Splendido trilocale di 84 m² al 6° piano, subentro di contratto

1 846.- al mese

Oggi 12:31

1920, Martigny

Tradotto automaticamente

Affitto: CHF 1'845.55/mese, spese incluse

Nell'ambito di un progetto di trasloco, proponiamo la cession del contratto di locazione per il nostro magnifico appartamento di 3,5 locali di circa 84 m², situato idealmente all'angolo Poste/Stazione, nel pieno centro di Martigny.

Situato al 6° piano di un edificio moderno costruito nel 2022, certificato Minergie e dotato di ascensore, questo appartamento offre ampi spazi, una distribuzione particolarmente funzionale e dotazioni contemporanee che garantiscono un eccellente comfort abitativo durante tutto l'anno.

Siamo i primi inquilini dalla costruzione e abbiamo sempre prestato la massima cura alla sua manutenzione.

Descrizione dell'appartamento

- Ampio soggiorno di 20,1 m².
- Sala da pranzo di 10,3 m².
- Cucina aperta di 9,1 m².
- Due camere da letto di 12,1 m² e 11,9 m².
- Un bagno con vasca.
- Un secondo servizio con doccia e WC.
- Cabina armadio indipendente di 2,3 m².
- Ripostiglio di 2,5 m² per ulteriori spazi di archiviazione.
- Colonna lavatrice privata comprendente lavatrice e asciugatrice.
- Piacevole loggia di 6,3 m².
- Cantina privata di 7,6 m².

La disposizione permette una piacevole separazione tra le zone giorno e le camere, offrendo al contempo numerose possibilità di rangement.

Comfort termico e dotazioni moderne

L'appartamento beneficia di dotazioni particolarmente apprezzabili in ogni stagione:

- Riscaldamento a pavimento, che assicura una diffusione omogenea e piacevole del calore in inverno.
- Sistema di raffrescamento a pavimento in estate, che contribuisce a mantenere una temperatura interna confortevole durante i periodi caldi.
- Tende elettriche su tutte le vetrate, per gestire facilmente la luminosità e l'irraggiamento solare.
- Illuminazione LED, che coniuga comfort luminoso, modernità e basso consumo energetico.
- Edificio certificato Minergie, che soddisfa elevati requisiti di efficienza energetica e comfort interno.
- Installazione di fibra ottica per Internet.

Questi equipaggiamenti costituiscono veri e propri vantaggi, specialmente durante le estati vallesi.

Edificio recente (2022), sicuro e ambiente tranquillo

- Certificazione energetica Minergie
- Ascensore
- Accesso sicuro all'edificio tramite digicode
- Posti auto per visitatori custoditi
- Possibilità di affittare un posto auto privato supplementare.

Nonostante la posizione centrale, l'edificio gode di un'atmosfera residenziale piacevole, dove la tranquillità e il rispetto del vicinato sono particolarmente apprezzabili.

Situato in pieno centro città, l'appartamento permette di usufruire facilmente di negozi, ristoranti, servizi e altre comodità di Martigny.

La sua posizione centrale, la qualità delle dotazioni e l'organizzazione funzionale lo rendono un alloggio ideale per una coppia, una piccola famiglia o chiunque desideri beneficiare di un ambiente di vita moderno, confortevole e tranquillo.

Affitto netto: CHF 1'560.55/mese
Acconto spese: CHF 285./mese
Affitto totale, spese incluse: CHF 1'845.55/mese
Posto auto privato opzionale: CHF 100./mese

A titolo informativo, i conguagli annuali delle spese sono stati favorevoli agli inquilini negli ultimi quattro anni.

Cessione del contratto al 18.01.2027

La cessione del contratto avverrà previa accettazione del dossier di candidatura da parte dell'agenzia immobiliare.
Non esitate a contattarci direttamente tramite la messaggistica Anibis, specificando idealmente la vostra situazione e la data di ingresso desiderata, e tenendo pronto il vostro dossier completo.