Grosszügige Gewerbeflächen inkl. praktischen Laderampen in

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31.10.2025, su immoscout24.ch

3185, Schmitten FR

Wir vermieten nach Vereinbarung an der Industriestrasse 1+3 in Schmitten rund 1'650 m² voll ausgebaute Lagerflächen (weitere Flächen können bei Bedarf dazu gemietet werden).

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich lediglich 9 Fahrtminuten von der Autobahnausfahrt Flamatt. Der Bahnhof so auch die Bushaltestelle in Schmitten erreicht man zu Fuss in nur einer Gehminute.
Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in einem Industriegebiet umgeben von vielen weiteren Gewerbe- und Produktionsfirmen. Auch Verpflegungsmöglichkeiten stehen Ihren Mitarbeitern unweit entfernt zur Verfügung. Alternativ kann eine eigene Cafeteria mit Küche und Aussenterrasse betrieben werden.

Ein vielseitiger Geschäftsstandort
In der Gewerbeliegenschaft stehen total (EG + 1. UG) ca. 18'600 m² Flächen zur Verfügung. Das zweigeschossige Gebäude an der Industriestrasse 1+3 bietet viel Platz, enorm viele Möglichkeiten und bereits voll ausgebaute Räume inkl. Büros. Die Flächen können je nach Bedarf unterteilt werden. Weitere Informationen dazu finden Sie in den beiliegenden Planunterlagen inkl. Unterteilungsvarianten.
WICHTIG: Die Varianten zeigen lediglich Möglichkeiten auf, können aber auch noch abgeändert werden. Kontaktieren Sie uns gerne!

Highlights

· ca. 1'650 m² Flächen im Erdgeschoss (Teilfläche). Weitere Flächen können dazu gemietet werden
· Raumhöhen bis 4 Meter
· Büros direkt bei den Flächen oder in separatem Gebäudeteil (verbunden) vorhanden
· Warenaufzüge vorhanden (Traglast bis 3'000 kg)
· 8 Laderampen sowie 5 weitere Anliefermöglichkeiten (teilweise direkte Zufahrt ins Gebäude oder mittels Hebebühne)
· Bodenbelastung Erdgeschoss: 750 kg/m²
· WC-Anlagen sowie ein Bereich mit Duschen und Garderoben vorhanden (gemeinschaftliche Nutzung)
Aussenparkplätze sowie Büros und Lagerflächen können bei Bedarf dazu gemietet werden. Bodenbelastung Lagerflächen 1. UG: Streifenstapel: 2'000 kg/m² oder Blockstapel: 1'000 kg/m²

Kontaktieren Sie uns - Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung Ihres neuen Gewerbestandortes und zeigen Ihnen die Liegenschaft bei einer Besichtigung vor Ort.

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