2.5 Zi. REFH - Exklusiver Hausteil nach Totalsanierung

1 990.- al mese

05.08.2026, su immoscout24.ch

8408, Winterthur

Winterthur Besichtigungen finden wie folgt statt:
Donnerstag, 13.08.2026 / 18:00 - 18:30
Dienstag, 18.08.2026 / 18:00 - 18:30
Eine Voranmeldung ist nicht notwendig. Sie können vor Ort einfach bei "Foniqi" klingeln.
Hausteil im Schlosshof / Vermietung nach Totalsanierung 2026
Wohnen im Baudenkmal von 1837, mit dem Komfort eines Neubaus.
Der Schlosshof wurde von Grund auf saniert ? mit Respekt vor der historischen Substanz und ohne Kompromisse beim Ausbau. Was aussen 1837 erzählt, ist innen auf heutigem Stand: dreifachverglaste Fenster, Glasfaser, Fussbodenaufbau und Haustechnik komplett neu.
Der Umbau bringt eigenständige, spannende Grundrisse und viel heimeliges Holz ? kein Raum gleicht dem anderen.
Hülle und Fenster
Historische Fachwerkfassade strassenseitig, innen gedämmt nach doppeltem Masse-Feder-Prinzip. Anbau in Holzbauweise mit Eternit-Stülpschalung, aussen gedämmt. Kunststoff/Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung; strassenseitig mit erhöhtem Schallschutz. Grosse Dachflächenfenster bringen viel Tageslicht in die Wohnung.
Wohnräume
Warme, gehweiche Designdielen in Eichendekor, weisse Sockelleisten. Wände weiss verputzt (Abrieb 1 mm). Im Erdgeschoss weisse Abriebdecke, im Obergeschoss eine sichtbare Holzbalkendecke.
Küche
Fronten anthrazit, Arbeitsplatte und Rückwand in poliertem Granit Azul Noche, Beschläge Edelstahl. Vollausstattung Miele: Kombi-Steamer, vollintegrierter Geschirrspüler, Dampfabzugshaube, flächenbündiges Glaskeramik-Kochfeld, Kühlschrank. Becken und Schwenkauslauf-Armatur von Suter in Edelstahl. LED-Einbauleuchten in der Decke, zusätzliche Spots in Regalen und Unterschränken.
Bad
Grossformatige Feinsteinzeugplatten 60×120 cm in Steinoptik an Boden und Wand. Bodenebene Dusche mit Geberit-Duschrinne, Armaturen und Waschtisch von Alterna, Waschtischmöbel mit zwei Schubladen, LED-Spiegelschrank (4000 K) mit Doppelsteckdose. Wand-WC Laufen, rimless und silent, mit Absenkautomatik.
Energie und Klima
Fussbodenheizung, betrieben über eine hocheffiziente Wärmepumpe ? im Sommer mit Free Cooling, das die Räume ohne Klimagerät und ohne Lärm temperiert. Der Strom kommt teilweise aus der Photovoltaikanlage auf dem Nachbargebäude: Eigenverbrauch ohne Netznutzungsgebühr und damit in der Regel günstiger als Netzstrom.
Elektro und Multimedia
Schalterprogramm Feller STANDARDdue. Deckeneinbauspots in Entrée, Küche und Bad, zentrale Lampenstellen in den übrigen Räumen, geschaltete Steckdosen für Stehleuchten. Im Obergeschoss sind isolationsbedingt keine Deckenleuchten möglich ? dafür mehrere Wandauslässe und geschaltete Steckdosen. Ethernetverkabelung, Glasfaser und TV.
Parkierung
Einstellhalle mit Vorbereitung für E-Mobility. Gästeparkplatz bei der Garageneinfahrt, Gegensprechanlage mit Toröffner.
Weiteres
Elektrische Rollläden mit Fernbedienung gartenseitig, strassenseitig handbedienbare Plissees. Einbauschränke und Garderobe nach Grundriss, inkl. Kleiderstange und Hutablage, in Eichendesign.
Nichtraucher bevorzugt. Hund oder Katze sind willkommen, weitere Tiere nach Absprache.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? So freuen wir uns über Ihre Bewerbung.
(Anmeldeformulare erhalten Sie an der Besichtigung)