Prestiges Büro von 220 m² im Herzen von Paradiso

5'630.- pro Monat

Heute 07:17, auf immoscout24.ch

6900, Lugano

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Wir befinden uns in Paradiso, in der Via San Salvatore 13, einer der prestigeträchtigsten und gefragtesten Adressen in der Region Lugano. Nur wenige Schritte vom Seeufer, dem Zentrum von Lugano und der Autobahnzufahrt entfernt, stellt diese Lage eine strategische Wahl für Unternehmen, Fachstudios und Aktivitäten dar, die Image, Erreichbarkeit und Prestige verbinden möchten.
Paradiso ist darüber hinaus eine der attraktivsten Gemeinden im Kanton Tessin auch aus steuerlicher Sicht, dank eines der niedrigsten Steuerfaktoren im Kanton (58%), was besonders von Unternehmern, Fachleuten und Gesellschaften geschätzt wird, die hier ihren Sitz errichten.

EIN RAUM, DER IHREN BUSINESS AUFWERTET
Im dritten Stock gelegen, bietet dieser 220 m² große Gewerberaum helle und gut verteilte Räume, die leicht an die Bedürfnisse jeder professionellen Aktivität angepasst werden können.
Die 9 Räume ermöglichen die Einrichtung von Direktionsbüros, Fachstudios, Besprechungsräumen, Open-Space-Arbeitsbereichen oder repräsentativen Showrooms. Die großen Flächen und das natürliche Licht schaffen eine elegante, funktionale und einladende Arbeitsumgebung, ideal für die Bewirtung von Kunden und Mitarbeitern.
Dank der Vielseitigkeit der Räume eignet sich das Objekt perfekt für expandierende Unternehmen, Beratungsgesellschaften, Rechtsanwaltskanzleien, Treuhandgesellschaften, medizinische Praxen oder Verwaltungsaktivitäten.

LAGE UND DIENSTLEISTUNGEN
Das Objekt genießt eine privilegierte Lage, die sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto leicht erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Hotels, Banken, Geschäfte, der Luganer Seeufer und alle wichtigsten Dienstleistungen, was ein dynamisches und hochwertiges Arbeitsumfeld bietet.
Zusätzlich stehen Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, was die größte Bequemlichkeit für Mitarbeiter und Kunden garantiert.

WIRTSCHAFTLICHE BEDINGUNGEN
Monatliche Miete: CHF 4’630.-
Nebenkosten: CHF 1’000.-/Monat
Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 150.-/Monat
Verfügbarkeit: sofort

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