Spazio industriale semi-accessoriato di 1'700 m² in

43 209.- al mese

29.09.2026, su homegate.ch

1228, Plan-les-Ouates

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In affitto alla Route de la Galaise 36, nel cuore della zona industriale di Plan-les-Ouates, STELLAR offre uno spazio industriale high-tech di 1'700 m² al 3° piano.

Consegna semi-accessoriata e disponibile immediatamente, lo spazio offre una base tecnica ad alte prestazioni, nonché una grande libertà di personalizzazione. Può accogliere attività industriali, tecniche o amministrative, a condizione che siano compatibili con le prescrizioni della zona. Una divisione dello spazio può essere studiata in base alle esigenze dell'utente futuro.

Uno spazio flessibile e ad alte prestazioni
· Spazio disponibile di 1'700 m²
· Altezza libera netta di 3,38 m
· Carico utile al pavimento di 500 kg/m²
· Carico al pavimento può raggiungere fino a 750 kg/m², a seconda delle esigenze e soggetto a convalida tecnica
· Zona di consegna adatta ai veicoli pesanti
· 3 ascensori con capacità di 1 tonnellata
· Montacarichi da 4 tonnellate con accesso diretto allo spazio locativo
· 30 posti auto disponibili
· Edificio certificato Minergie
Semi-accessoriato
· Falso pavimento tecnico con moquette
· Muri lisci e verniciati
· Distribuzione del riscaldamento e del raffreddamento
· Ventilazione
· Distribuzione elettrica e illuminazione
· Impianto sprinkler
· Corrente forte distribuita sotto il falso pavimento
· Buche nel pavimento
· Blocchi sanitari nelle aree comuni
· Possibilità di aggiungere servizi igienici nello spazio locativo
Attrezzature e connettività
· Controllo accessi con carte magnetiche
· Fibra ottica disponibile
· Potenza elettrica di 30 VA/m²
· Portata di ventilazione di 7,1 m³/h/m²
Una posizione strategica alle porte di Ginevra

La zona industriale di Plan-les-Ouates ospita numerose aziende svizzere e internazionali attive nell'orologeria, nella tecnologia di precisione, nella tecnologia e nelle scienze della vita.
· Accesso diretto alle principali strade
· Centro città di Ginevra nelle vicinanze
· Aeroporto di Ginevra a 5 minuti
· Linee di autobus 4 e 22
· Tram 15 facilmente accessibile
Condizioni di locazione
· Affitto: CHF 305.-/m²/anno, esclusi tasse ed esclusi oneri
· Oneri: CHF 45.-/m²/anno
· Parcheggio: CHF 3'000.- per posto auto e per anno
· Disponibilità: immediata
· Contratto: subaffitto fino al 30 giugno 2035
· Indicizzazione secondo ISPC
I nostri team sono a disposizione per organizzare una visita e studiare la configurazione più adatta alla vostra attività.