Bella casa recentemente ristrutturata di 8,5 locali con grande giardino

6 400.- al mese

08.11.2026

1272, Genolier

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Situata nel quartiere residenziale e ricercato di Sus-Châtel a Genolier, questa bella casa indipendente recentemente rinnovata offre generosi volumi in un ambiente tranquillo, verde e familiare.

Ripartita su due livelli principali, completati da un vasto spazio di archiviazione nel sottotetto, propone un'organizzazione interna piacevole e funzionale, con diverse zone living conviviali e ampie aperture verso l'esterno.

Il livello principale ospita una bella cucina aperta sulla sala da pranzo, con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Comprende inoltre una suite padronale con cabina armadio e un grande bagno dotato di vasca idromassaggio e doccia a filo pavimento, oltre a un piccolo ufficio e un WC per gli ospiti.

Il livello giardino dispone di tre camere da letto supplementari, di un bagno con sauna, di un salotto accogliente con camino, di un carnotzet (stüva) e di una cantina.

La casa beneficia di ambienti luminosi, di ampi volumi e di un accesso diretto all'esterno dalle camere.

All'esterno, la proprietà dispone di un grande giardino pianeggiante e alberato, di una vasta terrazza con area barbecue, di un garage e di due posti auto esterni.

Offre una piacevole vista sul giardino e sulle montagne, in particolare sul Monte Bianco, con qualche scorcio sul lago Lemano.

Grazie alla pompa di calore e ai pannelli fotovoltaici, la casa beneficia di un consumo molto basso per il riscaldamento e l'acqua calda.

La stazione di Sus-Châtel, servita dal treno Nyon - Saint-Cergue, è raggiungibile a piedi. La clinica di Genolier, le scuole, i negozi e i servizi del villaggio si trovano anch'essi nelle vicinanze. Nyon è raggiungibile in meno di 15 minuti in auto.

Il comune di Genolier beneficia inoltre di un coefficiente comunale di imposizione del 52%, uno dei più bassi del cantone di Vaud.

Caratteristiche principali:

- Casa indipendente di 8,5 locali
- Una camera padronale con cabina armadio
- Tre camere da letto supplementari
- Piccolo ufficio
- Cucina aperta sulla sala da pranzo
- Grande bagno con vasca idromassaggio e doccia a filo pavimento
- Bagno con sauna
- WC ospiti
- Salotto con camino
- Carnotzet
- Grande terrazza con area barbecue
- Grande giardino pianeggiante e alberato
- Vasto spazio di archiviazione nel sottotetto
- Garage e due posti auto esterni
- Riscaldamento economico grazie alla pompa di calore e ai pannelli fotovoltaici
- Quartiere tranquillo e residenziale
- Coefficiente comunale di imposizione del 52%, tra i più bassi del cantone di Vaud
- Stazione raggiungibile a piedi
- Affitto diretto dai proprietari
- Disponibile immediatamente o da convenire
- Affitto a lungo termine, per una durata minima di 2 anni

L'affitto è offerto direttamente dai proprietari, che vantano più di 20 anni di esperienza nel noleggio di immobili di prestigio.

English spoken - Deutsch gesprochen

Canone mensile: CHF 6'400.-

Spese forfettarie: CHF 200.- al mese, comprensive della manutenzione regolare del giardino e della manutenzione periodica della pompa di calore.

I consumi individuali, in particolare l'elettricità e l'acqua, non sono inclusi in questo forfait.