Gewerbeimmobilie – Büro

1'600.- pro Monat

10.09.2026

6900, Lugano

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Vermietung einer großen Fläche von 140 m² im ersten Stock eines Gewerbegebäudes, 150 m nördlich des Bahnhofs Lugano (FFS), neben der Bushaltestelle Genzana. Das Gebäude ist gepflegt und sehr ruhig.
Die Fläche eignet sich als Büro (kein Repräsentationsbüro), Atelier, Labor, Archiv oder für andere Tätigkeiten. Sie ist leicht unterteilbar.
Die Räumlichkeiten sind 278 cm hoch bis zur Lamellendecke mit LED-Röhrenbeleuchtung, mit einem technischen Hohlraum von 30 cm bis zur Deckenplatte. Auf dem Fliesenboden wurde ein schwimmender Linoleumboden verlegt. Die Tragplatte hält hohen Lasten stand. Die Räumlichkeit verfügt über 2 Toiletten, eine kleine Küchenecke und eine große Eingangshalle. Lastenaufzug/Lift für sperrige oder schwere Lasten vorhanden. Autonome Gasheizung, Kosten direkt zu Lasten des Mieters, Nebenkostenvorauszahlung (CHF 130).
Glasfaseranschluss vorhanden.
Die Fläche ist ab Dezember 2026 verfügbar.
Möglichkeit zur Anmietung eines Parkplatzes in der Tiefgarage.
Interessenten können Grundrisse und weitere Informationen anfordern.