VALAIS 7 - Loft-Actif di 249 m2 - Vivere e lavorare allo

7 011.- al mese

13.10.2026, su homegate.ch

1202, Ginevra

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Un'opportunità rara nel cuore di Ginevra: combinare attività professionale e abitazione in uno spazio unico.

Situato al 7, Rue du Valais, nel quartiere dinamico e cosmopolita di Pâquis, il concetto Loft-Actif offre un approccio moderno e risoluto all'immobiliare, progettato per soddisfare le nuove modalità di vita e di lavoro. Questo concetto innovativo combina armoniosamente uno spazio professionale indipendente e un appartamento privato, uniti in un'unica unità e collegati da aree di circolazione private.

È destinato a imprenditori, freelancer, indipendenti, creativi, consulenti o dirigenti di PMI, e offre la possibilità di raggruppare gli spazi di vita e di lavoro in un ambiente urbano privilegiato, mantenendo una separazione funzionale tra diversi usi.

Un'organizzazione funzionale su più livelli

Con una superficie totale di circa 249 m², questo unità esclusiva consiste in:

- Un locale di deposito privato nel seminterrato di circa 59 m², ideale come spazio di archiviazione, deposito o logistica
- Uno spazio professionale al piano terra di circa 56,25 m², che beneficia di accesso diretto, visibilità eccellente e alto potenziale per la ricezione di clienti o visitatori
- Un appartamento duplex di circa 136 m², che offre spazi di vita luminosi, confortevoli e contemporanei, perfettamente adattati a un uso residenziale di alta qualità.

L'unità è collegata da una scala interna privata, che garantisce un uso fluido, indipendenza e comfort nella vita quotidiana.

Uno spazio adattabile per la tua attività

Lo spazio professionale è consegnato grezzo, permettendo al futuro occupante di organizzare liberamente i locali secondo le esigenze specifiche della propria attività e identità visiva.

Questa configurazione è particolarmente adatta per:

- Freelancer
- Parrucchieri, estetisti
- Attività di consulenza
- Architettura e design
- Agenzie creative
- Attività di servizio
- Studi con clienti in visita
- Showroom o spazio di dimostrazione.

L'appartamento è consegnato completamente finito, con finiture curate che garantiscono un alto livello di comfort e una qualità della vita ottimale.

Un ambiente urbano dinamico e valorizzante

Loft-Actif fa parte di un progetto immobiliare di nuova generazione che comprende 58 appartamenti, nonché diversi spazi commerciali e amministrativi, favorendo la creazione di un ambiente vivace, attraente e professionale.

Risultato della riqualificazione ambiziosa di un edificio commerciale e della sua sopraelevazione contemporanea, l'unità presenta una forte identità architettonica e risponde agli standard più esigenti in termini di sostenibilità, efficienza energetica e comfort dell'utente.

Una posizione strategica nel centro di Ginevra

L'indirizzo beneficia di una posizione particolarmente ricercata, in prossimità immediata:

- Del lago di Ginevra
- Della stazione di Cornavin
- Del centro città
- Del quartiere delle organizzazioni internazionali
- Degli assi principali dei trasporti pubblici
- Dei negozi, ristoranti e servizi del quartiere.

Questa eccellente accessibilità è un grande vantaggio per i professionisti che desiderano offrire ai propri dipendenti, partner o clienti un indirizzo centrale e facilmente accessibile.

Un concetto unico sul mercato ginevrino

Loft-Actif rappresenta un'opportunità rara per coloro che desiderano ottimizzare la propria organizzazione quotidiana, ridurre i tempi di viaggio e godere di un ambiente di vita e di lavoro moderno nel cuore di Ginevra.

Un luogo ibrido, flessibile e ispiratore, progettato per conciliare prestazioni professionali, comfort residenziale e qualità della vita in uno dei quartieri più vivaci della città.

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