Charmilles Attico 5 locali ristrutturato

3 476.- al mese

08.11.2026

1203, Ginevra

Tradotto automaticamente

In affitto per subentro nel contratto a partire dal 16 gennaio 2027:

Splendido appartamento di 5 locali di circa 93 m², interamente ristrutturato, situato al 7° e ultimo piano (attico) di un edificio sicuro con ascensore (Rue Guye 5, 1203 Ginevra). Tranquillo, molto luminoso e passante con vista aperta.

Descrizione dell'immobile:
- 2 balconi privati con vista aperta:
1 primo balcone adiacente al soggiorno / sala da pranzo
1 secondo balcone comunicante tra due camere da letto
- Ampio soggiorno / sala da pranzo inondato di luce naturale
- Cucina moderna completamente attrezzata (lavastoviglie, forno, piano cottura, frigorifero)
- 3 camere da letto spaziose con pavimento in parquet
- 2 bagni moderni (un bagno con vasca, un bagno con doccia e WC)
- Ingresso con ripostigli integrati

Posizione e Trasporti:
- A due passi dal centro commerciale Planète Charmilles (Migros, Denner, farmacia, Posta)
- Parchi, asili e scuole nelle immediate vicinanze
- Fermata dell'autobus "Guye" ai piedi dell'edificio (linee 6, 10 e 19)
- Accesso diretto e rapido alla Stazione Cornavin e all'Aeroporto di Ginevra

Condizioni finanziarie e amministrazione:
- Canone mensile totale: CHF 3'476.- (Canone netto CHF 3'151.- + CHF 325.- acconto spese/riscaldamento incluso)
- Possibilità di rilevare alcuni mobili in loco a prezzi molto vantaggiosi (opzionale)
- Condizioni standard dell'agenzia: Dossier di solvibilità completo (reddito lordo >= 3x l'affitto, ultime 3 buste paga, estratto esecuzioni vergine, documento d'identità/permesso)

Per concordare una visita, vi prego di contattarmi tramite la messaggistica Anibis.

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[ENGLISH]
Lease Takeover (Reprise de bail) Available from January 16, 2027.

Stunning, fully renovated 5-room top-floor apartment (approx. 93 m²) located at Rue Guye 5, 1203 Geneva. Very bright, quiet, cross-ventilated, and offering unobstructed open views.

Key Features:
- Living space: approx. 93 m² on the 7th and top floor (attique) with elevator
- 2 private balconies with open views:
1 balcony opening directly from the spacious living/dining room
1 second balcony connecting two bedrooms
- Spacious and bright living & dining area
- 3 full bedrooms with parquet flooring throughout
- 2 modern bathrooms (one full bathroom with bathtub, one walk-in shower room with toilet)
- Contemporary fully equipped kitchen (dishwasher, oven, stove, fridge)
- Entrance hall with built-in storage

Prime Location & Connectivity:
- Next to Planète Charmilles shopping centre (Migros, Denner, pharmacy, post office, shops)
- Walking distance to nearby parks, daycares, and schools
- Public Transport: "Guye" bus stop right downstairs (lines 6, 10 & 19)
- Direct and fast connections to Cornavin Central Train Station and Geneva Airport

Financials & Terms:
- Total monthly rent: CHF 3,476 (Net rent CHF 3,151 + CHF 325 utilities / heating included)
- Furniture: Option to take over selected furniture at a friendly price (optional)
- Standard régie requirements: Solvable file (gross income >= 3x rent, last 3 payslips, clean debt register extract, ID/Swiss permit)

Please contact me via Anibis messaging to arrange a viewing!