Flexible 488 m² Geschäftsfläche für Büro, Atelier,

5 694.- al mese

15.07.2026, su immoscout24.ch

6330, Cham

Eine Fläche. Viele Möglichkeiten.

Ob modernes Open Office, kreatives Atelier mit Showroom oder eine effiziente Kombination aus Arbeiten und Lagern: Die rund 488 m² grosse Geschäftsfläche bietet Raum für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte.

Die Visualisierungen zeigen beispielhaft, welches Potenzial in den Räumlichkeiten steckt und wie individuell sich die Fläche gestalten lässt.

Open Office
Grosszügige Raumverhältnisse für moderne Arbeitswelten, flexible Teams und offene Bürokonzepte.

Atelier / Showroom
Viel Raum für kreative Arbeit, Produktpräsentationen, Beratung und individuelle Gestaltungskonzepte.

Arbeiten und Lagern
Arbeitsplätze und Lagerflächen effizient an einem Standort kombinieren kurze Wege und flexible Abläufe inklusive.

Diese Vielseitigkeit trifft auf einen attraktiven Standort: Die Geschäftsfläche befindet sich an der Hinterbergstrasse 9/11 in Cham, im gefragten Gebiet Städtler Allmend. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre sehr gute Erreichbarkeit für den Individual- und öffentlichen Verkehr sowie durch ein urbanes Umfeld mit zahlreichen Einkaufs-, Verpflegungs- und Freizeitangeboten in Gehdistanz.

Der Grundausbau bietet maximale Freiheit für eine individuelle Gestaltung und einen Ausbau, der sich konsequent an den Bedürfnissen Ihres Unternehmens orientiert. Ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis rundet das Angebot ab.

Ihre Vorteile auf einen Blick

· 488 m² im Grundausbau maximale Gestaltungsfreiheit
· Ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis
· Helle Fläche dank Fensterfronten mit Ost- und Westausrichtung
· Direkter Zugang zum Warenlift
· Hohe Nutzlast (1000 kg/m²) auch für stilles Gewerbe geeignet
· Separate Erschliessung, ideal kombinierbar mit Nachbarfläche
· Nur 2 Minuten zur Autobahn Luzern / Zürich
· 5 Gehminuten zur Stadtbahn Rigiblick (direkte Verbindung Zug und Zürich)

Angebot

Erweiterungsoption:
Die direkt benachbarte, ausgebaute Bürofläche mit 390 m² kann zusätzlich gemietet werden.

· Gleiche Etage
· Verbindung über den Warenlift möglich
· Gesamtfläche bis 878 m² realisierbar
· Mietzins der Nachbarfläche: CHF 160./m²/Jahr exkl. MWST

Ideal für Unternehmen mit Wachstumsplänen oder für eine funktionale Trennung von Büro-, Technik- oder Nebenflächen.