Luxuriöse Gartenwohnung mit PRIVATTEIL an einem 2Fam-Haus

4 650.- al mese

29.05.2026, su immoscout24.ch

6343, Rotkreuz

Die moderne 100 m2 Gartenwohnung 3, 5 Zimmer ( inkl. bewohnbarem Wintergarten) für gehobene Ansprüche, befindet sich an ruhiger WALDRAND- Lage, am beliebten Schlossberg in Risch. ( max. 2 Personen, keine Haustiere)
· Nähe See und Wald, ideal für Freizeit-Erholung, Sport

· Ruhig gelegen

· Gartenterrasse und Sitzplätze mit 2 Sonnenschutzsegeln

· Luxuriöser Innenausbau für gehobene Ansprüche

· Automatische Raumbelüftung

· Klimaanlage

· Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen

· Elegantes Bad mit Geberit Dusch-WC

· Lift vom Untergeschoss zur Wohnung im Erdgeschoss

· Eigener Wirtschaftsraum, mit Hotel-WM/Tumbler und Lavabo

· Sicherheitsfenster und Türen (VSG)

· Kameraüberwacht, ab August 2026

· 2 Aussenparkplätze (im Mietpreis GARAGE inkl.)

· 1 Garage mit e‑Auto Ladestation

· Keine Auslagen für Lampen und Vorhänge, da alles bereits in der Wohnung vorhanden

Miete: CHF 4’400.- / Monat inkl. 2 Aussenparkplätze
Parking: Garage inkl. 1 Lagerraum CHF 250.-/Monat
Nebenkosten: CHF 250.- Pauschal / Monat (ohne Stromkosten)
Verfügbarkeit: ab 1. August 2026 (für mindestens 2 Jahre fix)
Wir freuen uns auf Ihren Anruf an mich, als Eigentümer: 079 643 14 59
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Luxurious garden apartment in 2‑family-home with good privacy
This modern garden apartment, designed for discerning guests, is situated in a quiet location on the popular Schlossberg in Risch. (for up to 2 people, no pets)
· Close to the lake and forest, ideal for leisure, relaxation, sport and walks

· Quiet location

· Garden terrace and seating area with sun shade sail

· Luxurious interior fittings for discerning tastes

· Automatic room ventilation

· Air conditioning

· Oak parquet flooring in all living and bedrooms

· Elegant bathroom with Geberit shower toilet

· Lift from the basement to the ground-floor flat

· Private utility room with washing machine and tumble dryer

· Security windows and doors (laminated safety glass)

· CCTV FROM AUGUST 2026

· 2 outdoor parking spaces (included in rent of garage)

· 1 garage with electric car charging point

· No need to buy lights or curtains, as everything is already installed

Rent: CHF 4,400 per month including 2 outdoor parking spaces
Parking: Garage incl. storeage room CHF 250 per month
Service charges: CHF 250 flat rate per month (excluding electricity costs)
Availability: from 1 August 2026 (fixed for a minimum of 2 years)

We look forward to your call.

PARK IMMOBILIEN AG, Industriestr. 16, 6300 Zug
next to Parkhotel. Free parking in front of our real estate boutique!
I am the owner: 079 643 13 49,