Grosszügige Lagerflächen inkl. praktischen Laderampen in

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31.10.2025, su immoscout24.ch

3185, Schmitten FR

Wir vermieten nach Vereinbarung an der Industriestrasse 1+3 in Schmitten rund 2'930 m² voll ausgebaute Lagerflächen (kleinere Flächen möglich ab ca. 500 m²).

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich lediglich 9 Fahrtminuten von der Autobahnausfahrt Flamatt. Der Bahnhof so auch die Bushaltestelle in Schmitten erreicht man zu Fuss in nur einer Gehminute.
Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in einem Industriegebiet umgeben von vielen weiteren Gewerbe- und Produktionsfirmen. Auch Verpflegungsmöglichkeiten stehen Ihren Mitarbeitern unweit entfernt zur Verfügung. Alternativ kann eine eigene Cafeteria mit Küche und Aussenterrasse betrieben werden.

Ein vielseitiger Geschäftsstandort
In der Gewerbeliegenschaft stehen total (EG + 1. UG) ca. 18'600 m² Flächen zur Verfügung. Das zweigeschossige Gebäude an der Industriestrasse 1+3 bietet viel Platz, enorm viele Möglichkeiten und bereits voll ausgebaute Räume inkl. Büros. Die Flächen können sehr flexibel je nach Bedarf unterteilt werden. Weitere Informationen dazu finden Sie in den beiliegenden Planunterlagen.
WICHTIG: Die Varianten zeigen lediglich Möglichkeiten auf, können aber auch noch abgeändert werden. Kontaktieren Sie uns gerne!

Highlights der Lagerflächen im 1. UG

· ca. 2'930 m² Flächen im 1. UG (ca. Hälfte der UG Fläche)
· Raumhöhen bis 4 Meter
· Regale bereits vorhanden, kann jedoch auch ohne gemietet werden
· Warenaufzüge vorhanden (Traglast bis 3'000 kg)
· Total 8 Laderampen vorhanden
· Bodenbelastung 1. Untergeschoss: Streifenstapel: 2'000 kg/m² oder Blockstapel: 1'000 kg/m²
· WC-Anlagen sowie ein Bereich mit Duschen und Garderoben vorhanden (gemeinschaftliche Nutzung)
Aussenparkplätze sowie Büros können bei Bedarf dazu gemietet werden.

Kontaktieren Sie uns gerne und wir zeigen Ihnen die Liegenschaft bei einer Besichtigung vor Ort.

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