Appartamento maisonette luminoso con galleria, vista

2 650.- al mese

09.11.2026, su homegate.ch

5426, Lengnau AG

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Questo appartamento maisonette attraente colpisce per un concetto di vita aperto, stanze luminose, un senso di spazio gradevole e un'atmosfera di vita invitante. La posizione tranquilla con una bella vista lontana nel verde offre le migliori condizioni per una vita rilassata. La zona living, pranzo e cucina forma il cuore dell'appartamento e invita a cucinare, mangiare e soggiornare insieme.
Con due stanze luminose e una galleria polivalente, l'appartamento offre condizioni ideali per le coppie o le piccole famiglie. La galleria è perfetta come ufficio a casa o angolo di lettura confortevole.
Il balcone soleggiato prolunga lo spazio di vita all'esterno e invita a rilassarsi la sera con un tramonto a dir poco spettacolare e una vista meravigliosa.
Un posto auto nel garage sotterraneo e un posto auto esterno supplementare possono essere acquistati o affittati separatamente, completando così questa offerta attraente. La costruzione secondo lo standard Minergie offre anche una costruzione efficiente in termini di energia e sostenibile.

Questa offerta AZ Immobilien si caratterizza per i seguenti vantaggi :
· Appartamento maisonette su due livelli
· Zona living, pranzo e cucina luminosa
· Galleria - ideale come ufficio a casa o area fitness
· Balcone soleggiato con vista lontana nel verde
· Posizione tranquilla e familiare
· Standard Minergie
· Buone connessioni di trasporto pubblico
· Accesso all'autostrada a distanza di guida breve

Programma di stanze :
Zona living :
· Cucina / pranzo
· Soggiorno
· Stanze 1
· Stanze 2
· Galleria
· Entrata
· Bagno
· Doccia / WC
· Lavanderia
· Balcone
Stanze secondarie :
· Seminterrato
· Sala biciclette comune
· Sala asciugatura comune con Secomat
· Posto auto nel garage sotterraneo (CHF 135,00)
· Posto auto esterno (CHF 60,00)

Posizione :
5426 Lengnau AG si trova nel distretto di Zurzach, nel cantone di Argovia. La popolazione del comune politico di Lengnau (AG) è cambiata in media del +1,2% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 2 955 abitanti (al 31 dicembre 2024). La tassazione è del 10,8% (cantone: 10,9%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha avuto un'attività di costruzione residenziale annuale media del 1,5%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dello 0,0% (al 1° giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +25,8% negli ultimi cinque anni (cantone: +24,0%).
Collegamenti di trasporto pubblico :
· Fermata dell'autobus a distanza di cammino breve
· Buoni collegamenti PostAuto per Baden, Döttingen e Niederweningen
· Collegamenti rapidi alla rete S-Bahn per Zurigo e Baden
Accesso all'autostrada :
· L'autostrada A1 (uscita Baden-Ovest) può essere raggiunta in circa 15 minuti di guida
· Buoni collegamenti di traffico per Zurigo, Basilea e Berna

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