Gewerbliches Vermietungsobjekt mit Rendite von 5,45%

5'800.- pro Monat

23.09.2026, auf homegate.ch

1077, Servion

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Wir haben das Vergnügen, Ihnen exklusiv dieses wunderschöne gewerbliche Vermietungsobjekt mit hohem Ertrag an einer viel befahrenen Straße mit großer Sichtbarkeit, im Herzen von Servion mit all seinen Annehmlichkeiten, vorzustellen.

DIE VORTEILE AUF EINEN BLICK
· Geräumiges und modernes Gebäude
· Perfekter Allgemeinzustand
· Große Sichtbarkeit

LAGE
Die charmante Stadt Servion liegt an der Kreuzung der großen Städte wie Fribourg, Lausanne und Bern.
· 6 Minuten von Oron Stadt
· 19 Minuten von der Autobahnausfahrt Chexbres
· 22 Minuten von Vevey
· 25 Minuten von Lausanne
· 1 Stunde 5 Minuten von Bern
· 50 Minuten von Fribourg
· 30 Minuten von Bulle
· 1 Stunde vom Flughafen Genf

DAS GEBAEUDE
Es wurde 2018 mit Geschmack und hochwertigen Materialien gebaut.
Es ist in perfektem Erhaltungszustand. Die Nutzfläche beträgt 286 m2 und verteilt sich wie folgt:

EG :
· Großer Eingangsbereich - 67 m2
· Büro/Ausstellung - 26,67 m2
· Büro/Ausstellung - 18,56 m2
· Mitarbeiter-Eingangsbereich - 67 m2
· 3 WC H/F/PMR - insgesamt 9,46 m2
· Technikraum - 12,65 m2
· Lager/Anlieferung - 34,27 m2
· Werkstatt 1/Lager - 132,79 m2
· Doppeltürige Laderampe

OBERGESCHOSS :
· Kantine mit Teeküche zur gemeinsamen Nutzung - 13,27 m2
· 2 WC H/F zur gemeinsamen Nutzung
· 2 Umkleideräume H/F zur gemeinsamen Nutzung - insgesamt 7,76 m2
· Grauer Raum - 37,26 m2
· Doppeltürige Laderampe

AUSSENBEREICH
Ein ästhetischer Grünbereich verleiht diesem sehr schönen modernen Gebäude zusätzlichen Charme.
Dieser Außenbereich besteht aus:
· Das Grundstück misst 2'223 m2
· Bituminierte Oberfläche von 848 m2
· Umgrenzter Garten - 1001 m2
· 5 Parkplätze
· Motorradparkplätze

ANNEHMICHKEITEN
· Bushaltestelle: 1 Minute zu Fuß
· Bahnhof Palézieux: 20 Minuten mit dem Bus

DIE VORTEILE
· Solarmodule
· Begrüntes Dach für Energieeffizienz
· Die Werkstätten können in technische oder Ingenieurbüros umgewandelt werden

AUSSTATTUNG
· Photovoltaik - 39,60 m2
· Lüftungsanlage
· Grauer Raum

Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren!
021 691 01 01

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