Ristrutturato, certificato, flessibile: spazio ufficio completamente sviluppato nel sottotetto (656m²)

13 940.- al mese

24.06.2025, su immoscout24.ch

8152, Glattbrugg

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Con il completamento della ristrutturazione completa della facciata e delle finestre energetiche lo scorso autunno, avete ora l'opportunità di affittare uno spazio ufficio completamente sviluppato di circa 656m² (HNF, o 691m² NF) nel nuovo AirCenter certificato DGNB-Gold, nel vivace Glattpark, a un prezzo attraente di netto CHF 255,00/m² all'anno*. La disposizione delle stanze e lo stile di design possono essere adattati ai vostri desideri (si prega di notare gli allegati PDF: piani dei piani).I seguenti vantaggi supportano la vostra decisione per questa posizione:Attrezzature eccellenti:<ul><li>Layout open-space con stanze aggiuntive di 250m² (stanze aggiuntive su richiesta/soggette a modifiche del canone di locazione netto)</li><li>cucina da tè personalizzata con frigorifero e lavastoviglie, nonché area di ricevimento e di copia</li><li>clima di stanza molto piacevole grazie alla ventilazione e alla climatizzazione via vele di soffitto di raffreddamento, riscaldamento via radiatori</li><li>pavimento in moquette nello spazio ufficio e LVT nella cucina da tè</li><li>distribuzione elettrica esistente/prese lungo i davanzali delle finestre</li><li>illuminazione di base (cucina e percorsi di traffico)</li><li>una grande terrazza sul tetto con 124m² per uso esclusivo (CHF 50,00/m²/anno)</li><li>due altre terrazze sul tetto sono a disposizione di tutti gli inquilini</li><li>servizi igienici moderni per uso condiviso o esclusivo, a seconda della definizione dello spazio</li><li>oltre 300 posti auto nel garage sotterraneo disponibili</li><li>posti auto per visitatori direttamente dietro l'edificio</li></ul>Sinergie uniche per le aziende di costruzione:<ul><li>SABAG con la sua grande esposizione al piano terra e al 1° piano offre opportunità di cooperazione uniche</li><li>grazie al mix diversificato degli inquilini, potete beneficiare di una rete di aziende innovative</li></ul>Accessibilità eccellente:<ul><li>fermata del tram direttamente davanti all'edificio<ul><li>aeroporto raggiungibile in 7 minuti</li><li>stazione principale di Zurigo in 15-20 minuti</li></ul></li><li>accesso all'autostrada in 3 minuti</li><li>stazione di Opfikon o di Glattbrugg raggiungibile a piedi in 9 o 11 minuti</li></ul>Ambiente attraente:<ul><li>offerta diversificata direttamente nella proprietà (ristorante di sushi, parrucchiere, sala da golf e simulatore di corsa)</li><li>centro fitness direttamente dall'altra parte della strada</li><li>cucina, relax e attività di svago nel Glattpark - ideale per le riunioni o le pause</li></ul>*più spese di manutenzione di Akonto di CHF 35,00/m² all'anno.Informazioni dettagliate possono essere trovate sul sito web: https://www.air-center.ch e si prega di notare anche il nostro video caricato con impressioni.Saremmo lieti di mostrarvi questa proprietà diversificata durante un appuntamento di visita personale sul posto e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande.