magnifica villa d'architetto in affitto, nord-ovest di Losanna

4 060.- al mese

Oggi 06:36

1303, Penthaz

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Scoprite il fascino unico di una villa contemporanea di alta gamma, che unisce modernità, sobrietà e prestazioni ecologiche. Realizzata da un architetto per farne la propria abitazione, questa casa offre spazi luminosi e finiture in materiali pregiati.

Posizione privilegiata
Calma assoluta: immersa in un quartiere residenziale preservato in Chemin de Chésalet.
Servizi a piedi: a soli 2 minuti a piedi dal centro del villaggio e dai suoi piccoli negozi.
Iper-connessa: vicina alla stazione CFF (Losanna raggiungibile in pochi minuti), agli accessi autostradali e alla zona di Crissier.
Cornice naturale: bellissima vista sulla valle e allevamento di cavalli nelle vicinanze, ideale per le famiglie.

Superfici generose
Superficie abitabile: ca. 165 m²
Superficie utile: ca. 239 m²
Superficie lorda totale: ca. 273 m²

Distribuzione interna su 4 livelli
Piano terra: ampia zona giorno open space comprendente un soggiorno con stufa a legna, una sala da pranzo e una cucina moderna con isola centrale. Una grande vetrata si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino. Un WC per gli ospiti completa questo livello.
Primo piano: 3 belle camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato. Un secondo bagno indipendente è collegato al corridoio.
Sottotetto: 2 camere molto grandi e luminose con un'importante altezza sotto soffitto, completate da un bagno supplementare.
Seminterrato riscaldato: un autentico carnotzet per i vostri momenti di convivialità, una grande lavanderia/laboratorio riscaldata e una cantina.

Esterni & Pertinenze
Terrazza minerale in lastre di pietra naturale di 60-70 m²
Giardino privato di 130-170 m²
Garage box singolo motorizzato (Hörmann) con pre-impianto per colonnina di ricarica per veicoli elettrici, completato da posti auto esterni.

I punti di forza della villa:
Architettura d'eccezione: sottile gioco di contrasti tra materiali grezzi e finiture delicate (pareti in cemento a vista stile Le Corbusier, pareti in pietra naturale fiammata o lucidata) impreziosito da tocchi di colori giocosi sugli stipiti delle finestre.
Prestazioni Minergie: riscaldamento a pompa di calore aria-acqua, ventilazione a doppio flusso con recupero di energia totalmente indipendente, pannelli solari.
Vantaggio energetico: il contratto di locazione integra il prodotto "Comunità di autoconsumatori" di Romande Énergie per ottimizzare il consumo elettrico e ridurre le bollette.

Offerta speciale per ingresso entro il 15 dicembre 2026.
1,5 mesi offerti per una durata minima del contratto di 2 anni, ovvero il prezzo del canone di locazione dell'alloggio + 1 posto auto su due anni risulta pari a Fr. 4.060.-/mese + spese.

Canone di locazione standard:
Dettaglio del canone di base, alloggio + 1 posto auto:
Canone dell'alloggio: 4.240.-/mese + spese
Canone del posto auto: 102.-/mese (con allaccio per auto elettrica)
Totale: 4.340.-/mese + spese
Opzionalmente, è possibile avere un posto auto supplementare o un garage box con predisposizione per l'allaccio per auto elettrica.

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