SHOWROOM / SPAZIO UFFICIO AL PIANO TERRA CON POTENZIALITA'

14 497.- al mese

13.10.2025, su homegate.ch

8049, Zurigo 49

Nella proprietà residenziale e commerciale "Limmattalstrasse 38 a Zürich-Höngg" affittiamo uno spazio di ufficio e commerciale flessibile di circa 654 m². Ciò si divide in circa 271 m² al piano terra e uno spazio secondario, laboratorio o deposito spazioso di circa 383 m² nel seminterrato *.

Specialità dell'oggetto:
· Visibilità elevata grazie a una larga facciata di negozio

· Situazione di ingresso flessibile con due accessi

· Disposizione efficiente con divisione di stanze aperte

· Misto di spazio aperto e aree di incontro

· Cucina del tè aperta

· Toelette separate

· Pavimento in parquet al piano terra

· Pavimento industriale nel seminterrato

· Consegna pratica al piano terra

· Altezza del soffitto fino a circa 3 metri

· Fissaggi per un sistema di evacuazione

· Ascensore di merci con una portata di 2.000 kg

· Capacità di carico del pavimento di circa 2.500 kg / m²

· Posti auto / garage opzionali

· Parcheggio per biciclette per uso condiviso

· Certificato Minergie

La proprietà, costruita su una pendice, si trova direttamente al confine tra il quartiere di Höngg e il dinamico distretto 5. A soli 2 minuti a piedi si trova la fermata "Eschergutweg", da cui si può prendere la linea di tram 13 per raggiungere la stazione principale di Zurigo con ulteriori collegamenti per i trasporti pubblici e i treni a lunga percorrenza. L'autostrada può essere raggiunta in circa quattro minuti in auto. Anche il centro di Höngg o la piazza di Wipkingerplatz, dove si trovano numerose opzioni di shopping e ristorazione, si trovano a breve distanza. I posti auto e i posti auto opzionali davanti alla proprietà, nonché i posti auto pubblici nei dintorni, completano perfettamente l'accessibilità di questa ubicazione urbana.

*L'affitto specificato è un prezzo misto tra la superficie al piano terra e il seminterrato.

Ha suscitato il tuo interesse? Allora ci piacerebbe sentirti!