Catégories recommandées
Immobilier
Catégorie
Filtrer
Catégories recommandées
63 annonces pour Biens en viager
Plus récentes
Delémont, 2800, 24.07.2026, sur immoscout24.ch
Maison 3,5 pièces, spacieuse, grande hauteur sous plafond,
Cette magnifique maison de plein-pieds de 3.5 pièces à Delémont vous attend, à deux pas du centre-ville. Le niveau de finition de cet appartement est excellent. Des matériaux de qualité et des équipements modernes créent un espace de vie confortable et élégant. Le potentiel constructible de cette parcelle est exploité à 50% seulement.
Cet emplacement offre un grand potentiel de personnalisation, afin de l'adapter entièrement à vos souhaits. L'état de la maison est excellent, il a toujours été bien entretenu et brille d'un nouvel éclat. Le salon est spacieux et offre suffisamment de place pour vos meubles de salon. De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle et une atmosphère agréable.
L'emplacement de la maison est imbattable et au centre. Le centre-ville de Delémont est facilement accessible à pied et toutes les installations importantes se trouvent à proximité immédiate. Cette maison se distingue par son orientation ensoleillée et sa cuisine ouverte qui vous permet de préparer des délices culinaires tout en participant aux activités du salon.
Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants :
· Situation centrale à Delémont, proche du centre-ville.
· Standard d'aménagement de haute qualité avec commodités modernes.
· Possibilité de double le bâti, investissement à long terme.
· Maison bien entretenue et en excellent état.
· Salon spacieux avec beaucoup de lumière naturelle.
· Situation centrale imbattable avec toutes les installations importantes à proximité.
· L'emplacement est ensoleillé et lumineux.
· Cuisine ouverte et moderne pour les plaisirs culinaires.
· Viager occupé jusqu'en 2035, conditions à discuter
Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour un entretien sans engagement !
Mettre soi-même un bien immobilier sur le marché ? Nous vous convaincrons par des conditions équitables et transparentes
790 000.-
Genève, 1202, 22.07.2026, sur immoscout24.ch
Très bel appartement avec vue lac en viager à Genève
Appartement en viager occupé par Femme de 85 ans
Prix: Bouquet de 1'300'000 CHF
Pas de Rente à payer
Valeur vénale du bien: 1'700'000 CHF
Très bel appartement traversant de 93m2, en étage élevé avec ascenseur d'un immeuble standing de 1960, très bien entretenu.
93m2 + 2 balcons ( 4m2 et 13m2) au Petit-Saconnex.
L'appartement a été rénové régulièrement, notamment les fenêtres en double vitrage de 2017.
Il se compose d'un grand hall avec espace bureau et armoire pour rangements, d'une très grande pièce de vie ( salon/salle à manger) donnant accès à une terrasse de 13m2 exposée Ouest, d'une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme et semi ouverte sur la salle à manger, d'une chambre (avec placards/penderie) exposée Est et donnant sur un balcon de 4m2 avec vue sur le lac et le jet d'eau. Une salle de bain avec baignoire/douche, double vasque et des toilettes. Toilettes visiteurs en plus avec une douche hammam et un lavabo.
Chauffage à distance au gaz (très économique) avec radiateurs. Lave linge dans la cuisine.Très beaux matériaux dans l'appartement.
L'appartement est très calme et baigné de lumière, la vue est panoramique. Un immense parc ( inscrit à l'inventaire du canton de Genève, tout comme l'immeuble) appartient à l'ensemble des 4 immeubles.
Un garage box et une cave complètent ce bien et sont inclus dans le prix. Un parking privé appartenant à cet immeuble et aux 3 autres immeubles est également disponible et gratuit ( plus de 100 places).
Beaucoup de places de stationnement en zone bleue en bas de l'immeuble.
Le tram qui passe place des Nations va être prolongé et sera placé à proximité de l'immeuble dans environ 3 ans.
Centre de Genève et gare à 15mn avec les transports en commun.
Gardien dans l'immeuble.
Chambres de services disponibles à la location pour les résidents de la PPE ( pour loger leur famille ou amis).
Buanderie commune
Sur le toit de l'immeuble, deux piscines exclusivement pour les habitants de cette PPE avec espace détente, végétation luxuriante, douche et toilettes.
Toutes les écoles ( primaires, secondaires, gymnases) et commerces à pied.
Fonds de rénovation conséquent.
Très bel objet!
1 300 000.-
Vernier, 1214, 21.07.2026
APPARTEMENT LE LAVANDOU, PROCHE MER, EN VIAGER LIBRE
Il est proposé à la vente, dans le cadre d'un viager libre, un appartement avec terrasse situé sur la commune du Lavandou, en Provence Côte d'Azur, à proximité immédiate du littoral. La présente opération porte sur la reprise d'un contrat de viager déjà établi, offrant à l'acquéreur un cadre juridique sécurisé, clair et immédiatement exécutoire.
Le bien est actuellement occupé occasionnellement par les vendeurs, lesquels souhaitent y demeurer encore temporairement. À cet effet, un bail de location sera rédigé par le notaire en charge de l'acte, sans remise en cause du caractère libre du viager.
ÉLEMENTS FINANCIERS
Valeur vénale du bien : 280 000.-
Bouquet : 150 000.-
Rente viagère mensuelle : 1 016.-
Crédirentiers : Homme 78 ans Femme 75 ans
DESCRIPTION DU BIEN
Appartement d'une surface d'environ 42 m², en excellent état, ne nécessitant aucun travaux:
pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse
cuisine ouverte entièrement équipée
chambre indépendante avec rangements intégrés
salle d'eau avec douche et équipement lave-linge
WC indépendants
espace d'entrée avec penderie
porte blindée
Accessibilité et configuration
Le bien bénéficie d'un accès direct de plain-pied, sans escalier ni couloir depuis les parties communes. Cette configuration, peu fréquente en zone urbaine, constitue un atout notable en termes de confort, d'usage et de valorisation patrimoniale.
Terrasse
Terrasse privative avec végétation et plancher en bois exotique, accessible directement depuis le séjour :
baie vitrée double vitrage
volet roulant motorisé
store banne pleine largeur
arrivée d'eau et prises électriques extérieures
clôture discrète
Dépendances
double garage fermé, électrifié, avec ouverture motorisée et pré-équipement véhicule électrique
cave indépendante, propre, accessible sans escalier via le garage
Équipements
climatisation réversible
chauffe-eau plat récent, basse consommation
fibre optique très haut débit, TNT et parabole individuelle
système d'alarme et de vidéosurveillance (appartement, terrasse, garage)
garage connecté à la box internet par CPL
Résidence
appartement implanté au centre du parc paysager
éloignement de la voirie
logements situés au-dessus majoritairement inoccupés (résidences secondaires)
présence d'un gardien à plein temps
ravalement récent, aucun travaux programmés
Situation géographique
plages accessibles à environ 800 mètres
commerces, services et commodités à proximité immédiate
environnement résidentiel préservé et recherché
ELEMENTS IMPORTANTS A SAVOIR
Appartement avec terrasse, rare sur le secteur du Lavandou, proposé dans le cadre d'un viager libre reposant sur un contrat existant, offrant une opération juridiquement sécurisée et immédiatement opérationnelle.
CONTACT 078 690 73 56
150 000.-
Meyrin, 1217, 20.07.2026, sur immoscout24.ch
Magnifique attique en viager occupé sans rente
Très bel attique en viager occupé sans rente
Valeur du bien: 1'120'000.-
Vous ne payez que:
Le bouquet de: 570'000.-
Homme de 75 ans et Femme de 73 ans
MEYRIN ? Magnifique attique de 5 pièces en viager occupé sans rente
Situé dans un quartier résidentiel recherché de Meyrin, ce superbe attique de 5 pièces offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics et de toutes les commodités.
Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa situation en dernier étage, cet appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement harmonieux. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement au vaste salon et à la salle à manger, créant un espace de vie convivial prolongé par un grande terrasse de 19m², idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de douche avec douche à l'italienne entièrement rénovée en 2024 ainsi qu'une salle de bains.
Ce bien dispose également d'une cave, d'une place de parking en souterrain inclus dans le prix, d'un ascenseur, d'un visiophone, d'un système d'alarme, de stores électriques et d'un chauffage au sol au gaz, garantissant un confort optimal au quotidien.
Son emplacement est un véritable atout, permettant de rejoindre facilement le centre de Genève, l'aéroport et les principaux axes routiers grâce à un excellent réseau de transports publics.
Proposé en viager occupé sans rente, ce bien représente une opportunité patrimoniale rare permettant d'acquérir un appartement de qualité dans un secteur très prisé, sans versement de rente viagère.
L'immeuble est en DDP la redevance est de 3300.- par an.
570 000.-
Avully, 1237, 17.07.2026, sur immoscout24.ch
Magnifique duplex en attique en viager occupé sans rente
Magnifique duplex en attique en viager occupé sans rente
Valeur du bien: 1'650'000.-
Vous ne payez que:
Bouquet: 845'000.-
Rente : Sans
Propriétaires: H: 74 ans F : 72 ans
Saisissez une opportunité rare d'investissement patrimonial avec ce superbe duplex en viager occupé, idéalement situé au coeur du charmant village d'Avully, dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement recherché.
Situé au 2? étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), ce spacieux appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces extérieurs. Le niveau principal se compose d'un vaste salon / salle à manger baigné de lumière avec accès à deux balcons, d'une cuisine moderne récemment rénovée disposant également de son propre balcon, de deux chambres dont une avec balcon, d'une salle de bain, d'un WC visiteurs ainsi que de nombreux rangements intégrés.
À l'étage supérieur, vous découvrirez un second salon chaleureux avec cheminée, idéal comme espace détente ou bureau, une chambre supplémentaire avec balcon, une salle de douche ainsi qu'un espace de rangement (cagibi).Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Plusieurs places de stationnement extérieures sont également disponibles. La copropriété offre un agréable cadre de vie avec un grand jardin commun et une aire de jeux pour enfants, parfaits pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux.
Avully est l'une des communes les plus appréciées de la campagne genevoise. Ce village authentique séduit par son atmosphère paisible, son environnement naturel préservé et sa qualité de vie exceptionnelle. Entouré de champs, de vignobles et d'espaces verts, Avully offre un équilibre idéal entre nature et proximité urbaine.
Grâce à la proximité de l'arrêt de bus et aux connexions rapides avec le tram 14, le centre de Genève reste facilement accessible tout en permettant de profiter du calme et du charme de la campagne.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour un investissement en viager : un bien rare, spacieux et idéalement situé dans une commune prisée du canton de Genève, avec un fort potentiel de valorisation à long terme.
845 000.-
Crans-Montana, 3963, 16.07.2026, sur immoscout24.ch
Magnifique vue. Crans-Montana. Viager Occupé.
Appartement traversant de 83m2 habitables avec un balcon d'environ 16m2.
Le balcon est orienté plein sud et offre une très belle vue bien dégagée sur les montagnes.
Situation calme et bien ensoleillée, à proximité immédiate du Lac d'Icogne, du centre et des commerces. Très agréable et bien situé.
Distribution:
-Salon-salle à manger avec une cheminée et l'acces sur le balcon
-2 chambres, dont une en suite avec douche
-Cuisine fermée
-SDB
-WC separé
-Balcon
-Cave
-Casier à ski
Prix de vente: CHF 925'000.-
Modalités de paiement :
1) Paiement initial (Bouquet) : CHF 300000.- (à payer au vendeur)
2) Rente mensuelle : CHF 1'271.- (à payer au vendeur)
Droit d'habitation à vie pour une dame de 72 ans
Durchgehende Wohnung von 83m2 Wohnfläche mit einem Balkon von ca. 16m2.
Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen sehr schönen, klaren Blick auf die Berge.
Ruhige und sonnige Lage, in unmittelbarer Nähe des Lac d'Icogne, des Zentrums und der Geschäfte. Sehr angenehm und gut gelegen.
Verteilung:
-Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon.
-2 Schlafzimmer, eines davon en suite mit Dusche
-Geschlossene Küche
-BADEZIMMER
-Separates WC
-Balkon
-Keller
-Skischrank
Verkaufspreis: CHF 925'000.
Zahlungsmodalitäten :
1) Anfangszahlung (Bouquet) : CHF 300'000.- (an den Verkäufer zu zahlen).
2) Monatliche Rente: CHF 1'271.00 (an den Verkäufer zu zahlen).
Lebenslanges Wohnrecht für eine 72-jährige Frau
Cross-floor apartment with 83m2 living space and 16m2 balcony.
The balcony is south-facing and offers a beautiful, unobstructed view of the mountains.
Quiet, sunny location in the immediate vicinity of Lac d'Icogne, the center and shops. Very pleasant and conveniently located.
Distribution:
-Living/dining room with fireplace and access to balcony
-2 bedrooms, one en suite with shower
-Closed kitchen
-BATHROOM
-Separate WC
-Balcony
-Cellar
-Ski locker
Selling price: CHF 925'000.00
Terms of payment :
1) Initial payment (Bouquet) : CHF 300,000 (payable to seller)
2) Monthly annuity: CHF 1,271 (payable to seller)
Right of habitation for life for a 72-year-old woman
300 000.-
Les Bioux, 1346, 16.07.2026, sur immoscout24.ch
Les Bioux, Lac de Joux, Chalet - Droit d'habitation pour
La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...
Dépaysement total, la tranquillité à fleur d'eau.
Ce chalet de 5 pièces de 108 m2 vous enchantera par ses nombreux atouts, il est à quelques mètres du lac et se distribue comme il suit :
RDC
- Entrée
- Garage
- atelier
- salle de bain
- chambre
- chaufferie
Etage
- Hall
- Salon - Salle à manger
- Cuisine
- 2 Chambres
- Balcons
- Jardin - Terrasse
- Plusieurs places de parking
Viager occupé : F. 78 ans, H. 81 ans
Valeur vénale : CHF 1'030'000
Bouquet (paiement unique) : CHF 700'000
Pas de rente
Die betreffende Immobilie steht mit lebesnslangem Wohnrecht zum Verkauf - der Verkäufer bleibt lebenslang in den Räumlichkeiten. Immobilien Verrentung ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinn, Kapitalrendite, Erbschaft...
Totaler Tapetenwechsel, die Ruhe direkt am Wasser.
Dieses Chalet mit 5 Zimmern und 108 m2 wird Sie mit seinen zahlreichen Vorzügen begeistern. Es ist nur wenige Meter vom See entfernt und teilt sich wie folgt auf:
ERDGESCHOSS
- Eingang
- Garage
- Werkstatt
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Heizraum
Etage
- Halle
- Wohnzimmer - Esszimmer
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Balkone
-Garten - Terrasse
- Mehrere Parkplätze
Leibrente Immobilie : F. 78 Jahre, M. 81 Jahre
Marktwert: CHF 1'030'000
Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 700'000
Keine Rente
The property concerned is for sale in lifetime annuity - the seller keeps the occupancy right lifelong. Life annuity is a real estate investment: tax optimization, capital gain, return on investment, inheritance...
A total change of scenery, tranquility right on the water
This 5-room, 108 m2 chalet will enchant you with its many assets. It is just a few meters from the lake and is distributed as follows:
GROUND FLOOR
- Entrance hall
- Garage
- workshop
- bathroom
- Bedroom
- boiler room
First floor
- Hall
- Living room - Dining room
- Kitchen
- 2 bedrooms
- Balcony
-Garden - Terrace
- Several parking spaces
Occupied life annuity : F. 78 years old, M. 81 years old
Market value : CHF 1'030'000
Bouquet (one-off payment) : CHF 700'000
No monthly payment
700 000.-
Yverdon-les-Bains, 1400, 16.07.2026, sur immoscout24.ch
Deux magnifiques appartements en viager semi-occupé sans
Deux magnifiques appartements en viager semi-occupé sans rente avec rendement.
Valeur du bien: 1'540'000.-
Vous ne payez que:
Le bouquet: 1'040'000.-
Rente: sans
Femme de 76 ans
Viager semi-occupé sans rente ? Bien d'exception à Yverdon
Situé dans un environnement privilégié sur la commune recherchée d'Yverdon, à proximité immédiate des commodités et des transports, ce bien rare à la vente offre une opportunité d'investissement patrimonial de qualité en viager semi-occupé sans rente.
Ce bien d'une surface totale de 207 m², construit en 1999, se compose de deux unités distinctes :
Un duplex actuellement loué 1'700 chf charges comprises, comprenant :
1 cuisine moderne et équipée ouverte sur un salon lumineux grâce à la grande baie vitrée.
1 chambre
1 salle de douche
1 cave
Un triplex vendu occupé avec un droit d'usage et d'habitation, comprenant :
1 grande cuisine moderne et équipée semi-ouverte sur la salle à manger
1 salon lumineux avec un accès à la grande terrasse privative.
3 chambres (dont une avec balcon) avec placards intégrés.
1 salles de bains et 1 salle de douche.
1 buanderie
Extérieurs et annexes
Magnifique terrasse de 157 m², idéale pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel
Balcon de 6 m²
2 places de parking intérieurs
Les atouts
Investissement sécurisé sans rente
Revenus locatifs immédiats via le duplex
Bien spacieux et bien entretenu
Emplacement calme, proche de toutes les infrastructures
Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs recherchant une valorisation patrimoniale qu'à ceux souhaitant préparer un projet immobilier à moyen/long terme dans un cadre privilégié.
1 040 000.-
Sion, 1950, 10.07.2026, sur immoscout24.ch
Sion - Emplacement de 1er ordre, bel appartement en Viager
L'appartement est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...
Grand 3.5 pièces, logement très clair dans un écrin de verdure, au coeur de la ville sur une des rues les plus cotées de Sion.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 106 m²
Pièces : 3.5 (double Salon/Salle à manger, suite parentale avec très grande salle de bain, chambre enfant/bureau, dressing, toilettes visiteur). L'appartement comprend de très nombreuses armoires intégrées
Extérieur : Grand jardin clôturé en copropriété
Annexes : 1 Place de parking en sous-sol, Cave, Carnotzet avec cave à vin climatisée
Viager occupé : F. 75 ans, H. 70 ans
Valeur vénale : CHF 830'000
Paiement unique : CHF 525'000
Pas de rente
.
Die Wohnung wird als VIAGER occupée verkauft - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Räumlichkeiten. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Rückzahlung der Investition, Erbschaft...
Große 3,5-Zimmer-Wohnung, sehr hell in einer grünen Umgebung, im Herzen der Stadt an einer der am besten bewerteten Straßen von Sitten.
Hauptmerkmale:.
Wohnfläche : 106 m².
Zimmer: 3.5 (doppeltes Wohn-/Esszimmer, Elternsuite mit sehr großem Badezimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Ankleidezimmer, Gästetoilette). Die Wohnung verfügt über sehr viele Einbauschränke.
Außenbereich: Großer eingezäunter Garten im Miteigentum.
Nebengebäude: 1 Tiefgaragenstellplätze, Keller, Carnotzet mit klimatisiertem Weinkeller
Besetzte Leibrente: F. 75 Jahre, M. 70 Jahre.
Verkehrswert: CHF 830'000.
Einmalige Zahlung: CHF 525'000
Keine Rente
The apartment is for sale as an occupied VIAGER - the seller remains the occupant of the property until the end of his or her life. Viager is a real estate investment: tax optimization, capital gains, return on investment, inheritance...
Large, bright 3.5-room apartment in a green setting, in the heart of town on one of Sion's most popular streets.
[Main features:
Living area : 106 m² (106 sq.m.)
Rooms : 3.5 (double living/dining room, master suite with very large bathroom, children's bedroom/study, dressing room, guest toilet). The apartment features numerous built-in wardrobes.
Exterior: Large, fenced, condominium garden
Annexes: 1 basement parking space, Cellar, Carnotzet with air-conditioned wine cellar
[Occupied life annuity: F. 75 years, H. 70 years
Market value: CHF 830,000
One-off payment: CHF 525,000
No annuity
525 000.-
Martigny, 1920, 10.07.2026
Martigny à vendre en viager - 3.5 pces
Martigny à vendre 3.5 pces 72m2, valeur vénale 430000.-, cédé 130000.- en viager, mensualités 850.-. Rez dun petit immeuble de famille, spacieux lumineux très bien situé, entièrement repeint, excellent état, balcon, cave, buanderie et séchoir, box garage, vue imprenable.
130 000.-
Vernier, 1214, 07.07.2026, sur immoscout24.ch
Villa 8 pièces en viager occupé sans rente piscine et
Une opportunité patrimoniale rare aux portes de Genève. Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Vernier, cette villa individuelle de 240 m² habitables (8 pièces) s'ouvre sur la campagne et allie confort familial et logique d'investissement, dans le cadre d'un viager occupé sans rente.
Édifiée en 1971 et bénéficiant de rénovations récentes (2026), la propriété développe ses volumes sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : un salon spacieux doté d'une cheminée avec accès direct au balcon, une salle à manger lumineuse ouverte sur l'extérieur, cinq chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain et un WC visiteurs séparé. Une cuisine fermée neuve est en cours de réalisation (livraison prévue en septembre 2026), et l'une des salles d'eau a été refaite en avril 2026.
Le sous-sol aménagé complète harmonieusement l'ensemble avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain, une buanderie entièrement équipée, un carnotzet traditionnel et deux espaces de rangement accessibles par l'intérieur comme par l'extérieur.
Un extérieur pensé pour l'agrément. La parcelle de 997 m², entièrement clôturée et paysagère, accueille une piscine sécurisée (4,25 × 8,50 m), une terrasse couverte de 28 m² et un étang décoratif, le tout profitant d'une belle exposition et d'une vue dégagée sur la campagne. Côté stationnement, un double garage et deux places extérieures complètent les prestations.
Modalités de vente :
Viager occupé sans rente.
Crédirentier : homme de 71 ans
Bouquet unique de CHF 1'460'000.–
Sans aucune rente mensuelle
Valeur vénale estimée à CHF 2'750'000.–
Une formule qui permet de constituer un patrimoine immobilier de qualité, sans gestion locative ni versement récurrent.
Wivia vous invite à découvrir ce bien d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
1 460 000.-
Brent, 1817, 06.07.2026, sur immoscout24.ch
Superbe appartement en viager occupé sans rente Vue
Superbe appartement en viager occupé sans rente Vue Exceptionnelle sur le Lac à Territet (VD)
Valeur du bien: 1'000'000.-
Vous ne payez que:
Le bouquet: 540'000.-
Rente: sans
Homme de 74 ans et Femme de 72 ans
Situé dans le charmant quartier de Territet, à deux pas de Montreux, ce magnifique appartement de 3.5 pièces offre un cadre de vie idyllique avec une vue panoramique à couper le souffle sur le lac Léman.
Disposition de l'appartement:
Un hall d'entrée accueillant, une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un spacieux salon lumineux. Depuis le salon vous accèderez au balcon qui offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes.
L'espace nuit est composé de deux chambres confortables et d'une salle de bains moderne avec baignoire.
Une cave complète cet appartement.
Atouts principaux de cet appartement :
Appartement lumineux, environnement très calme et résidentiel.
Proximité immédiate des transports publics (arrêt de bus, gare de Territet à quelques minutes)
Commodités accessibles à pied de l'appartement: lac, commerces, restaurants, écoles, centre médical
Territet ? Un joyau discret de la Riviera vaudoise, prisé des investisseurs avisés
Situé à quelques minutes de Montreux, Territet offre un cadre de vie exceptionnel sur les rives du Lac Léman, alliant tranquillité, prestige et accessibilité. Ce quartier résidentiel recherché séduit par son ambiance paisible, sa proximité avec les commodités (transports, commerces, cliniques, écoles internationales) et surtout par la rareté de ses biens immobiliers à forte valeur patrimoniale.
Ancienne villégiature de la noblesse européenne, Territet a su conserver son charme Belle Époque tout en s'inscrivant dans une dynamique de valorisation durable du parc immobilier. L'investissement dans ce secteur représente un placement sûr et pérenne, bénéficiant d'un potentiel de revalorisation important et d'une demande locative soutenue.
Ce 3.5 pièces lumineux, idéalement orienté, offre une vue imprenable sur le lac et les Alpes, un environnement calme, et une situation privilégiée dans un immeuble bien entretenu. Une opportunité rare en viager, à saisir dans l'un des lieux les plus convoités de Suisse romande.
540 000.-
Lausanne, 1000, 06.07.2026, sur immoscout24.ch
Magnifique maison individuelle en viager occupé sans rente
Magnifique maison individuelle composée de 2 appartements et une annexe en viager occupé sans rente.
Valeur du bien: 1'650'000.-
Vous ne payez que:
Le bouquet: 1'130'000.-
Femme de 82 ans et Homme de 81 ans.
Située dans le charmant village de Boulens, au coeur du canton de Vaud, cette propriété proposée en viager occupé sans rente représente une excellente opportunité d'investissement patrimonial dans un environnement paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités et des axes de communication
La maison se compose de deux appartements indépendants répartis sur plusieurs niveaux et offre de généreux espaces de vie.
Au sous-sol se trouvent un chaleureux carnotzet idéal pour recevoir famille et amis, une cave, une cave à vin, un réduit ainsi que le local technique avec la chaudière.
Le rez-de-chaussée accueille un appartement de 3,5 pièces comprenant une cuisine fonctionnelle, un agréable séjour et salle à manger agrémenté d'une cheminée, deux chambres, une salle de bains et une salle de douche. Une terrasse équipée d'un store électrique permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et agréable.
Au premier étage, un appartement de 4,5 pièces offre une cuisine, un vaste salon avec cheminée donnant accès à une terrasse, deux chambres et des combles aménagée en grande chambre, une salle de bains ainsi qu'une salle de douche.
Les aménagements extérieurs complètent harmonieusement l'ensemble avec un espace détente comprenant un spa, une buanderie indépendante, un WC, une douche extérieure ainsi qu'une chambre supplémentaire offrant de multiples possibilités d'utilisation, cumme la création d'un studio indépendant.
Le toit et la façade ont été entièrement rénovés en 2005. les volets ont été remplacés et sont en aluminium.
Cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des transports publics, permettant de rejoindre facilement les communes voisines ainsi que les principaux centres urbains de la région. Les commerces, écoles et services du quotidien sont rapidement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et recherché dans un environnement villageois authentique
Une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère dans la campagne vaudoise, alliant confort, espace et potentiel patrimonial.
1 130 000.-
Meyrin, 1217, 06.07.2026, sur immoscout24.ch
Superbe Attique en viager occupé avec rente
Superbe Attique en viager occupé avec rente
Valeur du bien: 745'000.- euros
Vous ne payez que 182'000.-euros
Rente: 1'100.- euros euros
Femme de 71 ans.
À quelques pas de Genève, dans le quartier prisé de Saint-Genis-Pouilly, nous vous présentons un appartement de type 4 en viager occupé avec rente, une occasion unique pour un investissement patrimonial sécurisé et de qualité.Description du bien : Situé au dernier étage d'une résidence élégante, cet appartement spacieux et fonctionnel est traversant et en pignon, offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards, menant à une cuisine indépendante et à un séjour lumineux qui s'ouvre sur de vastes extérieurs. L'espace nuit, accessible par un dégagement équipé de rangements intégrés, comprend trois chambres confortables dont une avc sauna et deux avec balcon de 10 m2. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau avec douche, ainsi que deux WC indépendants, garantissant un agencement pratique et agréable.
Profitez de magnifiques espaces extérieurs, avec une grande terrasse de 28m2 offrant une vue panoramique sur la campagne environnante et le Salève, ainsi qu'un balcon pour vos moments de détente.
Stationnement : Ce bien est complété par deux places de parking en sous-sol et une place de parking extérieure, un atout non négligeable dans cette région.
Avantages de l'emplacement : Saint-Genis-Pouilly bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun, avec plusieurs lignes de bus (66, 67 et 68) permettant de rejoindre facilement le centre de Genève, le CERN et l'aéroport international. L'accès rapide aux grands axes routiers facilite également les déplacements vers Genève, le Pays de Gex et les alentours. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, supermarchés, écoles, crèches, collèges, lycées, ainsi que divers services, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.
Pourquoi investir en viager à Saint-Genis-Pouilly ?
- Sécurisation de l'investissement : Le viager occupé permet de bénéficier d'un revenu régulier tout en investissant dans un bien immobilier de qualité.
- Emplacement stratégique : La proximité avec Genève et le CERN, ainsi qu'un accès rapide à Meyrin en seulement 5 minutes, font de cet investissement un choix judicieux pour les professionnels travaillant dans ces zones.
- Potentiel de valorisation : La demande pour des logements dans cette région est en constante augmentation, garantissant ainsi une valorisation potentielle de votre bien à long terme.
Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, alliant un emplacement privilégié à un potentiel de valorisation intéressant. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien d'exception.
182 000.-
Genève, 1209, 06.07.2026, sur immoscout24.ch
Superbe appartement en étage élevé avec piscine en viager
Magnifique appartement avec piscine en viager occupé sans rente
Valeur du bien: 1'600'000.-
Vous ne payez que:
Le bouquet: 1'300'000.-
Rente: sans
F: 84 ans
Cet appartement bénéficie de nombreux atouts: à proximité immédiate des organisations internationales : ONU, OMS, OMC, CICR, dans un quartier résidentiel, calme, sécurisé, et à quelques minutes du centre-ville, de l'aéroport et de la gare Cornavin. Grâce à sa situation traversante et très élevée, il est ensoleillé la majeur partie de la journée et situé au 7ème étage sur 8, il bénéficie d'un calme absolu.
Découvrez un appartement d'exception offrant des prestations rares et une vue spectaculaire sur Genève. Dès l'entrée vous serez séduit par un vaste hall avec placards intégrés qui mène vers une magnifique cuisine équipée semi ouverte sur un séjour baigné de lumière de près de 40 m². Cet espace de vie chaleureux s'ouvre sur un superbe balcon arboré de 13 m² sans aucun vis à vis avec une vue imprenable sur toute la ville de Genève.
Le bien dispose également d'une salle de bains élégante avec douche avec buses de massage et hammam, ainsi que des toilettes visiteurs pour un confort absolu au quotidien.
L'espace nuit accueille une somptueuse suite parentale avec sa salle de bains haut de gamme équipée d'une baignoire et d'une douche multifonction avec buses de massage. Depuis la chambre profitez d'un balcon privatif de 4 m² offrant une vue apaisante sur le parc le lac et le jet d'eau.
Les résidents bénéficient en exclusivité d'une incroyable terrasse sur le toit avec jardin et deux piscines créant un véritable havre de paix au coeur de la ville. La vue panoramique à 360 y est tout simplement exceptionnelle.
Une cave complète ce bien et un box fermé est inclus dans le prix.
Vous profiterez également d'un immense parking privé de plus de 100 places un avantage extrêmement rare en environnement urbain.
Quartier de Budé ? Un emplacement résidentiel d'exception à Genève, idéal pour un investissement en viager
Situé sur la rive droite de Genève, dans le secteur prisé du Petit-Saconnex, le quartier de Budé offre une combinaison rare : proximité immédiate du centre-ville, calme résidentiel, et qualité de vie premium.
Ce quartier bénéficie d'une position stratégique, à deux pas des organisations internationales, des institutions européennes (ONU, OMS, etc.), et à proximité directe de l'aéroport international, des axes autoroutiers, et du Parc de la Perle du Lac. Il attire une clientèle locale et internationale, ce qui en fait une valeur sûre sur le marché immobilier genevois.
Budé est également réputé pour sa qualité architecturale, ses espaces verts soignés, sa vue dégagée sur le Jura ou le lac selon les étages, et son environnement calme et sécurisé. Il offre toutes les commodités à portée de main : écoles, commerces, transports publics (TPG, tram), services médicaux, centres sportifs, etc.
Dans le cadre d'un investissement en viager, un bien dans le quartier de Budé représente une opportunité rare et sécurisée. Grâce à la forte demande locative et à la stabilité du marché local, l'acheteur bénéficie d'un potentiel de valorisation solide à long terme, avec une gestion simplifiée et sans vacance locative durant toute la période du viager.
1 300 000.-
St-Prex, 1162, 06.07.2026, sur immoscout24.ch
BIEN EXCEPTIONNEL!! Grand appartement en viager occupé
Exceptionnel appartement en viager occupé sans rente avec vue Lac et port privé
Valeur du bien: 3'800'000.-
Vous ne payez que:
Bouquet: 2'700'000.-
H: 94 ans et F: 89 ans
Un bijou lacustre au confort unique:
Situé dans un cadre privilégié, littéralement les pieds dans l'eau, cet appartement traversant de standing offre une atmosphère raffinée et un art de vivre rare.
Dès l'entrée, un hall élégant avec WC visiteurs vous conduit vers un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un coin lecture chaleureux. La cuisine semi-ouverte, parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.
La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse d'exception de 90 m², véritable écrin de sérénité, agrémentée d'une cascade décorative et d'une tonnelle recouverte de lierre. Un grand jardin privatif complète ce cadre verdoyant, en plus des espaces communs soigneusement paysagés.
L'espace nuit propose une suite parentale raffinée avec dressing et salle de bains attenante équipée d'une baignoire, ainsi que trois chambres spacieuses. Deux salles de bains contemporaines avec douche et WC assurent confort et praticité.
Prestations exclusives :
- Cave à vin de 43 m², deux grandes caves supplémentaires et buanderie privative.
- Deux places de parking intérieures, chacune avec local de rangement privatif (environ 5 m²).
- Accès direct au port privé et au lac, avec possibilité d'amarrage pour embarcations visiteurs.
La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, se niche au coeur d'un parc paysager et offre à ses copropriétaires des infrastructures nautiques exclusives ainsi qu'un club house proposant des vestiaires, des douches, casiers, wc.
Concierge et jardinier assurent un service irréprochable, tandis que de nombreuses places de parking visiteurs facilitent l'accueil.
Surplombant le lac avec une vue imprenable, ce bien d'exception conjugue intimité, élégance et cadre de vie idyllique.
2 700 000.-
Morges, 1110, 06.07.2026, sur immoscout24.ch
Jolie maison de village en viager occupé sans rente
Jolie maison de village en viager occupé sans rente
Valeur du bien: 1'200'000.-
Vous ne payez que:
Le bouquet: 495'000.-
Rente: sans
Homme de 69 ans et Femme de 67 ans
Idéalement situé à 15 min de Morges, au coeur du village, cette maison élevée sur trois niveaux propose une opportunité rare en viager occupé sans rente, idéale pour un investissement patrimonial serein. Derrière sa façade pleine de caractère, elle offre des volumes généreux et une organisation fonctionnelle adaptée à la vie de famille.
Le rez-de-chaussée accueille un garage fermé ainsi que deux pièces polyvalentes pouvant faire office de salles de jeux, de bureaux ou d'espaces de loisirs selon les besoins. Une buanderie et une cave complètent ce niveau, apportant des espaces de rangement appréciables au quotidien.
Accessible par un escalier extérieur et intérieur, le premier étage constitue le coeur de vie de la maison. On y découvre une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère accueillante en toute saison. Une chambre avec sa salle de douche et ses toilettes, ainsi qu'un réduit, viennent compléter cet étage.
Au deuxième niveau, l'espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire. Un espace de rangement supplémentaire optimise encore l'organisation.
À quelques mètres de la maison, un agréable jardin d'environ 56 m², clos et engazonné, offre un coin de verdure intime pour profiter des beaux jours. Trois places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations.
La maison bénéficie d'équipements modernes avec des panneaux solaires associés à une batterie de stockage, ainsi qu'un chauffage au sol électrique avec accumulateur, garantissant confort et gestion optimisée de l'énergie.
Ce bien combine le charme de l'ancien, des volumes intéressants et des équipements actuels, dans un cadre de village recherché, tout en offrant les avantages spécifiques d'un investissement en viager occupé sans rente.
Situé au coeur du canton de Vaud, le charmant village de L'Isle séduit par son authenticité et sa qualité de vie exceptionnelle. Niché au pied du Jura, ce cadre verdoyant offre un environnement paisible, idéal pour les amoureux de nature tout en restant proche des centres urbains.
L'Isle bénéficie d'une situation stratégique, à moins de 30 minutes de Lausanne ou 15 minutes de Morges, ce qui permet de conjuguer tranquillité villageoise et accès rapide aux infrastructures économiques, culturelles et médicales de la région. Le village est également bien desservi par les transports publics avec notamment le tain Bière-Apples-Morge , facilitant les déplacements quotidiens.
Réputé pour son célèbre château et son parc, L'Isle propose un cadre de vie agréable avec de nombreuses possibilités de balades, randonnées et activités en plein air. La région attire une population à la recherche d'un environnement sain, loin du stress urbain.
On y trouve les commodités essentielles (commerces de proximité, écoles, restaurants), ainsi qu'une vie locale dynamique et conviviale. Ce cadre authentique et préservé en fait un lieu particulièrement recherché pour un investissement immobilier.
Dans le cadre d'un investissement en viager, L'Isle représente une opportunité rare : un bien situé dans une région attractive, avec un fort potentiel de valorisation et une demande constante pour des biens de caractère.
495 000.-
Le Mouret, 1724, 05.07.2026
Maison en viager occupé, parcelle de 1000 m²
Je mets en vente en "viager occupé" ma maison, idéalement située en zone village, dans la commune de 1724 Ferpicloz, canton de Fribourg (Suisse), bénéficiant d'un cadre fiscal particulièrement avantageux.
Cette offre représente une opportunité d'investissement rare : vous acquérez une propriété dans un environnement paisible et verdoyant, tout en me laissant un droit d'habitation, à définir selon vos moyens et mes besoins.
Description du bien
Terrain : parcelle de 1'040 m², entièrement clôturée et arborée, offrant un cadre naturel et agréable.
Un puits permet d'alimenter le sanitaire, le jardin et une fontaine extérieure.
Terrasse : environ 80 m², partiellement couverte, idéale pour profiter des beaux jours ou recevoir en plein air.
Maison : environ 100 m² habitables, de plain-pied et accessible aux personnes à mobilité réduite, offrant un excellent confort de vie et une disposition fonctionnelle.
Située dans un quartier résidentiel calme, en impasse, la maison bénéficie d'un trafic routier très limité, garantissant tranquillité et sécurité.
Conditions de vente
Le prix indiqué correspond au bouquet initial, à verser lors de la signature de l'acte de vente.
Une rente viagère mensuelle, "indexée", sera ensuite convenue entre l'acheteur et moi.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes de Fribourg.
Si vous disposez des moyens nécessaires, nous devrions pouvoir trouver un accord avantageux pour les deux parties.
Les sociétés immobilières de la région ont déjà pris contacte. Je prends rendez-vous uniquement pour une offre concrète.
650 000.-
Le Mont-sur-Lausanne, 1052, 30.06.2026, sur immoscout24.ch
Magnifique maison en viager occupé sans rente
Magnifique maison en viager occupé sans rente
Valeur du Bien: 1'600'000.-
Vous ne payez que: 1'190'000.-
Rente: sans
Homme de 83 ans et Femme de 82 ans.
Maison individuelle en viager occupé sans rente ? Le Mont-sur-Lausanne
Située dans un quartier résidentiel prisé du Mont-sur-Lausanne, à seulement quelques minutes du centre de Lausanne, cette charmante maison individuelle offre un environnement paisible et verdoyant, tout en bénéficiant d'un accès rapide à toutes les commodités.
Développant 233 m² utiles, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, entièrement équipée, disposant de nombreux espaces de rangement et d'un accès direct à la terrasse grâce à une porte-fenêtre. Le vaste séjour, composé d'un salon et d'une salle à manger, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Agrémenté d'une cheminée, cet espace de vie chaleureux est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Une salle de douche avec WC complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres ainsi que d'une salle de bains avec baignoire.
Les combles accueillent une spacieuse cinquième chambre disposant de son propre dressing, d'un lavabo et d'un WC.
Le sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires avec un superbe carnotzet, une buanderie, une cave ainsi qu'un abri.
La maison a bénéficié d'importants travaux d'amélioration réalisés en 2025 et 2026, comprenant notamment :
? Installation d'une batterie de stockage de 5 kWh ;
? Pose de deux pompes à chaleur réversibles air/air ;
? Remplacement des fenêtres du premier étage, du sous-sol et des vélux par du triple vitrage ;
? Remplacement de la porte d'entrée.
? Remplacement du conduit de cheminée dans sa totalité.
Côté stationnement, le bien dispose d'un garage fermé, d'une place couverte ainsi que de trois places extérieures.
La parcelle principale de 697 m² est complétée par une seconde parcelle de 750 m², mise gratuitement à disposition de manière privative par la commune, offrant ainsi une surface de jouissance totale de 1'447 m², un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs.
Les atouts de la situation:
Le Mont-sur-Lausanne est une commune très recherchée pour sa qualité de vie, son environnement résidentiel et sa proximité immédiate avec Lausanne. Vous bénéficierez de tous les commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacie, banques, restaurants), des écoles et des infrastructures sportives à quelques minutes seulement.
Les transports publics permettent de rejoindre rapidement le centre de Lausanne grâce aux lignes de bus du réseau TL, avec des correspondances directes vers le métro M2, la gare CFF et le centre-ville. L'accès à l'autoroute A9 est également rapide, facilitant les déplacements vers Genève, Vevey, Yverdon-les-Bains et le reste de la Suisse romande.
Conditions du viager:
Vente en viager occupé sans rente, offrant à l'acquéreur un investissement patrimonial de qualité avec un paiement unique à l'acquisition, sans rente viagère à verser par la suite. Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation conformément aux dispositions prévues dans l'acte.
1 190 000.-
Echallens, 1040, 29.06.2026, sur immoscout24.ch
Grande maison en viager semi-occupé sans rente avec grand
Grande maison en viager semi-occupé sans rente.
Valeur du bien: 1'550'000.-
Vous ne payez que:
Bouquet: 925'000.-
Rente: sans
Propriétaire: Homme de 76 ans.
Située dans le hameau de Poliez-le-Grand, appartenant à la commune de Montilliez, sur un terrain clos et joliment arboré d' environ 2'000 m2 se trouve cette magnifique bâtisse du 18ème siècle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon plein de charme, offrant une vue dégagée sur les montagnes et un accès direct à l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un îlot central et s'ouvre sur la salle à manger, elle-même dotée d'un accès extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains entièrement rénovée, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Une seconde salle de bains, accompagnée d'une buanderie, complète cet étage.
Les fenêtres sont en triple vitrage, alliant aluminium et bois, garantissant ainsi une isolation optimale. Le bien bénéficie également de 4 m² de panneaux solaires. Un studio indépendant, avec douche, WC, vasque et cuisine, offre un espace supplémentaire très pratique. Enfin, une cave de 22 m² vient parfaire ce bien.
Un projet de 3 appartements avec un permis de construire accepté en 2014 et échu depuis est possible se composant ainsi:
- un appartement de 4,5 pièces + balcon
- un duplex de 3,5 pièces + balcon
- un appartement de 3,5 pièces + balcon
Le projet peut être déposé immédiatement et les travaux pourront se faire déjà dès 2030.
Chaque appartement disposera de 2 places de parking.
925 000.-
Lamboing, 2516, 29.06.2026, sur immoscout24.ch
Jolie maison en viager occupé sans rente
JOLIE MAISON EN VIAGER OCCUPE SANS RENTE
Valeur du bien: 1'000'000.-
Vous ne payez que:
Bouquet: 565'000.-
Rente: sans
Propriétaire: F: 82 ans
Située au coeur du charmant village de Lamboing, cette magnifique propriété de 1'548 m² vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez une école, une épicerie, un arrêt de bus, ainsi que divers services de proximité qui facilitent la vie au quotidien. La commune bénéficie d'une bonne desserte en transports publics, permettant un accès aisé à Bienne, La Neuveville ou Neuchâtel. En voiture, vous rejoignez rapidement les axes autoroutiers, tout en profitant d'un environnement préservé et bucolique.
La maison se déploie sur plusieurs niveaux, offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée inférieur, vous découvrirez une cuisine fermée avec accès direct au jardin, un salon spacieux ouvert sur une grande terrasse ensoleillée, et une salle à manger agrémentée d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Ce niveau comprend également un cellier, une buanderie, ainsi qu'un WC visiteurs, apportant confort et fonctionnalité à la vie de tous les jours.
À l'étage supérieur, une vaste suite lumineuse vous attend, composée d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains privative et d'un bureau avec cheminée, formant un véritable cocon de bien-être. S'y ajoutent un grand bureau, un atelier et un galetas, facilement aménageables en chambres supplémentaires, salle de jeux ou salon selon vos envies.
Le troisième niveau accueille un appartement de 5.5 pièces indépendant, idéal pour une grande famille ou pour accueillir des proches. Il se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon lumineux avec cheminée, de trois chambres confortables, d'un bureau et de deux salles de bains, garantissant confort, intimité et espace pour chacun.
Au dernier niveau, un vaste galetas vous offre un volume supplémentaire, parfait pour un espace de rangement, un dressing ou un futur espace à aménager selon vos projets.
Le sous-sol abrite une grande cave voûtée en terre battue, idéale pour conserver vos vins dans un cadre authentique ou pour y aménager une pièce de caractère.
Côté stationnement, un grand garage fermé pouvant accueillir deux véhicules donne un accès direct à la maison. Plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien, facilitant la vie de famille ou l'accueil de visiteurs.
Certaines photos ont été légèrement optimisées pour mieux visualiser les volumes et sont non contractuelles.
565 000.-
Rances, 1439, 29.06.2026, sur immoscout24.ch
Bel appartement en viager occupé sans rente
Appartement en viager occupé sans rente.
Valeur du bien: 680'000.-
Vous ne payez que:
Le bouquet: 499'000.-
Rente: sans
H: 88 ans
À Vendre en Viager Occupé ? Sans Rente ? Rances (VD) à quelques minutes d'Yverdon!
Bel appartement 3.5 pièces + dépendances ? Opportunité rare !
Dans la charmante commune de Rances, au coeur du canton de Vaud, découvrez cet appartement lumineux de 3.5 pièces, situé au 1er étage d'une maison villageoise, proposé en viager occupé sans rente (bouquet unique, sans mensualités).
Cet appartement de 3.5 pièces est composé d'un hall d'entrée, d'une grand cuisine fermée fonctionnelle et bien entretenue, d'un salon lumineux agréable, de deux grandes chambres et d'une salle de bains.
Accès à plusieurs espaces complémentaires:
Au rez de chaussée: un bureau de 19 m2 idéal pour le télétravail ou un espace indépendant.
Un bûcher à aménager.
Un carnotzet convivial pour recevoir famille et amis.
Un galetas (grenier) pour stockage supplémentaire.
Grand potentiel pour l'atelier pouvant être aménagé en appartement.
Pour le stationnement, 3 places de parc privatives (rares dans le village !) sont disponibles.
Certaines photos ont été optimisé pour une projection plus facile. Photos non contractuelles.
499 000.-
St-Légier-La Chiésaz, 1806, 29.06.2026, sur immoscout24.ch
Superbe maison individuelle avec vue Lac en viager occupé
Maison individuelle avec vue Lac en viager occupé sans rente
Valeur du bien: 1'400'000.-
Vous ne payez que: 890'000.-
Rente : SANS RENTE
H: 81 ans
Maison d'exception avec vue panoramique sur le Lac Léman ? Viager occupé sans rente
Située dans un environnement privilégié, cette magnifique maison offre une vue imprenable et dégagée sur le Lac Léman, dans un cadre paisible et recherché.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte donnant sur un vaste salon et une salle à manger, formant un espace de vie convivial et lumineux. Un second salon, sublimé par une superbe cheminée, ainsi qu'un jacuzzi et une salle de bains, complètent ce niveau.
Grâce à ses nombreuses baies vitrées, l'ensemble de l'espace de vie bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.
Depuis la grande terrasse et la piscine, vous profiterez d'un panorama spectaculaire sur l'horizon et le lac, idéal pour des moments de détente uniques.
À l'étage, la maison dispose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bains.
Le sous-sol entièrement aménagé propose des prestations rares avec un abri PC, une cave à vin et une buanderie, offrant de nombreux espaces fonctionnels et de rangement.
Deux places de parking de plain-pied, avec accès direct au rez-de-chaussée, viennent compléter ce bien.
Situation & commodités
La maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, services et infrastructures essentielles.
Les transports publics sont facilement accessibles, permettant des déplacements rapides et pratiques vers les centres urbains environnants.
Conditions de vente
Bien proposé en viager occupé sans rente, offrant une opportunité patrimoniale rare, idéale pour un investissement sécurisé et de qualité.
890 000.-
La Chaux-de-Fonds, 2300, 29.06.2026, sur immoscout24.ch
Grande maison familiale en viager occupé sans rente limité
Maison en viager occupé sans rente limité à 5 ans
Valeur du bien: 700'000.-
Vous ne payez que:
Le bouquet: 570'000.-
H: 76 ans et F: 74 ans mais limité à 5 ans
Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison individuelle en viager occupé limité à 5 ans offre un cadre de vie idéal à La Cibourg. Elle est répartie sur plusieurs niveaux et propose de nombreux espaces fonctionnels et bien entretenus.
Le rez inférieur, accessible directement depuis la cour, abrite un grand garage, un atelier spacieux, ainsi qu'une buanderie, et une chaufferie et d'un système de stockage de l'électricité (batteries) produite par les panneaux solaires.
Un couloir mène à une chambre, un salon, et un point d'eau, constituant un espace autonome et polyvalent.
Le rez supérieur est accessible par une entrée indépendante. Il offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur le salon (avec cheminée)/salle à manger, créant un lieu convivial et chaleureux.
Ce niveau comprend également :
Une chambre avec salle de bains attenante, une deuxième chambre, un bureau, idéal pour le télétravail.
Un escalier intérieur mène aux combles aménagées, où se trouve une chambre supplémentaire et un potentiel d'agrandissement, à exploiter selon vos besoins ou projets futurs.
Depuis ce niveau, on accède directement à un agréable jardin arboré et un potager, parfait pour les amoureux de nature.
Le jardin comprend également trois dépendances :
Un garage indépendant, un espace de rangement, et une cuisine extérieure, idéale pour les repas d'été.
Commodités et transports :
La maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités locales (écoles, commerces, services).
Elle est bien desservie par les transports publics avec des connexions vers les localités voisines, notamment La Chaux-de-Fonds, accessible en quelques minutes en voiture ou en transports.
570 000.-
Mollens VD, 1146, 25.06.2026, sur immoscout24.ch
Mollens, Maison de charme - Viager occupé
La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...
Dans un environnement champêtre et ou le calme et la tranquillité sont de mise, cette charmante maison de 104 m2 au sol, saura vous séduire.
Elle se compose comme il suit :
RDC
- un grand hall donnant sur la terrasse
- une cuisine
- un grand salon avec cheminée et salle à manger
- un toilette
- un local technique
1er étage
- trois chambres
- une douche avec WC
- une salle de bain avec WC
Combles
- Aménagés en un immense salon
Extérieur
- Jardin de 1'329 m2 - Terrasse
- Garage de 33 m2
- 2 places de parking
Vente en viager occupé : F. 76 ans, F. 83 ans
Valeur vénale : CHF 1'500'000
Bouquet (paiement unique) : CHF 500'000
Rente mensuelle : CHF 2'500
Paiement unique possible : CHF.912'000 (sans rente)
Die Immobilie soll als besetzte Immobilie verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Investitionsrendite, Erbschaft...
In einer ländlichen Umgebung, in der Ruhe und Frieden herrschen, wird Sie dieses charmante Haus mit einer Grundfläche von 104 m2 begeistern.
Es setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss
- eine große Eingangshalle mit Zugang zur Terrasse
- eine Küche
- ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer
- eine Toilette
- ein technischer Raum
Erster Stock
- drei Schlafzimmer
- eine Dusche mit WC
- ein Badezimmer mit WC
Dachgeschoss
- Zu einem riesigen Wohnzimmer umgebaut
Außenbereich
- Garten von 1'329 m2 - Terrasse
- Garage von 33 m2
- 2 Parkplätze
Verkauf einer besetzten Leibrente: F. 76 Jahre, F. 83 Jahre.
Verkehrswert: CHF 1'500'000.
Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 500'000
Monatliche Rente: CHF 2'500.
Mögliche Einmalzahlung: CHF.912'000 (ohne Rente)
The property concerned is for sale as an occupied VIAGER - the seller remains occupant of the premises until the end of his or her life. Viager is a real estate investment: tax optimization, capital gains, return on investment, inheritance...
In a rural setting where peace and quiet are the order of the day, this charming 104 m2 house is sure to please.
It comprises
[ground floor
- a large hall opening onto the terrace
- kitchen
- a large living room with fireplace and dining area
- a toilet
- a machine room
[1st floor
- three bedrooms
- a shower with WC
- a bathroom with WC
[Attic
- converted into a huge living room
[Exterior
- 1'329 m2 garden - Terrace
- 33 m2 garage
- 2 parking spaces
Occupied life annuity : F. 76 ans, F. 83 ans
Market value : CHF 1'500'000
Bouquet (one-off payment) : CHF 500'000
Monthly annuity: CHF 2,500
Possible single payment: CHF.912'000 (without annuity)
500 000.-
Glovelier, 2855, 25.06.2026, sur immoscout24.ch
La maison "Les mésanges" en viager occupé
La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...
Cette maison séduira les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces, à la recherche d'un lieu de vie apaisant, loin du tumulte urbain.
Située au coeur d'un environnement calme et préservé, cette maison individuelle offre un cadre de vie rare, entourée de forêts et de prairies.
Nichée sur les hauteurs, elle bénéficie d'une belle vue panoramique sur la vallée et les reliefs environnants.
La maison de 5 pièces, 66 m2, partiellement rénovée en 2015, jouit d'une tranquillité absolue et se distribue comme il suit :
RDC
- Hall
- Salle de bain (lavabo douche)
- Cuisine - salle à manger -séjour
- 2 chambres
Sous-Sol
- chambre
- salle de bain
- garage
Extérieur
- Jardin avec un cabanon
- Terrasse
- 2 places de parking
Terrain de 478 m2
Valeur vénale : CHF.450'000
Bouquet /paiement unique) : CHF.270'000
Pas de rente - H.73 ans
Die Immobilie soll als besetzte Immobilie verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Investitionsrendite, Erbschaft...
Ihr zukünftiges Nest in einer bewohnten Leibrente, eingebettet im Grünen.
Dieses Haus mit 5 Zimmern, 66 m2, wurde teilweise 2015 renoviert, genießt absolute Ruhe und ist wie folgt aufgeteilt:
ERDGESCHOSS.
- Flur
- Badezimmer (Waschbecken und Dusche)
- Küche - Esszimmer - Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
Untergeschoss
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Garage
Außenbereich
- Garten mit einem Schuppen
- Terrasse
- 2 Parkplätze
Grundstück von 478 m2
Marktwert: CHF.450'000
Bouquet /Einmalzahlung) : CHF.270'000
Keine Rente - M.73 Jahre
The property concerned is for sale as an occupied VIAGER - the seller remains occupant of the premises until the end of his or her life. Viager is a real estate investment: tax optimization, capital gains, return on investment, inheritance...
Your future occupied life annuity nestled in greenery.
This 5-room, 66 m2 house, partially renovated in 2015, enjoys absolute tranquility and is distributed as follows:
GROUND FLOOR.
- Hall
- Bathroom (washbasin and shower)
- Kitchen - dining room - living room
- 2 bedrooms
Basement
- Bedroom
- bathroom
- garage
Exterior
- Garden with garden shed
- terrace
- 2 parking spaces
478 m2 of land
Market value: CHF.450'000
Bouquet (one-off payment) : CHF.270'000
No pension - H.73 years
270 000.-
Châtel-St-Denis, 1618, 25.06.2026, sur immoscout24.ch
VIAGER. Châtel-St-Denis, Appartement au calme, jardin PPE
VIAGER: un investissement d'AVENIR! Décote immédiate pour l'occupation. Avantages fiscaux et opérationnels attractifs.
Un Magnifique appartement de 6 pièces dans un chalet au calme et proche de toutes commodités.
Résidence est construite sur une parcelle de 2024m2, PPE de 3 appartements (3 copropriétaires différents, 1 seul appartement est à vendre).
L'appartement à vendre représente une Cote part de 50% dans la résidence.
Points forts:
-surface généreuse
-ambiance chalet tres apprécié avec magnifique vue
-au calme et proche de la nature
-espaces verts tres généreux , supérieurs à la moyenne.
Terrasse ouverte, balcon, belle vue bien dégagée, places visiteurs, beau jardin à usage commun de seulement trois copropriétaires de la résidence.
Commerces, transports, écoles sont à proximité.
Les amateurs des chevaux seront heureux de trouver un Ranch à 50m pour se livrer aux balades au milieu des pâturages et des forets.
L'ensemble est parfaitement entretenu.
Distribution:
-Hall d'entrée
-Cave avec une cave à vin
-Cuisine
-Terrasse couverte
-Salle à manger avec un balcon
-Salon
-3 Chambres
-Salle de douche avec WC
-Salle de bain avec WC
-Grenier
L'appartement dispose de nombreux placards encastrés .
Charges mensuelles : CHF 660 (incluant fonds de rénovation, chauffage, eau chaude, assurance, nettoyage cheminée, jardinage, déneigement.)
Valeur vénale : CHF 780'000
Prix de vente : CHF 549'000
La vendeuse garde le droit d'habitation à vie(DUH)
Cabanon du jardin, place de parc sous couvert sont inclus dans le prix de vente.
Chauffage (radiateurs) : Chaudière à mazout (BUDERUS), les panneaux solaires pour l'eau chaude.
Altitude : 950m
Pour consulter l'ensemble des photos et les plans nous vous invitons à se rendre sur notre site web.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout information complémentaire et une visite.
SAVINTER SA
+41 78 707 10 06 /
Verkauf mit Wohnrecht: eine Investition mit Zukunft! Profitieren Sie von einem sofortigen Abschlag aufgrund des Wohnrechts sowie von attraktiven steuerlichen und operativen Vorteilen.
Eine wunderschöne 6-Zimmer-Wohnung in einem Chalet in ruhiger Lage und in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Die Residenz wurde auf einem Grundstück von 2024m2 erbaut und besteht aus 3 Wohnungen (3 verschiedene Miteigentümer, nur 1 Wohnung steht zum Verkauf).
Die zu verkaufende Wohnung hat einen Anteil von 50% an der Residenz.
Starke Punkte:
-Großzügige Fläche
-Sehr beliebtes Chalet-Ambiente mit wunderschöner Aussicht
-ruhig und naturnah gelegen
-Grünflächen sehr großzügig und überdurchschnittlich.
Offene Terrasse, Balkon, schöne Aussicht, Besucherparkplätze, schöner Garten zur gemeinsamen Nutzung von nur drei Miteigentümern der Residenz.
Geschäfte, Verkehrsmittel und Schulen befinden sich in der Nähe.
Pferdeliebhaber werden sich freuen, eine Ranch in 50m Entfernung zu finden, um Ausritte inmitten von Weiden und Wäldern zu unternehmen.
Die Anlage ist perfekt gepflegt.
Verteilung:
-Eingangshalle
-Keller mit einem Weinkeller
-Küche
-Überdachte Terrasse
-Esszimmer mit Balkon
-Wohnzimmer
-3 Schlafzimmer
-Duschraum mit WC
-Badezimmer mit WC
-Dachboden
Die Wohnung verfügt über zahlreiche Einbauschränke .
Monatliche Nebenkosten: CHF 660 (inklusive Renovierungsfonds, Heizung, Warmwasser, Versicherung, Kaminreinigung, Gartenarbeit, Schneeräumung).
Marktpreis : CHF 790'000
Verkaufspreis: CHF 549'000
Die Verkäuferin behaltet das Wohnrecht lebenslang.
Gartenhäuschen, überdachter Parkplatz sind im Verkaufspreis inbegriffen.
Heizung (Heizkörper): Ölkessel (BUDERUS), Sonnenkollektoren für das Warmwasser.
Höhenlage: 950m
Um alle Fotos und Pläne zu sehen, laden wir Sie ein, unsere Website zu besuchen.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
SAVINTER AG
41 78 707 10 06 /
VIAGER: a forward-looking investment. Take advantage of an immediate discount linked to occupancy,...
549 000.-
Veyrier, 1255, 25.06.2026, sur immoscout24.ch
Bel appartement en viager occupé dans un environnement
Situé dan un quartier tranquille cet appartement de 4 pièces de 108,80 m2, offre l'aménagement suivant :
- un hall
- un grand salon donnant sur un balcon, avec vue sur un jardin et le Salève
- une cuisine équipée récente
- un WC visiteur
- deux chambres
- une douche à l'italienne récente
- une cave
Il n'y a pas de place de parking attribuée, mais il est aisé de ce garer dans les environs.
Cette formule d'acquisition en viager occupé présente de nombreux avantages fiscaux et patrimoniaux :
investissement sécurisé, placement avantageux, et forte valorisation à long terme.....
Conditions du viager :
Valeur Vénale : CHF.1'375'000
Bouquet (paiement unique) : CHF.928'125
Sans rente
Occupation à vie par la vendeuse , droit d'usage et d'habitation(DUH): F77
Contactez SAVINTER VIAGER SA
Experts du viager à Genève
Assistance administrative et fiscale complète
Votre partenaire de confiance pour un investissement immobilier intelligent.
Tél. 022 319 06 25 - 079 202 10 06
In einer ruhigen Gegend gelegen, bietet diese 4-Zimmer-Wohnung von 108,80 m2 folgende Aufteilung:
- eine Halle
- ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Blick auf einen Garten und den Salève.
- eine kürzlich eingerichtete Küche
- eine Besuchertoilette
- zwei Schlafzimmer
- eine kürzlich eingebaute italienische Dusche
- ein Keller
Es gibt keine zugewiesenen Parkplätze, aber es ist einfach, in der Nähe zu parken.
Diese Form des Erwerbs durch eine besetzte Leibrente bietet zahlreiche steuerliche und vermögensrechtliche Vorteile:
sichere Investition, vorteilhafte Anlage und hohe langfristige Wertsteigerung.....
Bedingungen der Leibrente :
Verkehrswert: CHF.1'375'000
Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF.928'125
Ohne Rente
Lebenslange Nutzung durch die Verkäuferin, Wohn- und Nutzungsrecht (DUH): F77
Kontaktieren Sie SAVINTER VIAGER SA
Experten für Leibrenten in Genf
Umfassende administrative und steuerliche Unterstützung
Ihr zuverlässiger Partner für eine intelligente Immobilieninvestition.
Tel. 022 319 06 25 - 079 202 10 06
Located in a quiet area, this 108.80 m2 4-room apartment offers the following layout :
- a hall
- a large living room opening onto a balcony, with views of a garden and the Salève mountain range
- recently fitted kitchen
- a guest WC
- two bedrooms
- a recent walk-in shower
- a cellar
There's no allocated parking space, but it's easy to park nearby.
Occupied life annuities offer a number of tax and investment advantages:
secure investment, advantageous investment, and high long-term appreciation.....
Life annuity conditions :
Market value: CHF.1,375,000
Bouquet (single payment) : CHF.928'125
No annuity
Lifetime occupation by the vendor, right of use and habitation(DUH): F77
Contact SAVINTER VIAGER SA
Life annuity experts in Geneva
Full administrative and tax assistance
Your trusted partner for intelligent real estate investment.
Tel. 022 319 06 25 - 079 202 10 06
928 125.-
Champéry, 1874, 25.06.2026, sur immoscout24.ch
Champéry, Chalet d'Exception de 450 m2 habitables - Viager
Un refuge alpin unique dans un cadre naturel préservé
La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...
Ce magnifique chalet d'architecte construit en 2004, idéalement situé sur les hauteurs de Champéry, conjugue espace, confort moderne et prestige dans un environnement alpin spectaculaire.
Avec ses nombreux atouts, emplacement calme et exclusif, position dominante, un voisinage harmonieux et une exposition idéale baignée de soleil, vues imprenables sur les Dents-du-Midi et les Dents-Blanches, à quelques minutes du centre et du domaine skiable des Portes du Soleil, il offre une qualité de vie rare, été comme hiver.
Érigé sur une généreuse parcelle de 1'374 m², ce bien de caractère développe une surface habitable de 450 m², répartie sur 8,5 pièces, avec des volumes spacieux, de grandes ouvertures et une luminosité exceptionnelle.
Il se distribue comme suit:
Sous-sol
Entrée
Appartement indépendant de 2 pièces de 41 m2 et accès terrasse (salon avec cuisine ouverte, chambre, salle de bain)
Cave de 23 m2
Local technique
Local ski avec salle d'eau et wc
Atelier de 20 m2
Garage de 53 m2
Rez-de-chaussée
Cuisine de 38 m2
Salle à manger de 20 m2
Salon de 38 m2
Chambre de 18 m2 avec salle de bain privative
WC visiteurs
Très grandes terrasses
Etage
Suite parentale de 73 m2 avec balcon (chambre, salle de bain, dressing, mezzanine)
Chambre de 18 m2 avec balcon et salle de bain/wc
Chambre de 18 m2 avec balcon et salle de douche/wc
Chambre/bureau de 20 m2 avec mezzanine et grande terrasse
Vente en résidence secondaire autorisée.
Possibilité d'acquérir en plus 1 ou 2 parcelles voisines constructibles, dont une avec permis en force!
Vente en viager occupé : H. 77 ans
Valeur vénale : CHF 4'000'000
Bouquet (paiement unique) : CHF 3'300'000
Pas de rente
Eine einzigartige Alpenhütte in einer geschützten natürlichen Umgebung
Die Immobilie soll als besetzte VIAGER verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Rendite, Vererbung...
Dieses wunderschöne, 2004 erbaute Architektenchalet in idealer Lage oberhalb von Champéry vereint Geräumigkeit, modernen Komfort und Prestige in einer spektakulären alpinen Umgebung.
Mit seinen zahlreichen Vorteilen, einer ruhigen und exklusiven Lage, einer dominanten Position, einer harmonischen Nachbarschaft und einer idealen, sonnenverwöhnten Ausrichtung, einem atemberaubenden Blick auf die Dents-du-Midi und die Dents-Blanches, nur wenige Minuten vom Zentrum und dem Skigebiet Portes du Soleil entfernt, bietet es eine seltene Lebensqualität, sowohl im Sommer als auch im Winter.
Auf einem großzügigen Grundstück von 1'374 m² errichtet, entwickelt dieses charaktervolle Objekt eine Wohnfläche von 450 m², verteilt auf 8,5 Zimmer, mit geräumigen Volumen, großen Öffnungen und einer außergewöhnlichen Helligkeit.
Er verteilt sich wie folgt:
Untergeschoss
Eingang
Unabhängige 2-Zimmer-Wohnung von 41 m2 und Zugang zur Terrasse (Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer).
Keller von 23 m2
Technischer Raum
Skiraum mit Duschraum und WC
Atelier von 20 m2
Garage von 53 m2
Erdgeschoss
Küche von 38 m2
Esszimmer von 20 m2
Wohnzimmer von 38 m2
Schlafzimmer 18 m2 mit eigenem Bad
WC für Besucher
Sehr große Terrassen
Obergeschoss
Mastersuite von 73 m2 mit Balkon (Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleidezimmer, Mezzanine).
Schlafzimmer 18 m2 mit Balkon und Bad/WC
Schlafzimmer von 18 m2 mit Balkon und Duschbad/WC
20 m2 Schlafzimmer/Büro mit Mezzanin und großer Terrasse
Verkauf als Zweitwohnsitz erlaubt.
Verkauf einer besetzten Leibrente: H. 77 J.
Verkehrswert: CHF 4'000'000.
Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 3'300'000.
Keine Rente
[A unique a...
3 300 000.-
Genève, 1208, 25.06.2026, sur immoscout24.ch
Genève Eaux-Vives, Appartement de standing - Viager occupé
La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: Optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...
Cet appartement de standing dans un immeuble très bien entretenu, est idéalement situé au calme, dans le quartier prisé de Eaux-Vives, proche des commodités et des transports
D'une surface PPE de 100 m2, l'appartement se distribue comme il suit :
- un grand hall d'entrée, avec WC visiteur et vestiaire
- spacieux salon de 35m2, donnant sur un balcon de 20m2
- cuisine-salle à manger donnant sur le balcon
- une chambre avec salle de bain attenante et des rangements dans le hall desservant la chambre
- une cave de 7m2
- un box de 18m2 en S/S
Vente en viager occupé : H. 70 ans
Valeur vénale : CHF 1'610'000
Bouquet (paiement unique) : CHF 950'000
Pas de rente
Die Immobilie soll als besetzte Immobilie verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Rendite, Erbschaft...
Diese Luxuswohnung in einem sehr gepflegten Gebäude befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Viertel Eaux-Vives, in der Nähe von Annehmlichkeiten und Verkehrsmitteln.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 100 m2 und ist wie folgt aufgeteilt:
- eine große Eingangshalle mit Besucher-WC und Garderobe
- geräumiges Wohnzimmer von 35m2, mit Zugang zu einem 20m2 großen Balkon
- Küche-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Stauraum in der Halle, die das Schlafzimmer bedient.
- ein Keller von 7m2
- eine 18m2 große Box in S/S
Verkauf einer besetzten Leibrente: H. 70 J.
Verkehrswert: CHF 1'610'000
Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 950'000
Keine Rente
The property concerned is for sale as an occupied VIAGER - the seller remains the occupant of the premises until the end of his or her life. Viager is a real estate investment: tax optimization, capital gains, return on investment, inheritance...
This luxury apartment in a well-maintained building is ideally located in a quiet, sought-after Eaux-Vives district, close to amenities and transport links.
With a surface area of 100 m2, the apartment is distributed as follows:
- a large entrance hall, with visitor WC and checkroom
- spacious 35m2 living room, opening onto a 20m2 balcony
- kitchen-dining room opening onto the balcony
- bedroom with en-suite bathroom and storage space in the hall leading to the bedroom
- a 7m2 cellar
- an 18m2 box in the S/S
Occupied life annuity : H. 70 ans
Market value: CHF 1'610'000
Bouquet (one-off payment) : CHF 950'000
No annuity
950 000.-
Recherches associées
Louer
Appartements à louer ZurichAppartements à louer GenèveAppartements à louer BâleAppartements à louer LausanneAppartements à louer BerneAppartements à louer WinterthourAppartements à louer LucerneAppartements à louer Saint-GallAppartements à louer LuganoAppartements à louer BienneMaisons à louer ZurichMaisons à louer GenèveMaisons à louer BâleMaisons à louer LausanneMaisons à louer BerneMaisons à louer WinterthourMaisons à louer LucerneMaisons à louer Saint-GallMaisons à louer LuganoMaisons à louer Bienne
Acheter
Appartements à vendre ZurichAppartements à vendre GenèveAppartements à vendre BâleAppartements à vendre LausanneAppartements à vendre BerneAppartements à vendre WinterthourAppartements à vendre LucerneAppartements à vendre Saint-GallAppartements à vendre LuganoAppartements à vendre BienneMaisons à vendre ZurichMaisons à vendre GenèveMaisons à vendre BâleMaisons à vendre LausanneMaisons à vendre BerneMaisons à vendre WinterthourMaisons à vendre LucerneMaisons à vendre Saint-GallMaisons à vendre LuganoMaisons à vendre Bienne
Informations légales
Français
© SMG Swiss Marketplace Group AG 2026.
La duplication et l'appropriation des annonces par des tiers, en particulier des photos et des données personnelles qu'elles contiennent, portent atteinte aux droits associés et sont strictement interdites.