Capannone con 4 locali (ca. 350 m²) - ideale come

6 300.- al mese

01.10.2026, su homegate.ch

8197, Rafz

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Capannone con 4 locali (ca. 350 m²) – ideale come garage/officina a Rafz
All'indirizzo Im Hard 8 a Rafz è disponibile per l'affitto una superficie commerciale polivalente di circa 350 m². È particolarmente adatta ad aziende del settore automobilistico, officine, riparazioni o altri settori commerciali e offre un'ampia infrastruttura tecnica.
La capannone aperto comprende circa 200 m², è adatto anche a veicoli con tetto alto e dispone di due ponti sollevatori per auto, un tunnel per garage lungo circa 20 metri e un compressore ad aria centrale.
La superficie è integrata da circa 150 m² di locali accessori, tra cui un locale olio separato, uno spogliatoio e un ulteriore locale aperto sulla capannone, utilizzabile in modo flessibile.
Ampia dotazione tecnica
La capannone offre un'ottima infrastruttura per l'attività operativa quotidiana. Gli allacciamenti ad alta tensione sono distribuiti in tutta la capannone. Inoltre, sono disponibili un sistema di aspirazione dell'aria e un sistema di ventilazione e riscaldamento automatizzato.
Un locale separato è allestito come impianto di lavaggio per veicoli e camion ed è anch'esso adatto a veicoli con tetto alto. Questo può essere affittato separatamente dall'inquilino.
Anche l'area circostante offre vantaggi pratici: l'ingresso e l'uscita avvengono tramite cancelli automatizzati e un impianto di illuminazione con proiettori garantisce una buona visibilità anche al buio. Inoltre, è disponibile un posto di lavaggio per macchine operatrici e camion con impianto ad alta pressione.
Possibilità di affitto flessibile
L'intera superficie può essere affittata alle seguenti condizioni:
· Canone netto: CHF 6'000.– al mese
· Spese accessorie: CHF 300.– acconto al mese
· I costi elettrici fino a CHF 100.– al mese sono inclusi nel canone
· 8 posti auto sono inclusi nel canone
Ulteriori posti auto possono essere affittati aggiuntivamente previo accordo
· A seconda delle necessità di spazio, è possibile anche un affitto parziale a partire da CHF 4'000.– al mese. La suddivisione specifica delle superfici può essere discussa individualmente.
I punti salienti in breve
· ca. 350 m² di superficie totale
· adatto a veicoli con tetto alto
· 2 ponti sollevatori per auto, tunnel per garage lungo circa 20 m
· compressore ad aria centrale
· allacciamenti ad alta tensione in tutta la capannone
· aspirazione dell'aria
· ventilazione e riscaldamento automatizzati
· locale olio separato, spogliatoio separato
· 1 ulteriore locale utilizzabile in modo flessibile
· impianto di lavaggio separato per veicoli e camion
posto di lavaggio aggiuntivo per macchine operatrici e camion disponibile
· impianto ad alta pressione
· cancelli di ingresso e uscita automatizzati
· impianto di illuminazione per l'area
· 8 posti auto inclusi
ulteriori posti auto disponibili previo accordo
affitto parziale flessibile possibile
Un'interessante opportunità per operatori commerciali che cercano un capannone spazioso e funzionale con un'ampia infrastruttura per officine e possibilità di utilizzo flessibili.
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