze mit und ohne E-Ladestationen

· Duschen und Umkleidekabinen im Untergeschoss

· 5 Gehminuten vom Badener Bahnhof entfernt

· 15 Zugminuten Baden <-> Zürich HB

Die Mietfläche im Erdgeschoss wird im hochwertigen, startklaren Vollausbau angeboten und bietet ideale Voraussetzungen für einen schnellen Bezug.

Der Vollausbau umfasst folgendes:
· Separates Sitzungszimmer mit Glaswänden (ca. 27 m²)

· Open-Space Arbeitsbereich mit bis zu 24 Arbeitsplätzen

· Teeküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler

· Grundverteilung Elektro Starkstrom und UKV

· Doppelboden mit Teppichfliessen inkl. Bodendosen

· Hybrid-Decken: Kühlung, Lüftung, Akustik

· Abgehängte Decke in der Mittelzone mit Einbauleuchten

· Neue, ausgebaute Sanitäranlagen (Herren/Damen)

· Eigener Technik/Serverraum auf der Mietfläche

· Schliessung per Badge System bis in die Mietfläche

· Brandmeldeanlage für aktuelles Layout

Diese Mietfläche verfügt über einen separaten Aussenzugang, der direkt in den begrünten Innenhof mündet.

Schauen Sie vorbei: Auf konnex-baden.ch finden Sie alle verfügbaren Mietflächen und Grundrisspläne, welche Mieter bereits eingezogen sind und noch viele weitere Informationen zu unserer wachsenden «Stadt-in-Stadt» Community.

Standortvorteile Baden:
· Etablierter Standort für High Tech, Life Science, etc. 6 Platz (von total 110) in der 2021 Studie der Credit Suisse, Ranking höchst gewertete ökonomische Regionen

· Hohe Qualität bei moderaten Kosten (Mieten/Lebenskosten)

· Exzellente Lebensqualität: Baden ist bekannt für Natur, Kultur, Wellness und Innovation

Überzeugen Sie sich selbst! Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.