VIELSEITIGE BÜRO- UND GEWERBEFLÄCHEN

10 400.- al mese

02.06.2026, su immoscout24.ch

8117, Fällanden

In der frisch sanierten Wohn- und Gewerbeliegenschaft INDUU vermieten wir im 2. und 3. Obergeschoss Büro- sowie Gewerbeflächen von ca. 172 m² bis ca. 1‘216 m². Das Flächenangebot umfasst zwei separat zugängliche Etagen, welche jeweils einzeln oder kombiniert angemietet werden können. Es bestehen Flächenvariationen von ca. 172 m² / 368m² / 608 m² / 780 m² / 976 m² sowie 1‘216 m² *.

Weitere Objektbesonderheiten:
· Komplett saniertes Gebäude (Erstvermietung)

· Warenlift direkt in die Flächen

· Flexible Grundrisseinteilung (wenig Stützen)

· Verschiedene Flächengrössen möglich

· Bodenbelastbarkeit bis ca. 800 kg / m²

· Deckenhöhen von ca. 2.6 Metern

· Lichtdurchflutete Räume durch breite Fensterfronten

· Option für Lüftung / Klima vorhanden

· Vorbereitung für Teeküchen

· Neue WC-Anlagen auf allen Etagen

· Barrierefreies WC zur Mitbenutzung

· Repräsentativer Eingangsbereich

· Diverse Beschriftungsmöglichkeiten

· Tiefgaragen- und Aussenparkplätze

· Velo- und Motorradabstellplätze

· Optionale Lagerflächen

Die revitalisierte Liegenschaft befindet sich mitten im Gewerbegebiet Fällanden. Die Gemeinde Fällanden hat sich zu einem soliden Standort mit vielseitiger Firmenlandschaft, hauptsächlich im Industrie- und Dienstleistungssektor, entwickelt. Dank der strategisch interessanten Verkehrsanbindung ist Fällanden optimal mit den wichtigsten Wirtschaftszentren der Schweiz und der DACH-Region vernetzt. Die Autobahnauffahrt A15 ist in unter 10 Minuten erreichbar. In nur zwei Gehminuten erreicht man die Bushaltestelle «Fällanden, Gemeindehaus» von wo aus man innert 5 Minuten zum Bahnhof Schwerzenbach gelangt. Vom Bahnhof aus gibt es weitere Anschlussmöglichkeiten zum Zürcher Hauptbahnhof sowie Flughafen, beide sind in rund 25 Minuten erreichbar.

* Disclaimer: Der Mietzins kann je nach Flächenoption variieren und bei den Bildern handelt es sich teilweise um Renderings. Diese dienen zur Veranschaulichung und sind nicht massgetreu.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!