Ristorante attraente in affitto in una posizione ideale a

Su richiesta

12.08.2025, su immoscout24.ch

8620, Wetzikon ZH

Disponibile immediatamente o su accordo, affittiamo uno spazio ristorante di circa 265,00 m² e locali aggiuntivi nel seminterrato sottostante di circa 120,00 m² al piano terra del Zentrum Leuen, in un edificio residenziale e commerciale molto frequentato e animato.

La proprietà colpisce per la sua visibilità eccellente e la posizione centrale con alta frequentazione pedonale, ideale per un concept gastronomico di successo. Il ristorante è progettato per circa 80 posti a sedere interni e 80 posti a sedere esterni.

Punti di forza:

· Posizione centrale con collegamento ottimale
· Infrastruttura sviluppata: sala ospiti moderna con bar e cucina gastronomica
· Terrazza per le aree di seduta esterne (soggetta a approvazione)
· Opzioni di progettazione flessibili
· Adatto a diversi concept gastronomici
· L'inventario esistente può essere ripreso dopo consultazione
· Servizi igienici per i clienti e il personale (con doccia e spogliatoio) nel seminterrato
· Due celle di stoccaggio a freddo e spazi di stoccaggio nel seminterrato
· 6 posti auto possono essere affittati in più
· Parcheggio pubblico 24 ore nel garage sotterraneo
Affitto

L'affitto si basa su un affitto scalare:

Nei primi tre anni:

Superficie del piano terra 266m²
CHF 330,00 per m²
Affitto mensile CHF 7'315,00 più spese aggiuntive CHF 650,00

Superficie del seminterrato 120m²
CHF 120,00 per m²
Affitto mensile CHF 1'200,00 più spese aggiuntive CHF 300,00

Totale CHF 9'465,00

Dopo i primi 3 anni:

Superficie del piano terra 266m²
CHF 360,00 per m²
Affitto mensile CHF 7'980,00 più spese aggiuntive CHF 650,00

Superficie del seminterrato 120m²
CHF 120,00 per m²
Affitto mensile CHF 1'200,00 più spese aggiuntive CHF 300,00

Totale CHF 10'130,00

Posizione

La proprietà Zentrum Leuen a Bahnhofstrasse 148-156 si trova nel cuore della città di Wetzikon. Accanto si trovano diverse imprese di servizi e possibilità di shopping a distanza di cammino. Il quartiere è ben servito per i trasporti pubblici e motorizzati. La fermata dell'autobus Oberwetzikon può essere raggiunta in meno di 2 minuti e le due connessioni autostradali Zürich-Oberland e Forch sono a circa 10 minuti (6,0 km) di distanza.

Approfittate di questa opportunità e realizzate il vostro concept gastronomico in una posizione promettente! Siamo a vostra disposizione per una visita senza impegno e domande.

Ci auguriamo il vostro contatto!