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64 annonces pour Biens en viager
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Martigny, 1920, 09.09.2026
Martigny à vendre en viager - 3.5 pces
Martigny à vendre 3.5 pces 72m2, valeur vénale 430000.-, cédé 130000.- en viager, mensualités 850.-. Rez dun petit immeuble de famille, spacieux lumineux très bien situé, entièrement repeint, excellent état, balcon, cave, buanderie et séchoir, box garage, vue imprenable.
130 000.-
Le Mouret, 1724, 04.09.2026
Maison en viager occupé, parcelle de 1000 m²
Je mets en vente en "viager occupé" ma maison, idéalement située en zone village, dans la commune de 1724 Ferpicloz, canton de Fribourg (Suisse), bénéficiant d'un cadre fiscal particulièrement avantageux.
Cette offre représente une opportunité d'investissement rare : vous acquérez une propriété dans un environnement paisible et verdoyant, tout en me laissant un droit d'habitation, à définir selon vos moyens et mes besoins.
Description du bien
Terrain : parcelle de 1'040 m², entièrement clôturée et arborée, offrant un cadre naturel et agréable.
Un puits permet d'alimenter le sanitaire, le jardin et une fontaine extérieure.
Terrasse : environ 80 m², partiellement couverte, idéale pour profiter des beaux jours ou recevoir en plein air.
Maison : environ 100 m² habitables, de plain-pied et accessible aux personnes à mobilité réduite, offrant un excellent confort de vie et une disposition fonctionnelle.
Située dans un quartier résidentiel calme, en impasse, la maison bénéficie d'un trafic routier très limité, garantissant tranquillité et sécurité.
Conditions de vente
Le prix indiqué correspond au bouquet initial, à verser lors de la signature de l'acte de vente.
Une rente viagère mensuelle, "indexée", sera ensuite convenue entre l'acheteur et moi.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes de Fribourg.
Si vous disposez des moyens nécessaires, nous devrions pouvoir trouver un accord avantageux pour les deux parties.
Les sociétés immobilières de la région ont déjà pris contacte. Je prends rendez-vous uniquement pour une offre concrète.
650 000.-
Vevey, 1800, 04.09.2026, sur immoscout24.ch
Magnifique appartement en viager occupé sans rente.
Magnifique appartement en viager occupé sans rente.
Valeur du bien: 950'000.-
Vous ne payez que le bouquet: 620'000.-
Rente: sans
Homme de 77 ans et Femme de 83 ans
Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cet appartement de 3,5 pièces constitue une opportunité rare d'investissement en viager occupé sans rente, offrant une acquisition à prix maîtrisé sans versements périodiques.
L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et des transports publics. Les arrêts de bus permettent de rejoindre facilement le centre de La Tour-de-Peilz, Vevey ainsi que la gare CFF, tandis que l'accès à l'autoroute est rapide.
Le bien se compose de :
Une cuisine fermée et fonctionnelle ;
Un séjour lumineux avec accès direct à un agréable balcon ;
Deux chambres à coucher ;
Une salle de douche ;
Une cave aménagée en carnotzet, idéale pour recevoir famille et amis ;
Deux places de parking extérieures privatives sont incluses dans le prix.
L'immeuble bénéficie d'un grand jardin commun permettant à chacun de profiter d'un extérieur joliment arboré.
La commune de La Tour-de-Peilz, située sur la Riviera vaudoise au bord du lac Léman, est particulièrement recherchée pour sa qualité de vie, son cadre naturel exceptionnel et sa proximité avec Vevey, Montreux et Lausanne.
Ce bien représente une excellente opportunité patrimoniale pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement dans une région prisée du canton de Vaud, tout en bénéficiant des avantages du viager occupé sans rente.
620 000.-
Chêne-Bougeries, 1224, 03.09.2026, sur immoscout24.ch
Viager sans rente Lumineux 5 pièces de 146 m² avec vue
Au 8e étage d'un immeuble résidentiel de Chêne-Bougeries, cet appartement de 5 pièces déploie 146 m² habitables avec une vue dégagée sur la campagne et une luminosité remarquable. Une opportunité patrimoniale rare, proposée en viager occupé sans rente.
Le bien s'organise autour d'un vaste séjour traversant, largement vitré, prolongé par un espace repas et ouvert sur un balcon couvert. Un bureau indépendant, également doté d'un accès extérieur, complète l'espace de jour. Deux chambres à coucher, dont l'une avec accès direct au balcon, offrent des volumes généreux dans un environnement calme. Deux salles d'eau : la première avec baignoire, la seconde avec baignoire-douche et meuble-lavabo.
Côté prestations : cuisine équipée avec coin repas, sols en carrelage grand format poli dans les pièces de jour, moquette dans les chambres, éclairage sur rails, chauffage au gaz et nombreux rangements intégrés. Construit en 1961 et rénové en 1996, l'appartement est présenté en bon état général, avec des matériaux de bonne qualité.
Une place de parc intérieure individuelle. Une cave et un balcon.
L'emplacement conjugue tranquillité et praticité : commerces à environ 300 m, transports publics à 350 m, écoles à 900 m. Chêne-Bougeries offre un cadre de vie recherché, à quelques minutes du centre de Genève, dans un environnement verdoyant.
Modalités – viager occupé sans rente :
- Crédirentière : femme, 74 ans
- Bouquet : CHF 1'000'000.–
- Valeur capitalisée du droit d'occupation : CHF 701'762.–
- Estimation du prix de l'appartement libre : CHF 1'701'762.–
Cette structure permet d'acquérir un bien de standing avec une décote significative et sans versement de rente, dans une logique de constitution de patrimoine à moyen et long terme. Répartition des charges et modalités contractuelles détaillées sur demande.
Certificat énergétique (CECB), charges de copropriété et procès-verbaux d'assemblée : sur demande.
Notre équipe Wivia se tient à votre disposition pour vous présenter ce bien et vous accompagner dans la compréhension du montage en viager. Contactez-nous pour organiser une visite.
1 000 000.-
Thielle, 2075, 03.09.2026, sur immoscout24.ch
Maison d'architecte en viager occupé sans rente
Maison en viager occupé sans rente
Valeur du bien: 1'250'000.-
Vous ne payez que:
Le bouquet: 895'000.-
Rente: sans
Femme de 84 ans
Maison d'architecte située à Wavre, dans le canton de Neuchâtel, proposée en viager occupé sans rente, offrant un cadre de vie paisible et harmonieux au coeur d'un environnement privilégié.
Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée s'ouvre sur une belle partie vie avec sol en parquet, comprenant un grand salon baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Une spacieuse cuisine séparée complète cet espace. Un atelier, pouvant aisément être aménagé en chambre, bénéficie d'un accès direct à un charmant jardin japonais. Au-dessus du salon, une grande mezzanine propose un agréable espace détente et un espace télévision.
La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une grande salle de bain équipée d'un wc et d'une douche, ainsi que d'une troisième chambre avec accès direct au jardin, offrant confort et intimité.
La maison dispose d'un sauna niché dans son joli jardin, idéal pour se détendre en pleine nature.
Au sous-sol, la maison dispose d'une buanderie, d'un atelier, d'une chaufferie avec chaudière au mazout et batterie liée aux panneaux solaires, ainsi que d'une cave à vin.
Pour le stationnement, trois places extérieures et un garage viennent compléter ce bien, qui représente une opportunité patrimoniale rare dans un cadre verdoyant et recherché.
895 000.-
Vernier, 1214, 03.09.2026, sur immoscout24.ch
Superbe Attique en viager occupé avec rente
Superbe Attique en viager occupé avec rente
Valeur du bien: 745'000.- euros
Vous ne payez que 182'000.-euros
Rente: 1'100.- euros euros
Femme de 71 ans.
À quelques pas de Genève, dans le quartier prisé de Saint-Genis-Pouilly, nous vous présentons un appartement de type 4 en viager occupé avec rente, une occasion unique pour un investissement patrimonial sécurisé et de qualité.Description du bien : Situé au dernier étage d'une résidence élégante, cet appartement spacieux et fonctionnel est traversant et en pignon, offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards, menant à une cuisine indépendante et à un séjour lumineux qui s'ouvre sur de vastes extérieurs. L'espace nuit, accessible par un dégagement équipé de rangements intégrés, comprend trois chambres confortables dont une avc sauna et deux avec balcon de 10 m2. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau avec douche, ainsi que deux WC indépendants, garantissant un agencement pratique et agréable.
Profitez de magnifiques espaces extérieurs, avec une grande terrasse de 28m2 offrant une vue panoramique sur la campagne environnante et le Salève, ainsi qu'un balcon pour vos moments de détente.
Stationnement : Ce bien est complété par deux places de parking en sous-sol et une place de parking extérieure, un atout non négligeable dans cette région.
Avantages de l'emplacement : Saint-Genis-Pouilly bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun, avec plusieurs lignes de bus (66, 67 et 68) permettant de rejoindre facilement le centre de Genève, le CERN et l'aéroport international. L'accès rapide aux grands axes routiers facilite également les déplacements vers Genève, le Pays de Gex et les alentours. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, supermarchés, écoles, crèches, collèges, lycées, ainsi que divers services, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.
Pourquoi investir en viager à Saint-Genis-Pouilly ?
- Sécurisation de l'investissement : Le viager occupé permet de bénéficier d'un revenu régulier tout en investissant dans un bien immobilier de qualité.
- Emplacement stratégique : La proximité avec Genève et le CERN, ainsi qu'un accès rapide à Meyrin en seulement 5 minutes, font de cet investissement un choix judicieux pour les professionnels travaillant dans ces zones.
- Potentiel de valorisation : La demande pour des logements dans cette région est en constante augmentation, garantissant ainsi une valorisation potentielle de votre bien à long terme.
Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, alliant un emplacement privilégié à un potentiel de valorisation intéressant. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien d'exception.
182 000.-
Avully, 1237, 03.09.2026, sur immoscout24.ch
Magnifique duplex en attique en viager occupé sans rente
Magnifique duplex en attique en viager occupé sans rente
Valeur du bien: 1'650'000.-
Vous ne payez que:
Bouquet: 845'000.-
Rente : Sans
Propriétaires: H: 74 ans F : 72 ans
Saisissez une opportunité rare d'investissement patrimonial avec ce superbe duplex en viager occupé, idéalement situé au coeur du charmant village d'Avully, dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement recherché.
Situé au 2? étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), ce spacieux appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces extérieurs. Le niveau principal se compose d'un vaste salon / salle à manger baigné de lumière avec accès à deux balcons, d'une cuisine moderne récemment rénovée disposant également de son propre balcon, de deux chambres dont une avec balcon, d'une salle de bain, d'un WC visiteurs ainsi que de nombreux rangements intégrés.
À l'étage supérieur, vous découvrirez un second salon chaleureux avec cheminée, idéal comme espace détente ou bureau, une chambre supplémentaire avec balcon, une salle de douche ainsi qu'un espace de rangement (cagibi).Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Plusieurs places de stationnement extérieures sont également disponibles. La copropriété offre un agréable cadre de vie avec un grand jardin commun et une aire de jeux pour enfants, parfaits pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux.
Avully est l'une des communes les plus appréciées de la campagne genevoise. Ce village authentique séduit par son atmosphère paisible, son environnement naturel préservé et sa qualité de vie exceptionnelle. Entouré de champs, de vignobles et d'espaces verts, Avully offre un équilibre idéal entre nature et proximité urbaine.
Grâce à la proximité de l'arrêt de bus et aux connexions rapides avec le tram 14, le centre de Genève reste facilement accessible tout en permettant de profiter du calme et du charme de la campagne.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour un investissement en viager : un bien rare, spacieux et idéalement situé dans une commune prisée du canton de Genève, avec un fort potentiel de valorisation à long terme.
845 000.-
Ste-Croix, 1450, 03.09.2026, sur immoscout24.ch
Magnifique appartement avec potentiel d'agrandissement
Situé au coeur de la charmante commune de Sainte-Croix, cet appartement constitue une opportunité d'investissement patrimonial rare en viager occupé sans rente.
Au sein d'une copropriété, ce bien offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité des commodités, des commerces et des paysages naturels prisés de la région.
L'appartement se compose d'un grand hall d' entrée desservant la cuisine fonctionnelle et bien agencée qui permet un usage quotidien confortable, une pièce de vie lumineuse offrant un espace salon chaleureux grâce à la cheminée et une salle à manger conviviale.
L'espace nuit comprend quatre chambres selon configuration, offrant calme et intimité. Une salle de bains et des wc visiteurs complètent l'ensemble.
L'appartement bénéficie également d'annexes appréciables telles qu'un balcon accessible depuis le salon, une cave et un garage fermé.
L'espace sous combles de près de 112m2 au sol accessible par un escalier intérieur, permet à terme d'agrandir la surface habitable en aménageant d'autres chambres ou bureau ou salle de jeux selon vos besoins.
Les photos proposées ont été généré par l'IA dans le but de se projeter plus facilement, elles sont non contractuelles.
420 000.-
Rances, 1439, 01.09.2026, sur immoscout24.ch
Bel appartement en viager occupé sans rente
Appartement en viager occupé sans rente.
Valeur du bien: 680'000.-
Vous ne payez que:
Le bouquet: 499'000.-
Rente: sans
H: 88 ans
À Vendre en Viager Occupé ? Sans Rente ? Rances (VD) à quelques minutes d'Yverdon!
Bel appartement 3.5 pièces + dépendances ? Opportunité rare !
Dans la charmante commune de Rances, au coeur du canton de Vaud, découvrez cet appartement lumineux de 3.5 pièces, situé au 1er étage d'une maison villageoise, proposé en viager occupé sans rente (bouquet unique, sans mensualités).
Cet appartement de 3.5 pièces est composé d'un hall d'entrée, d'une grand cuisine fermée fonctionnelle et bien entretenue, d'un salon lumineux agréable, de deux grandes chambres et d'une salle de bains.
Accès à plusieurs espaces complémentaires:
Au rez de chaussée: un bureau de 19 m2 idéal pour le télétravail ou un espace indépendant.
Un bûcher à aménager.
Un carnotzet convivial pour recevoir famille et amis.
Un galetas (grenier) pour stockage supplémentaire.
Grand potentiel pour l'atelier pouvant être aménagé en appartement.
Pour le stationnement, 3 places de parc privatives (rares dans le village !) sont disponibles.
Certaines photos ont été optimisé pour une projection plus facile. Photos non contractuelles.
499 000.-
Genève, 1209, 01.09.2026, sur immoscout24.ch
Superbe appartement en étage élevé avec piscine en viager
Magnifique appartement avec piscine en viager occupé sans rente
Valeur du bien: 1'600'000.-
Vous ne payez que:
Le bouquet: 1'300'000.-
Rente: sans
F: 84 ans
Cet appartement bénéficie de nombreux atouts: à proximité immédiate des organisations internationales : ONU, OMS, OMC, CICR, dans un quartier résidentiel, calme, sécurisé, et à quelques minutes du centre-ville, de l'aéroport et de la gare Cornavin. Grâce à sa situation traversante et très élevée, il est ensoleillé la majeur partie de la journée et situé au 7ème étage sur 8, il bénéficie d'un calme absolu.
Découvrez un appartement d'exception offrant des prestations rares et une vue spectaculaire sur Genève. Dès l'entrée vous serez séduit par un vaste hall avec placards intégrés qui mène vers une magnifique cuisine équipée semi ouverte sur un séjour baigné de lumière de près de 40 m². Cet espace de vie chaleureux s'ouvre sur un superbe balcon arboré de 13 m² sans aucun vis à vis avec une vue imprenable sur toute la ville de Genève.
Le bien dispose également d'une salle de bains élégante avec douche avec buses de massage et hammam, ainsi que des toilettes visiteurs pour un confort absolu au quotidien.
L'espace nuit accueille une somptueuse suite parentale avec sa salle de bains haut de gamme équipée d'une baignoire et d'une douche multifonction avec buses de massage. Depuis la chambre profitez d'un balcon privatif de 4 m² offrant une vue apaisante sur le parc le lac et le jet d'eau.
Les résidents bénéficient en exclusivité d'une incroyable terrasse sur le toit avec jardin et deux piscines créant un véritable havre de paix au coeur de la ville. La vue panoramique à 360 y est tout simplement exceptionnelle.
Une cave complète ce bien et un box fermé est inclus dans le prix.
Vous profiterez également d'un immense parking privé de plus de 100 places un avantage extrêmement rare en environnement urbain.
Quartier de Budé ? Un emplacement résidentiel d'exception à Genève, idéal pour un investissement en viager
Situé sur la rive droite de Genève, dans le secteur prisé du Petit-Saconnex, le quartier de Budé offre une combinaison rare : proximité immédiate du centre-ville, calme résidentiel, et qualité de vie premium.
Ce quartier bénéficie d'une position stratégique, à deux pas des organisations internationales, des institutions européennes (ONU, OMS, etc.), et à proximité directe de l'aéroport international, des axes autoroutiers, et du Parc de la Perle du Lac. Il attire une clientèle locale et internationale, ce qui en fait une valeur sûre sur le marché immobilier genevois.
Budé est également réputé pour sa qualité architecturale, ses espaces verts soignés, sa vue dégagée sur le Jura ou le lac selon les étages, et son environnement calme et sécurisé. Il offre toutes les commodités à portée de main : écoles, commerces, transports publics (TPG, tram), services médicaux, centres sportifs, etc.
Dans le cadre d'un investissement en viager, un bien dans le quartier de Budé représente une opportunité rare et sécurisée. Grâce à la forte demande locative et à la stabilité du marché local, l'acheteur bénéficie d'un potentiel de valorisation solide à long terme, avec une gestion simplifiée et sans vacance locative durant toute la période du viager.
1 300 000.-
Lausanne, 1000, 01.09.2026, sur immoscout24.ch
Magnifique maison individuelle en viager occupé sans rente
Magnifique maison individuelle composée de 2 appartements et une annexe en viager occupé sans rente.
Valeur du bien: 1'650'000.-
Vous ne payez que:
Le bouquet: 1'130'000.-
Femme de 82 ans et Homme de 81 ans.
Située dans le charmant village de Boulens, au coeur du canton de Vaud, cette propriété proposée en viager occupé sans rente représente une excellente opportunité d'investissement patrimonial dans un environnement paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités et des axes de communication
La maison se compose de deux appartements indépendants répartis sur plusieurs niveaux et offre de généreux espaces de vie.
Au sous-sol se trouvent un chaleureux carnotzet idéal pour recevoir famille et amis, une cave, une cave à vin, un réduit ainsi que le local technique avec la chaudière.
Le rez-de-chaussée accueille un appartement de 3,5 pièces comprenant une cuisine fonctionnelle, un agréable séjour et salle à manger agrémenté d'une cheminée, deux chambres, une salle de bains et une salle de douche. Une terrasse équipée d'un store électrique permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et agréable.
Au premier étage, un appartement de 4,5 pièces offre une cuisine, un vaste salon avec cheminée donnant accès à une terrasse, deux chambres et des combles aménagée en grande chambre, une salle de bains ainsi qu'une salle de douche.
Les aménagements extérieurs complètent harmonieusement l'ensemble avec un espace détente comprenant un spa, une buanderie indépendante, un WC, une douche extérieure ainsi qu'une chambre supplémentaire offrant de multiples possibilités d'utilisation, cumme la création d'un studio indépendant.
Le toit et la façade ont été entièrement rénovés en 2005. les volets ont été remplacés et sont en aluminium.
Cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des transports publics, permettant de rejoindre facilement les communes voisines ainsi que les principaux centres urbains de la région. Les commerces, écoles et services du quotidien sont rapidement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et recherché dans un environnement villageois authentique
Une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère dans la campagne vaudoise, alliant confort, espace et potentiel patrimonial.
1 130 000.-
Tafers, 1712, 01.09.2026, sur immoscout24.ch
Belle et grande maison en viager occupé sans rente.
Belle et grande maison en viager occupé sans rente.
Valeur du bien: 1'700'000.-
Vous ne payez que:
Le bouquet: 1'130'000.-
Rente: sans
Homme de 83 ans
Située au coeur de la charmante commune de Forel (Lavaux), cette agréable maison de plain-pied construite en 1973 et agrandie en 2000 offre un cadre de vie paisible, lumineux et parfaitement entretenu. Proposée en viager, elle représente une opportunité rare d'investissement dans un secteur recherché, alliant confort, tranquillité et facilité d'accès aux commodités.
Dès l'entrée, un hall équipé de grands placards intégrés vous accueille et mène vers de généreux espaces de vie.
La maison se compose d'une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée, d' une salle à manger lumineuse attenante au salon, convivial et chaleureux, d'un deuxième salon, d'un cellier pratique pour les rangements supplémentaires et de deux salles de douche, fonctionnelles et en bon état ainsi que trois chambres confortables, toutes situées de plain-pied.
La maison bénéficie d'une chaudière de 2011, de fenêtres à double vitrage, de volets en aluminium, ainsi que de panneaux solaires, assurant des performances énergétiques appréciables. Le toit a été entièrement refait et isolé, gage d'une excellente pérennité du bâti.
Un très vaste sous-sol complet entièrement aménagé vient compléter le bien : Une grande buanderie, une chaufferie, une véritable cave à vin à température constante, idéale pour les amateurs et deux places de parking intérieures avec accès direct vers l'extérieur, offrant confort et sécurité.
Environnement & Commodités:
La maison profite d'un environnement calme, verdoyant et résidentiel, typique de Forel.
À proximité :
Écoles, commerces de proximité, restaurants.
Arrêts TPF / bus permettant de rejoindre rapidement Savigny, Lutry, Lausanne ou Oron.
Accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens.
Nombreuses possibilités de promenades, nature, sentiers et activités sportives dans un cadre privilégié.
Le viager est une formule avantageuse tant pour l'acquéreur que pour le vendeur.
Pour l'acquéreur, il permet :
d'investir à un prix inférieur à la valeur réelle du bien, de constituer un patrimoine immobilier en répartissant le coût sur la durée, d'optimiser son capital avec un placement sûr et indexé sur un actif tangible.
Pour le vendeur, le viager assure :
Le versement d'un capital immédiat et la possibilité de continuer à vivre chez soi tout en valorisant son bien.
1 130 000.-
Lamboing, 2516, 31.08.2026, sur immoscout24.ch
Jolie maison en viager occupé sans rente
JOLIE MAISON EN VIAGER OCCUPE SANS RENTE
Valeur du bien: 1'000'000.-
Vous ne payez que:
Bouquet: 565'000.-
Rente: sans
Propriétaire: F: 83 ans
Située au coeur du charmant village de Lamboing, cette magnifique propriété de 1'548 m² vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez une école, une épicerie, un arrêt de bus, ainsi que divers services de proximité qui facilitent la vie au quotidien. La commune bénéficie d'une bonne desserte en transports publics, permettant un accès aisé à Bienne, La Neuveville ou Neuchâtel. En voiture, vous rejoignez rapidement les axes autoroutiers, tout en profitant d'un environnement préservé et bucolique.
La maison se déploie sur plusieurs niveaux, offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée inférieur, vous découvrirez une cuisine fermée avec accès direct au jardin, un salon spacieux ouvert sur une grande terrasse ensoleillée, et une salle à manger agrémentée d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Ce niveau comprend également un cellier, une buanderie, ainsi qu'un WC visiteurs, apportant confort et fonctionnalité à la vie de tous les jours.
À l'étage supérieur, une vaste suite lumineuse vous attend, composée d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains privative et d'un bureau avec cheminée, formant un véritable cocon de bien-être. S'y ajoutent un grand bureau, un atelier et un galetas, facilement aménageables en chambres supplémentaires, salle de jeux ou salon selon vos envies.
Le troisième niveau accueille un appartement de 5.5 pièces indépendant, idéal pour une grande famille ou pour accueillir des proches. Il se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon lumineux avec cheminée, de trois chambres confortables, d'un bureau et de deux salles de bains, garantissant confort, intimité et espace pour chacun.
Au dernier niveau, un vaste galetas vous offre un volume supplémentaire, parfait pour un espace de rangement, un dressing ou un futur espace à aménager selon vos projets.
Le sous-sol abrite une grande cave voûtée en terre battue, idéale pour conserver vos vins dans un cadre authentique ou pour y aménager une pièce de caractère.
Côté stationnement, un grand garage fermé pouvant accueillir deux véhicules donne un accès direct à la maison. Plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien, facilitant la vie de famille ou l'accueil de visiteurs.
Certaines photos ont été légèrement optimisées pour mieux visualiser les volumes et sont non contractuelles.
565 000.-
Eclépens, 1312, 29.08.2026, sur immoscout24.ch
Idéal pour les amoureux de la nature
La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: Optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...
Maison de 6 pièces située au bout d'une impasse donnant sur les champs, tranquillité absolue.
Au RDC
- un appartement de 42 m2
- un garage
- une buanderie
.- cave et débarras
A l'étage
- un hall
- un wc visiteurs
- un salon - salle à manger
- une cuisine ouverte
- 4 chambres
- une salle de bain
Sur un terrain de 1'358 m2
Vente en viager occupé : F.80
Valeur vénale : CHF.1'650'000
Bouquet (paiement unique) : CHF.1'238'000
Die betreffende Immobilie wird im Rahmen eines Leibrentenvertrags verkauft - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Der Leibrentenvertrag ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertsteigerung, Kapitalrendite, Erbschaft...
6-Zimmer-Haus am Ende einer Sackgasse mit Blick auf die Felder, absolute Ruhe.
Im Erdgeschoss
- eine 42 m² große Wohnung
- eine Garage
- ein Hauswirtschaftsraum
.- Keller und Abstellraum
Im Obergeschoss
- ein Flur
- ein Gäste-WC
- ein Wohn- und Esszimmer
- eine offene Küche
- 4 Schlafzimmer
- ein Badezimmer
Auf einem Grundstück von 1'358 m²
Verkauf als bewohntes Leibrentenobjekt: F.80
Marktwert: CHF 1'650'000
Einmalzahlung: CHF 1'238'000
The property in question is for sale under an occupied life annuity arrangement--the seller will continue to live in the property for the rest of his or her life. A life annuity is a real estate investment offering tax optimization, capital appreciation, return on investment, and inheritance benefits...
A 6-room house located at the end of a cul-de-sac overlooking the fields, offering absolute tranquility.
On the ground floor
- a 42 m² apartment
- a garage
- a laundry room
.- cellar and storage room
Upstairs
- a hallway
- a guest restroom
- a living room/dining room
- an open kitchen
- 4 bedrooms
- a bathroom
On a 1,358 m² lot
Sale as an occupied life annuity: F.80
Market value: CHF 1,650,000
Lump-sum payment: CHF 1,238,000
1 238 000.-
Veyrier, 1255, 29.08.2026, sur immoscout24.ch
Bel appartement en viager occupé dans un environnement
Situé dan un quartier tranquille cet appartement de 4 pièces de 108,80 m2, offre l'aménagement suivant :
- un hall
- un grand salon donnant sur un balcon, avec vue sur un jardin et le Salève
- une cuisine équipée récente
- un WC visiteur
- deux chambres
- une douche à l'italienne récente
- une cave
Il n'y a pas de place de parking attribuée, mais il est aisé de ce garer dans les environs.
Cette formule d'acquisition en viager occupé présente de nombreux avantages fiscaux et patrimoniaux :
investissement sécurisé, placement avantageux, et forte valorisation à long terme.....
Conditions du viager :
Valeur Vénale : CHF.1'375'000
Bouquet (paiement unique) : CHF.928'125
Sans rente
Occupation à vie par la vendeuse , droit d'usage et d'habitation(DUH): F77
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Experts du viager à Genève
Assistance administrative et fiscale complète
Votre partenaire de confiance pour un investissement immobilier intelligent.
Tél. 022 319 06 25 - 079 202 10 06
In einer ruhigen Gegend gelegen, bietet diese 4-Zimmer-Wohnung von 108,80 m2 folgende Aufteilung:
- eine Halle
- ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Blick auf einen Garten und den Salève.
- eine kürzlich eingerichtete Küche
- eine Besuchertoilette
- zwei Schlafzimmer
- eine kürzlich eingebaute italienische Dusche
- ein Keller
Es gibt keine zugewiesenen Parkplätze, aber es ist einfach, in der Nähe zu parken.
Diese Form des Erwerbs durch eine besetzte Leibrente bietet zahlreiche steuerliche und vermögensrechtliche Vorteile:
sichere Investition, vorteilhafte Anlage und hohe langfristige Wertsteigerung.....
Bedingungen der Leibrente :
Verkehrswert: CHF.1'375'000
Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF.928'125
Ohne Rente
Lebenslange Nutzung durch die Verkäuferin, Wohn- und Nutzungsrecht (DUH): F77
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Tel. 022 319 06 25 - 079 202 10 06
Located in a quiet area, this 108.80 m2 4-room apartment offers the following layout :
- a hall
- a large living room opening onto a balcony, with views of a garden and the Salève mountain range
- recently fitted kitchen
- a guest WC
- two bedrooms
- a recent walk-in shower
- a cellar
There's no allocated parking space, but it's easy to park nearby.
Occupied life annuities offer a number of tax and investment advantages:
secure investment, advantageous investment, and high long-term appreciation.....
Life annuity conditions :
Market value: CHF.1,375,000
Bouquet (single payment) : CHF.928'125
No annuity
Lifetime occupation by the vendor, right of use and habitation(DUH): F77
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Tel. 022 319 06 25 - 079 202 10 06
928 125.-
Mollens VD, 1146, 29.08.2026, sur immoscout24.ch
Mollens, Maison de charme - Viager occupé
La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...
Dans un environnement champêtre et ou le calme et la tranquillité sont de mise, cette charmante maison de 104 m2 au sol, saura vous séduire.
Elle se compose comme il suit :
RDC
- un grand hall donnant sur la terrasse
- une cuisine
- un grand salon avec cheminée et salle à manger
- un toilette
- un local technique
1er étage
- trois chambres
- une douche avec WC
- une salle de bain avec WC
Combles
- Aménagés en un immense salon
Extérieur
- Jardin de 1'329 m2 - Terrasse
- Garage de 33 m2
- 2 places de parking
Vente en viager occupé : F. 76 ans, F. 83 ans
Valeur vénale : CHF 1'500'000
Bouquet (paiement unique) : CHF 500'000
Rente mensuelle : CHF 2'500
Paiement unique possible : CHF.912'000 (sans rente)
Die Immobilie soll als besetzte Immobilie verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Investitionsrendite, Erbschaft...
In einer ländlichen Umgebung, in der Ruhe und Frieden herrschen, wird Sie dieses charmante Haus mit einer Grundfläche von 104 m2 begeistern.
Es setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss
- eine große Eingangshalle mit Zugang zur Terrasse
- eine Küche
- ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer
- eine Toilette
- ein technischer Raum
Erster Stock
- drei Schlafzimmer
- eine Dusche mit WC
- ein Badezimmer mit WC
Dachgeschoss
- Zu einem riesigen Wohnzimmer umgebaut
Außenbereich
- Garten von 1'329 m2 - Terrasse
- Garage von 33 m2
- 2 Parkplätze
Verkauf einer besetzten Leibrente: F. 76 Jahre, F. 83 Jahre.
Verkehrswert: CHF 1'500'000.
Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 500'000
Monatliche Rente: CHF 2'500.
Mögliche Einmalzahlung: CHF.912'000 (ohne Rente)
The property concerned is for sale as an occupied VIAGER - the seller remains occupant of the premises until the end of his or her life. Viager is a real estate investment: tax optimization, capital gains, return on investment, inheritance...
In a rural setting where peace and quiet are the order of the day, this charming 104 m2 house is sure to please.
It comprises
[ground floor
- a large hall opening onto the terrace
- kitchen
- a large living room with fireplace and dining area
- a toilet
- a machine room
[1st floor
- three bedrooms
- a shower with WC
- a bathroom with WC
[Attic
- converted into a huge living room
[Exterior
- 1'329 m2 garden - Terrace
- 33 m2 garage
- 2 parking spaces
Occupied life annuity : F. 76 ans, F. 83 ans
Market value : CHF 1'500'000
Bouquet (one-off payment) : CHF 500'000
Monthly annuity: CHF 2,500
Possible single payment: CHF.912'000 (without annuity)
500 000.-
Payerne, 1530, 28.08.2026, sur immoscout24.ch
Très grande maison familiale en viager occupé sans rente
Très grande maison familiale en viager occupé sans rente
Valeur du bien: 1'800'000.-
Vous ne payez que le bouquet: 1'130'000.-
Rente: sans
Homme de 88 ans et Femme de 86 ans.
Située à Salavaux, au coeur de la commune de Vully-les-Lacs, cette villa familiale avec véranda séduit par ses volumes généreux, son environnement paisible et sa proximité avec toutes les commodités.
Les atouts de la propriété sont:
- Une grande parcelle arborée et close de 1'226 m² dans un quartier résidentiel calme.
- Une Villa lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille.
- un chauffage par pompe à chaleur géothermique, diffusion par le sol.
Les espaces sont répartis de la façon suivante:
Au sous-sol vous trouverez une buanderie, un local technique, une chambre, un carnotzet, une cave, une salle de bain avec douche, un abri PC et local pour le rangement. Le sous-sol à sa propre entrée depuis l'extérieur.
Au rez-de-chaussée l'espace de vie est composé d'une grande cuisine fermée et équipée, d'un grand séjour avec salle à manger et cheminée, d'une véranda spacieuse et lumineuse, de deux grandes chambres, d'une salle de bain avec baignoire, un wc et une vasque.
A l'étage vous trouverez un vaste hall permettant de faire un bureau, avec une grande terrasse à la vue dégagée, desservant quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un wc
Dans les combles : un galetas pratique et accessible.
En plus, un double box pour les voitures, de nombreuses places de parking, une terrasse couverte avec un joli petit étang à l'arrière de la propriété, en toute intimité, ainsi qu'une grande remise pour le rangement !
Cette maison est située dans un quartier de villas, verdoyant et tranquille, à proximité des commerces, écoles, transports et loisirs.
Une opportunité rare d'investir dans une villa spacieuse et bien entretenue, dans un cadre privilégié de la Broye-Vully !
Vuilly-les-Lacs, un village d'exception au coeur du Vully
Situé entre le lac de Morat et le lac de Neuchâtel, Vuilly-les-Lacs bénéficie d'un cadre naturel unique, entouré de vignobles réputés, de collines verdoyantes et de panoramas d'une rare beauté. La région est connue pour sa douceur de vivre, son climat agréable et son patrimoine viticole qui attire chaque année de nombreux visiteurs.
Un cadre privilégié
À seulement quelques minutes des rives du lac, les habitants profitent de promenades en bateau, de plages aménagées, de pistes cyclables et de sentiers de randonnée au coeur de paysages préservés. L'environnement calme et ressourçant en fait un lieu de vie très recherché.
Une région viticole et gastronomique
Le Vully est célèbre pour ses vins raffinés, ses caves accueillantes et ses événements culturels et gourmands. Cette tradition viticole attire aussi bien les amateurs de bons crus que les touristes à la recherche d'authenticité.
Une excellente accessibilité
Idéalement situé, Vuilly-les-Lacs se trouve à proximité de Morat, Avenches et à moins de 30 minutes de Fribourg ou Neuchâtel. L'accès rapide aux axes routiers permet également de rejoindre facilement Berne ou Lausanne, ce qui confère à la commune un attrait stratégique pour les investisseurs.
Quelques photos ont été légèrement optimisées pour mieux visualiser les volumes et sont non contractuelles.
1 130 000.-
Cossonay-Ville, 1304, 28.08.2026, sur immoscout24.ch
Jolie maison de village en viager occupé sans rente
Jolie maison de village en viager occupé sans rente
Valeur du bien: 1'200'000.-
Vous ne payez que:
Le bouquet: 480'000.-
Rente: sans
Homme de 69 ans et Femme de 67 ans
Idéalement situé à 15 min de Morges, au coeur du village, cette maison élevée sur trois niveaux propose une opportunité rare en viager occupé sans rente, idéale pour un investissement patrimonial serein. Derrière sa façade pleine de caractère, elle offre des volumes généreux et une organisation fonctionnelle adaptée à la vie de famille.
Le rez-de-chaussée accueille un garage fermé ainsi que deux pièces polyvalentes pouvant faire office de salles de jeux, de bureaux ou d'espaces de loisirs selon les besoins. Une buanderie et une cave complètent ce niveau, apportant des espaces de rangement appréciables au quotidien.
Accessible par un escalier extérieur et intérieur, le premier étage constitue le coeur de vie de la maison. On y découvre une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère accueillante en toute saison. Une chambre avec sa salle de douche et ses toilettes, ainsi qu'un réduit, viennent compléter cet étage.
Au deuxième niveau, l'espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire. Un espace de rangement supplémentaire optimise encore l'organisation.
À quelques mètres de la maison, un agréable jardin d'environ 56 m², clos et engazonné, offre un coin de verdure intime pour profiter des beaux jours. Trois places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations.
La maison bénéficie d'équipements modernes avec des panneaux solaires associés à une batterie de stockage, ainsi qu'un chauffage au sol électrique avec accumulateur, garantissant confort et gestion optimisée de l'énergie.
Ce bien combine le charme de l'ancien, des volumes intéressants et des équipements actuels, dans un cadre de village recherché, tout en offrant les avantages spécifiques d'un investissement en viager occupé sans rente.
Situé au coeur du canton de Vaud, le charmant village de L'Isle séduit par son authenticité et sa qualité de vie exceptionnelle. Niché au pied du Jura, ce cadre verdoyant offre un environnement paisible, idéal pour les amoureux de nature tout en restant proche des centres urbains.
L'Isle bénéficie d'une situation stratégique, à moins de 30 minutes de Lausanne ou 15 minutes de Morges, ce qui permet de conjuguer tranquillité villageoise et accès rapide aux infrastructures économiques, culturelles et médicales de la région. Le village est également bien desservi par les transports publics avec notamment le tain Bière-Apples-Morge , facilitant les déplacements quotidiens.
Réputé pour son célèbre château et son parc, L'Isle propose un cadre de vie agréable avec de nombreuses possibilités de balades, randonnées et activités en plein air. La région attire une population à la recherche d'un environnement sain, loin du stress urbain.
On y trouve les commodités essentielles (commerces de proximité, écoles, restaurants), ainsi qu'une vie locale dynamique et conviviale. Ce cadre authentique et préservé en fait un lieu particulièrement recherché pour un investissement immobilier.
Dans le cadre d'un investissement en viager, L'Isle représente une opportunité rare : un bien situé dans une région attractive, avec un fort potentiel de valorisation et une demande constante pour des biens de caractère.
480 000.-
Genève, 1201, 17.08.2026
Maison en viager - 6 pièces - 113 m²
Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme - DOUSSARD (74210)
Age du vendeur : Homme 66 ans
Bouquet : 160 000 euros
Rente mensuelle : 900 euros
Valeur vénale du bien : 655 000 euros
Décote d'occupation : 355 598 soit 54,29 %
Autre solution financière : Bouquet : 95 000 euros + Rente mensuelle : 1 150 euros
Description du bien : L'Office du Viager vous présente ce beau chalet d'habitation en bois de type 5, édifié en 1991, d'environ 94 m² habitables (112 m² au sol) disposant d'un appartement annexe de type studio d'environ 19 m² habitables (32 m² au sol), sur un terrain de 1 500 m² en fond d'impasse sur la commune de DOUSSARD (74).
Idéalement situé autour du lac d'Annecy à seulement 200 m de la piste cyclable qui le longe !
Cet ensemble immobilier comprend :
Une maison principale de type 4 d'environ 94 m² habitables (112 m² au sol) composée de :
Au rez-de-chaussée : un séjour/salon de 28,66 m², une cuisine de 7,83 m², trois chambres (9,86 m², 10,80 m²), une salle de bains de 4,10 m², un WC
Au 1er étage : une mezzanine de 30,30 m² avec une 3ème chambre et une salle d'eau avec douche, 1 vasque et WC
Un appartement de type studio d'environ 19 m² habitables (32 m² au sol) situé à l'étage du garage composé de :
Une pièce de vie, une salle d'eau avec douche, 1 vasque et WC de 3,40 m²
Une terrasse de 48 m²
Un garage de 28,50 m²
Un atelier de 27 m²
Une cave en sous-sol de 27 m²
Une serre de 35 m²
Le tout sur un terrain de 1 500 m²
Chauffage : Climatisation réversible, cheminée
Atout : Panneaux photovoltaiques
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 1 231 euros
Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de DOUSSARD, à 200 mètres de la piste cyclable faisant le tour du Lac d'Annecy et de la route départementale Axe Annecy/Albertville, proche de toutes commodités (crèche, école, collège, lycée, boulangerie, médecin, poste). Ce bien est situé à 7 km de Talloires, à 20 km d'Annecy-le-Vieux, à 28 km d'Albertville, à 45 km de Megève, à 50 km d'Aix les Bains et du Lac du Bourget, à 60 km de Genève (Suisse) et à 80 km de Chamonix-Mont-Blanc.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.
146 000.-
Cugy VD, 1053, 14.08.2026, sur immoscout24.ch
Très grande maison individuelle à Cugy en viager semi
Très grande maison individuelle en viager semi occupé sans rente
Valeur du bien : 1'850'000.-
Vous ne payez que :
Bouquet : 1'400'000.-
Droit d'habitation: H 91 ans. Un Studio est disponible immédiatement !
Située sur la commune de Cugy, à 1 minute du Mont sur Lausanne, à moins de 10 minutes de Lausanne, cette grande maison individuelle se dresse sur un terrain de plus de 1'300 m2.
Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste hall d'entrée avec dressing, d'une cuisine équipée ouverte sur une véranda fermée et chauffée qui accueille la salle à manger. Vous découvrirez également un grand salon lumineux avec cheminée, ainsi que quatre chambres, chacune dotée d'une porte-fenêtre offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Une salle de bains avec baignoire et un WC visiteurs viennent compléter ce niveau, alliant ainsi confort et fonctionnalité.
Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend un studio indépendant prêt à être occupé par l'acquéreur, composé d'une chambre, d'une salle de douche et d'une kitchenette. Il offre également un carnotzet, une cave à vin ainsi qu'une buanderie, offrant ainsi de multiples espaces fonctionnels et conviviaux.
Les combles de la maison sont entièrement aménageables et offre un beau potentiel en devenir.
Dans le jardin arboré et soigneusement entretenu, se trouve un cabanon pratique, idéal pour le rangement du matériel extérieur, apportant ainsi une solution de stockage discrète et fonctionnelle.
Le studio est disponible immédiatement pour l'acquéreur!
Pour le stationnement, trois places sont aménagées au sous-sol de la maison, complétées par deux places de parking extérieures, offrant ainsi un large espace pour le stationnement des véhicules.
Le toit a fait l'objet d'une isolation complète récemment, garantissant ainsi une meilleure efficacité énergétique et un confort accru tout au long de l'année.
Possibilité pour construire une maison supplémentaire !
Des retouches visuelles ont été réalisées sur certaines photos afin d'offrir une projection harmonieuse et réaliste du potentiel de la maison.
Les photos sont non contractuelles.
1 400 000.-
Montcherand, 1354, 12.08.2026
Viager occupé - Appartement T4 - MAICHE (25120) - France
VIAGER OCCUPÉ - Appartement T4 - 75,9 m² - Garage, cave et grenier - Femme de 75 ans
À Maîche, au cur du Haut-Doubs et à proximité immédiate de la frontière suisse, découvrez cet appartement T4 de 75,9 m² en excellent état général, situé au 3ème étage sur 6 d'une résidence des années 1970 avec ascenseur.
Fonctionnel et modulable, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger lumineuse, d'une seconde pièce de réception actuellement aménagée en salon, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Deux dégagements de belle taille offrent également de précieux espaces de rangement.
Selon les besoins, le salon peut facilement retrouver sa fonction de seconde chambre, permettant ainsi de disposer d'un véritable appartement familial T4.
Les menuiseries PVC double vitrage et les volets roulants électriques assurent un bon confort. Le chauffage collectif au gaz est actuellement en cours de rénovation au sein de la copropriété.
Atout supplémentaire : l'appartement bénéficie d'un garage privatif, d'une grande cave et d'un grenier, offrant des espaces de stockage rarement réunis sur un même bien. Les espaces verts généreux et le bon entretien des parties communes contribuent à la qualité du cadre de vie.
Maîche est une commune dynamique et recherchée bénéficiant d'un bassin d'emploi attractif grâce notamment à sa proximité avec la Suisse. Commerces, écoles, professionnels de santé et infrastructures sportives et culturelles sont accessibles à proximité. Son environnement naturel et sa qualité de vie séduisent aussi bien les actifs frontaliers que les retraités.
Les atouts : excellent état général, possibilité de créer facilement une 2ème chambre, garage privatif, grande cave, grenier, ascenseur, chauffage collectif en cours de modernisation et proximité de la Suisse.
DPE : D 218 kWh/m²/an. GES : D 48 kg CO/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 120 par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
VIAGER OCCUPÉ avec réserve du droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 75 ans. La venderesse continue à vivre dans son logement aussi longtemps qu'elle le souhaite. L'investisseur récupérera la pleine jouissance du bien au décès de l'occupante ou en cas de départ anticipé.
CONDITIONS FINANCIÈRES Décote immédiate : 49,3 %
Bouquet : 44 000 (honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Rente viagère : 409 /mois, révisable selon l'indice INSEE
Revalorisation de la rente de 30 % en cas de départ anticipé
Valeur vénale : 200 000
Frais d'acquisition calculés sur la valeur occupée : 3 944
Taxe foncière : 827
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile LEVIVIER, agent commercial de la SAS C.L. IMMOBILIER BORDEAUX, immatriculée au RSAC de Besançon sous le n°507 791 374 (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de C.L. IMMOBILIER BORDEAUX ESPRIT VIAGER.
Réf. mandat n°142
41 300.-
Vallorbe, 1337, 12.08.2026
Viager occupé - Ferme comtoise 3 pièces - CENSEAU (39)
VIAGER OCCUPÉ - Ferme comtoise de 1738 - 123 m² habitables - Terrain 985 m² - Dépendances env. 220 m² - Homme de 75 ans
Au cur du Jura, dans un environnement naturel préservé, découvrez cette authentique ferme comtoise de 1738, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité dans le respect du caractère et de l'âme des lieux.
D'une superficie habitable de 123 m², elle offre une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie chaleureuse et conviviale. Les éléments de caractère ont été soigneusement conservés : four à pain d'origine, poêle alsacien et insert.
La partie nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une vaste salle d'eau avec WC.
La rénovation a fait l'objet d'un soin particulier : toiture entièrement reprise en plusieurs phases, dont les plus récentes en 2024, huisseries bois double vitrage remplacées en 2024 et chauffage électrique au sol.
La propriété dispose également d'environ 220 m² de dépendances : granges, cellier et volumes annexes offrant un remarquable potentiel d'aménagement (atelier, stockage, activité artisanale, accueil touristique ou extension de l'habitation).
À l'extérieur, un magnifique terrain arboré de 985 m² permet de profiter pleinement du calme et des paysages typiques du Jura.
Située à Censeau, entre forêts, pâturages et grands espaces, la propriété bénéficie d'un cadre privilégié pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. La proximité de Frasne, Champagnole et de la frontière suisse renforce son attractivité.
Les atouts : toiture récemment reprise, huisseries bois double vitrage 2024, four à pain, poêle alsacien, insert, chauffage au sol, jardin arboré de 985 m², env. 220 m² de dépendances et environnement calme et verdoyant.
Bien rare sur le secteur.
DPE réalisé le 23/07/2026. Consommation énergétique : F 435 kWh/m²/an. GES : C 16 kgCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 080 et 5 580 par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VIAGER OCCUPÉ avec réserve du droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 75 ans. Le vendeur continue à vivre dans son bien aussi longtemps qu'il le souhaite. L'investisseur récupérera la pleine jouissance du bien au décès du vendeur ou en cas de départ anticipé.
CONDITIONS FINANCIÈRES *** Décote immédiate de 43,10 % ***
Bouquet : 146 600 (honoraires d'agence charge vendeur)
Rente viagère : 662 /mois, révisable selon l'indice INSEE
Revalorisation de la rente de 50 % en cas de départ anticipé
Valeur vénale : 380 000
Frais d'acquisition calculés sur la valeur occupée : 18 600
Taxe foncière : 569 /an, dont 132 de TEOM récupérables sur l'occupant
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile LEVIVIER, agent commercial de la SAS C.L. IMMOBILIER BORDEAUX, immatriculée au RSAC de Besançon sous le n°507 791 374 (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de C.L. IMMOBILIER BORDEAUX ESPRIT VIAGER.
Réf. mandat n°152
138 000.-
Leytron, 1912, 07.08.2026, sur immoscout24.ch
Chalet dominant la vallée en viager
Cet ancien chalet dont la fonction principale était la gestion d'un bistrot,<br />peut se décliner en toute sorte de transformation ou rénovation.<br />A 15 minutes du centre se Sion il se compose :<br />- une belle terrasse avec vue imprenable<br />- une magnifique pièce de réception avec un bar et une grande salle à manger et une vue également sur la vallée<br />- une cuisine professionnelle<br />- trois belles chambres dont deux avec balcon, avec une vue sur la vallée<br />- un bureau<br />- WC <br />- Un salle de bain<br />- combles aménageable<br />- un sous sol avec atelier, buanderie, belle cave à vin<br />- 10 place de parking.<br />Valeur vénale : CHF.770'000<br />Bouquet (paiement initial : CHF.300'000<br />Rente mensuelle à vie : CHF.2'600<br />H.81 ans - Droit d'habitation à vie pour le vendeur.<br /><br />Dieses ehemalige Chalet, das ursprünglich als Bistro genutzt wurde,<br />lässt sich auf vielfältige Weise umbauen oder renovieren.<br />Es liegt 15 Minuten vom Zentrum von Sion entfernt und umfasst:<br />- eine schöne Terrasse mit atemberaubender Aussicht<br />- einen herrlichen Empfangsraum mit Bar und großem Speisesaal, ebenfalls mit Blick auf das Tal<br />- eine Profiküche<br />- drei schöne Schlafzimmer, davon zwei mit Balkon und Blick auf das Tal<br />- ein Arbeitszimmer<br />- WC <br />- ein Badezimmer<br />- ausbaubarer Dachboden<br />- ein Keller mit Werkstatt, Waschküche und einem schönen Weinkeller<br />- 10 Parkplätze.<br />Marktwert: 770'000 CHF<br />Bouquet (Anzahlung: 300'000 CHF)<br />Lebenslange monatliche Rente: 2'600 CHF<br />Herr, 81 Jahre alt - Lebenslanges Wohnrecht für den Verkäufer<br /><br />This former chalet, which was primarily used as a bistro,<br />is suitable for all kinds of conversions or renovations.<br />Located 15 minutes from downtown Sion, it features:<br />- a beautiful terrace with breathtaking views<br />- a magnificent reception area with a bar and a large dining room, also offering views of the valley<br />- a professional kitchen<br />- three beautiful bedrooms, two of which have balconies with views of the valley<br />- an office<br />- a restroom <br />- a bathroom<br />- an attic with potential for conversion<br />- a basement with a workshop, laundry room, and a beautiful wine cellar<br />- 10 parking spaces.<br />Market value: CHF 770,000<br />Lump-sum payment: CHF 300,000<br />Lifetime monthly annuity: CHF 2,600<br />Seller (age 81) retains lifetime right of residence
300 000.-
Lausanne, 1012, 05.08.2026, sur immoscout24.ch
Appartement en viager à Lausanne, quartier Chailly
Grand appartement traversant (4,5 pièces) de 131m2 habitables avec aperçu lac, dans un immeuble en PPE, dans le quartier prisé de Chailly à Lausanne.
Appartement en viager occupé par Homme de 91 ans et Femme de 80 ans.
Valeur vénale: 1'390'000 CHF
Prix à payer: Bouquet de 890'000 CHF, pas de rente.
L'immeuble datant des années 1970 nécessite des travaux de rénovation (isolation et changement du système de chauffage dans les 5 prochaines années)
Il se compose d'une grande entrée avec rangements et cagibis, d'un grand salon avec cheminée/salle à manger donnant sur une terrasse de 18m2 au Sud Ouest avec aperçu lac, une cuisine indépendante rénovée, avec accès à la terrasse, un toilette visiteurs, 3 chambres au Nord Est, 2 salles de bains avec wc ( douche + baignoire)
L'immeuble se compose de 7 appartements.
Dans le prix sont inclus un garage et une cave.
Buanderie commune en plus
Très calme.
Bus à 1mn à pied. Commerces de Chailly à proximité.
890 000.-
Lausanne, 1010, 05.08.2026, sur immoscout24.ch
Maison avec deux appartements en viager semi occupé à
Maison en viager semi occupé
Un des deux appartement est occupé par une Femme de 80 ans
L'autre appartement est libre
Valeur vénale: 1'900'000 CHF
Prix : Bouquet de 1'490'000 CHF, pas de Rente
Maison à Lausanne, au pied du Métro et à 3mn en voiture de l'autoroute, quartier Vennes.
L'environnement est très calme car la maison se situe au bout d'une impasse. Parcelle de 900m2.
La maison est orientée plein Sud.
Elle se compose de deux appartements indépendants dont un seul est en viager occupé, l'autre est disponible pour y habiter ou le louer.
Au rez-de-jardin surélevé, un appartement de 3,5 pièces de 82m2 (celui en viager occupé): entrée, salon avec cheminée et accès sur une terrasse d'environ 10m2 et un jardin, cuisine séparée, espace pour prendre les repas, deux chambres et une salle de bain avec wc. Une cave et un garage complètent ce bien et sont inclus dans le prix.
Au 1er étage par escaliers, un autre appartement d'environ 82m2 libre pour rénovation (2 grands studios avec balcon) pour la location.
Sous-sol de 90m2: buanderie, chaufferie, caves, atelier et accès garage une voiture. Place de parc extérieure
Chauffage à distance, radiateurs. Panneaux photovoltaïques installés en 2016 et panneaux solaires installés en 2008. Places de parc visiteurs
Vue forêt et ville
1 490 000.-
Moutier, 2740, 05.08.2026, sur immoscout24.ch
Viager, libre partiellement. Surfaces complémentaires à rénover
Viager partiellement occupé. Moutier-Berne. <br />Magnifique rénovation d'une ancienne ferme. <br />Les vendeurs gardent le droit d'habitation sur l'appartement de 129m2, le studio, le chalet à fondue et l'atelier. A disposition de l'acheteur sont la grange à transformer éventuellement en un duplex et l'appartement de 3'5 pièces avec sa place de parking(garage) . <br />Les conditions du viager sont négociables.<br />Moutier se trouve en voiture à :<br />20 minutes de Delémont<br />50 minutes de la Gare TGV à Belfort<br />30 minutes de Bienne<br />1h10 de Bâle<br />1h10 de Neuchâtel<br />1h50 de Lausanne<br /><br />Conditions:<br />Valeur Vénale: CHF. 1'225'000,-<br />Bouquet: CHF.600'000,- ( à payer à la signature aux vendeurs; le transfert de propriété est immédiat) <br />Rente Mensuelle(à payer aux vendeurs ): CHF. 2'500-<br />Age des vendeurs: F78/H83<br />Payement unique sans rente est envisageable (finançable par les banques): CHF. 963'000,- (honoraires d'agence inclus)<br /><br />Le bâtiment occupe 464m2 au sol sur plusieurs niveaux. Vastes surfaces aménageables. <br />Ce bien est destiné aux amoureux de la nature, aux artistes, aux bricoleurs et .... bien évidement c'est un paradis pour les enfants et les animaux. <br />Ce petit hameau (Le Clos) est entoure des terres agricoles des forets et se trouve seulement à 5km du centre ville de Moutier. <br />Ce bien d'exception a été construit en 1847 et à été partiellement rebâti en 2005. Actuellement il se composé de 3 appartements: le vaste logement principal de 129m2 et un appartement de 3.5 pièces (actuellement loué). L'habitation principale abrite un studio avec entrée indépendante, salle de douche et petite cuisine équipée. De plus, la très grande grange attenante pourrait, elle aussi, être transformée éventuellement en plusieurs appartements supplémentaires ou bien en un très grand duplex. Le petit chalet rustique est chaleureusement aménagé pour des grillades entre amis. <br />Infos supplémentaires: Cette propriété dispose de 3 garages fermés et indépendants pour trois voitures, d'un atelier en pierre de 45.5m2, garage pour 2 tracteurs au SS, nombreuses pièces techniques. La maison est très bien entretenue, très lumineuse et les matériaux sont de qualité. Le chauffage est au sol avec mazout et est complété par la cheminée.<br /><br />Les vendeurs gardent le droit d'habitation sur l'appartement de 129m2, le studio, le chalet à fondue, une place de parking et l'atelier, le restant est mis à disposition de l'acheteur.<br />Les conditions du viager sont négociables.<br /><br />Leibrente Immobilie, teilweise frei. Moutier-Bern.<br />Wunderschöner Umbau eines alten Bauernhauses. <br />Die Verkäufer behalten das Wohnrecht für die 129m2 Wohnung, das Studio, das Chalet für Fondue und das Atelier. <br />Dem Käufer stehen die Scheune, die eventuell in eine Duplexwohnung umgebaut werden kann, und die 3'5-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz zur Verfügung.<br />Die Bedingungen der Leibrente sind verhandelbar.<br />Moutier ist mit dem Auto erreichbar in :<br />20 Minuten von Delémont<br />50 Minuten vom TGV-Bahnhof in Belfort entfernt<br />30 Minuten von Biel<br />1 Stunde 10 Minuten von Basel<br />1h10 von Neuchâtel<br />1h50 von Lausanne<br /><br />Bedingungen:<br />Marktwert: CHF. 1'225'000,-<br />Kapitalleistung: CHF.600'000,- (bei Unterzeichnung an die Verkäufer zu zahlen; die Eigentumsübertragung erfolgt sofort)<br />Monatliche Rente (an die Verkäufer zu zahlen): CHF. 2'500-<br />Alter der Verkäufer: F78/H83<br />Einmalzahlung ohne Rente ist möglich (von Banken finanzierbar): CHF. 963'000,- (inkl. Maklergebühren)<br /><br />Das Gebäude erstreckt sich über eine Grundfläche von 464m2 auf mehreren Ebenen. Große Flächen können ausgebaut werden.<br />Diese Immobilie ist für Naturliebhaber, Künstler, Heimwerker und .... natürlich ein Paradies für Kinder und Tiere.<br />Dieser kleine Weiler (Le Clos) ist von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern umgeben und befindet sich nur in 5 km vom Stadtzentrum von Moutier entfernt.<br />Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde 1847 erbaut und 2005 teilweise renoviert. Derzeit besteht es aus drei Wohnungen: die geräumige Hauptwohnung mit 129m2 und eine 3,5-Zimmer-Wohnung (derzeit vermietet). Die...
600 000.-
Veyras, 3968, 04.08.2026, sur immoscout24.ch
Veyras - Emplacement privilégié, maison individuelle en Viager occupé
La maison est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...<br /><br />Une maison familiale baignée de lumière au coeur du Valais<br /><br />Dominant la ville de Sierre depuis les hauteurs recherchées de Veyras, cette villa individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un très beau panorama sur la vallée du Rhône et les sommets alpins. Nichée dans un environnement résidentiel calme, entre vignobles et nature, elle conjugue sérénité, ensoleillement et proximité immédiate de toutes les commodités.<br /><br />Développant environ 214 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété propose neuf pièces, dont huit chambres, offrant une remarquable flexibilité pour accueillir une grande famille, créer des espaces de télétravail ou aménager des chambres d'amis. Construite en 1967 et rénovée avec soin au fil des années, elle présente aujourd'hui un excellent potentiel dans un état d'entretien très satisfaisant.<br /><br />Les généreux espaces de vie, baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, s'organisent autour d'une cuisine ouverte conviviale et d'un vaste séjour agrémenté d'un magnifique poêle en pierre. Une véranda et un agréable jardin d'hiver prolongent harmonieusement les espaces intérieurs, invitant à profiter de la vue tout au long de l'année, quelles que soient les saisons.<br /><br />Les combles, actuellement aménagés en 5 chambres, peuvent être transformées en un vaste espace ouvert.<br /><br />Pensée pour allier confort et efficacité énergétique, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, complétant un chauffage au gaz (installation neuve de 2026). Les nombreux espaces annexes - cave, cave à vin, atelier, économat, garages et place de parc extérieure - répondent parfaitement aux besoins d'une vie quotidienne confortable.<br /><br /><br />Viager occupé : Homme, 77 ans<br />Valeur vénale : CHF 1'200'000<br />Paiement unique : CHF 861'000<br />Pas de rente<br /><br />Das Haus wird im Rahmen eines Leibrentenvertrags mit Wohnrecht verkauft - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende im Haus wohnen. Der Leibrentenvertrag ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertsteigerung, Kapitalrendite, Erbschaft...<br /><br />Ein lichtdurchflutetes Einfamilienhaus im Herzen des Wallis<br /><br />Diese freistehende Villa thront von den begehrten Höhen von Veyras aus über der Stadt Sierre und genießt eine privilegierte Lage mit einem wunderschönen Panoramablick auf das Rhonetal und die Alpengipfel. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, zwischen Weinbergen und Natur, vereint sie Gelassenheit, Sonneneinstrahlung und die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten.<br /><br />Mit einer Wohnfläche von ca. 214 m², verteilt auf zwei Ebenen, verfügt diese Immobilie über neun Räume, darunter acht Schlafzimmer, und bietet somit bemerkenswerte Flexibilität, um eine große Familie unterzubringen, Homeoffice-Bereiche einzurichten oder Gästezimmer herzurichten. Das 1967 erbaute und im Laufe der Jahre sorgfältig renovierte Anwesen verfügt heute über ein hervorragendes Potenzial und befindet sich in einem sehr zufriedenstellenden Zustand.<br /><br />Die großzügigen Wohnbereiche, die dank großer Fensterfronten von Tageslicht durchflutet werden, gruppieren sich um eine gemütliche offene Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit einem prächtigen Steinofen. Eine Veranda und ein gemütlicher Wintergarten erweitern die Innenräume harmonisch und laden dazu ein, die Aussicht das ganze Jahr über zu genießen, unabhängig von der Jahreszeit.<br /><br />Der Dachboden, der derzeit in 5 Schlafzimmer unterteilt ist, lässt sich in einen großzügigen offenen Raum umgestalten.<br /><br />Das Haus wurde mit Blick auf Komfort und Energieeffizienz konzipiert und ist mit Photovoltaikmodulen ausgestattet, die die Gasheizung ergänzen (neue Anlage aus dem Jahr 2026). Die zahlreichen Nebenräume - Keller, Weinkeller, Werkstatt, Vorratsraum, Garagen und Außenparkplatz - erfüllen perfekt die Anforderungen an einen...
861 000.-
Brent, 1817, 04.08.2026, sur immoscout24.ch
Superbe appartement en viager occupé sans rente Vue Exceptionnelle sur le Lac à Territet (VD)
Superbe appartement en viager occupé sans rente Vue Exceptionnelle sur le Lac à Territet (VD)<br />Valeur du bien: 1'000'000.-<br />Vous ne payez que:<br />Le bouquet: 540'000.-<br />Rente: sans<br />Homme de 74 ans et Femme de 72 ans<br /><br />Situé dans le charmant quartier de Territet, à deux pas de Montreux, ce magnifique appartement de 3.5 pièces offre un cadre de vie idyllique avec une vue panoramique à couper le souffle sur le lac Léman.<br /><br />Disposition de l'appartement:<br /><br />Un hall d'entrée accueillant, une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un spacieux salon lumineux. Depuis le salon vous accèderez au balcon qui offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes.<br /><br />L'espace nuit est composé de deux chambres confortables et d'une salle de bains moderne avec baignoire.<br /><br />Une cave complète cet appartement.<br /><br />Atouts principaux de cet appartement :<br /><br />Appartement lumineux, environnement très calme et résidentiel.<br /><br />Proximité immédiate des transports publics (arrêt de bus, gare de Territet à quelques minutes)<br /><br />Commodités accessibles à pied de l'appartement: lac, commerces, restaurants, écoles, centre médical<br /><br />Territet ? Un joyau discret de la Riviera vaudoise, prisé des investisseurs avisés<br />Situé à quelques minutes de Montreux, Territet offre un cadre de vie exceptionnel sur les rives du Lac Léman, alliant tranquillité, prestige et accessibilité. Ce quartier résidentiel recherché séduit par son ambiance paisible, sa proximité avec les commodités (transports, commerces, cliniques, écoles internationales) et surtout par la rareté de ses biens immobiliers à forte valeur patrimoniale.<br /><br />Ancienne villégiature de la noblesse européenne, Territet a su conserver son charme Belle Époque tout en s'inscrivant dans une dynamique de valorisation durable du parc immobilier. L'investissement dans ce secteur représente un placement sûr et pérenne, bénéficiant d'un potentiel de revalorisation important et d'une demande locative soutenue.<br /><br />Ce 3.5 pièces lumineux, idéalement orienté, offre une vue imprenable sur le lac et les Alpes, un environnement calme, et une situation privilégiée dans un immeuble bien entretenu. Une opportunité rare en viager, à saisir dans l'un des lieux les plus convoités de Suisse romande.
540 000.-
Le Mont-sur-Lausanne, 1052, 03.08.2026, sur immoscout24.ch
Magnifique maison en viager occupé sans rente
Magnifique maison en viager occupé sans rente
Valeur du Bien: 1'600'000.-
Vous ne payez que: 1'190'000.-
Rente: sans
Homme de 83 ans et Femme de 82 ans.
Maison mitoyenne en viager occupé sans rente ? Le Mont-sur-Lausanne
Située dans un quartier résidentiel prisé du Mont-sur-Lausanne, à seulement quelques minutes du centre de Lausanne, cette charmante maison offre un environnement paisible et verdoyant, tout en bénéficiant d'un accès rapide à toutes les commodités.
Développant 233 m² utiles, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, entièrement équipée, disposant de nombreux espaces de rangement et d'un accès direct à la terrasse grâce à une porte-fenêtre. Le vaste séjour, composé d'un salon et d'une salle à manger, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Agrémenté d'une cheminée, cet espace de vie chaleureux est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Une salle de douche avec WC complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres ainsi que d'une salle de bains avec baignoire.
Les combles accueillent une spacieuse cinquième chambre disposant de son propre dressing, d'un lavabo et d'un WC.
Le sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires avec un superbe carnotzet, une buanderie, une cave ainsi qu'un abri.
La maison a bénéficié d'importants travaux d'amélioration réalisés en 2025 et 2026, comprenant notamment :
? Installation d'une batterie de stockage de 5 kWh ;
? Pose de deux pompes à chaleur réversibles air/air ;
? Remplacement des fenêtres du premier étage, du sous-sol et des vélux par du triple vitrage ;
? Remplacement de la porte d'entrée.
? Remplacement du conduit de cheminée dans sa totalité.
Côté stationnement, le bien dispose d'un garage fermé, d'une place couverte ainsi que de trois places extérieures.
La parcelle principale de 697 m² est complétée par une seconde parcelle de 750 m², mise gratuitement à disposition de manière privative par la commune, offrant ainsi une surface de jouissance totale de 1'447 m², un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs.
Les atouts de la situation:
Le Mont-sur-Lausanne est une commune très recherchée pour sa qualité de vie, son environnement résidentiel et sa proximité immédiate avec Lausanne. Vous bénéficierez de tous les commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacie, banques, restaurants), des écoles et des infrastructures sportives à quelques minutes seulement.
Les transports publics permettent de rejoindre rapidement le centre de Lausanne grâce aux lignes de bus du réseau TL, avec des correspondances directes vers le métro M2, la gare CFF et le centre-ville. L'accès à l'autoroute A9 est également rapide, facilitant les déplacements vers Genève, Vevey, Yverdon-les-Bains et le reste de la Suisse romande.
Conditions du viager:
Vente en viager occupé sans rente, offrant à l'acquéreur un investissement patrimonial de qualité avec un paiement unique à l'acquisition, sans rente viagère à verser par la suite. Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation conformément aux dispositions prévues dans l'acte.
1 190 000.-
Genève, 1202, 22.07.2026, sur immoscout24.ch
Très bel appartement avec vue lac en viager à Genève
Appartement en viager occupé par Femme de 85 ans
Prix: Bouquet de 1'300'000 CHF
Pas de Rente à payer
Valeur vénale du bien: 1'600'000 CHF
Très bel appartement traversant de 93m2, en étage élevé avec ascenseur d'un immeuble standing de 1960, très bien entretenu.
93m2 + 2 balcons ( 4m2 et 13m2) au Petit-Saconnex.
L'appartement a été rénové régulièrement, notamment les fenêtres en double vitrage de 2017.
Il se compose d'un grand hall avec espace bureau et armoire pour rangements, d'une très grande pièce de vie ( salon/salle à manger) donnant accès à une terrasse de 13m2 exposée Ouest, d'une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme et semi ouverte sur la salle à manger, d'une chambre (avec placards/penderie) exposée Est et donnant sur un balcon de 4m2 avec vue sur le lac et le jet d'eau. Une salle de bain avec baignoire/douche, double vasque et des toilettes. Toilettes visiteurs en plus avec une douche hammam et un lavabo.
Chauffage à distance au gaz (très économique) avec radiateurs. Lave linge dans la cuisine.Très beaux matériaux dans l'appartement.
L'appartement est très calme et baigné de lumière, la vue est panoramique. Un immense parc ( inscrit à l'inventaire du canton de Genève, tout comme l'immeuble) appartient à l'ensemble des 4 immeubles.
Un garage box et une cave complètent ce bien et sont inclus dans le prix. Un parking privé appartenant à cet immeuble et aux 3 autres immeubles est également disponible et gratuit ( plus de 100 places).
Beaucoup de places de stationnement en zone bleue en bas de l'immeuble.
Le tram qui passe place des Nations va être prolongé et sera placé à proximité de l'immeuble dans environ 3 ans.
Centre de Genève et gare à 15mn avec les transports en commun.
Gardien dans l'immeuble.
Chambres de services disponibles à la location pour les résidents de la PPE ( pour loger leur famille ou amis).
Buanderie commune
Sur le toit de l'immeuble, deux piscines exclusivement pour les habitants de cette PPE avec espace détente, végétation luxuriante, douche et toilettes.
Toutes les écoles ( primaires, secondaires, gymnases) et commerces à pied.
Fonds de rénovation conséquent.
Très bel objet!
1 300 000.-
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