Surface d'activité de 322 m² à aménager selon vos besoins

6 475.- al mese

24.08.2026, su immoscout24.ch

1260, Nyon

Une nouvelle adresse pour développer votre activité à Nyon !

Nous avons le plaisir de vous présenter Le 308, un nouveau programme immobilier situé au coeur du quartier de l'Asse à Nyon, dans une zone mixte en plein développement offrant un environnement idéal pour les entreprises.

Nous proposons à la location une surface d'activités d'environ 322 m² au rez-de-chaussée, entièrement modulable et divisible en deux, afin de répondre aux besoins de votre activité, qu'elle soit commerciale, tertiaire, artisanale, administrative ou de service.

Une surface conçue pour s'adapter à vos besoins

Les locaux seront livrés semi-finis, avec les blocs sanitaires et la cuisinette entièrement réalisés, tandis que les sols, murs et plafonds resteront bruts afin de permettre un aménagement entièrement personnalisé.
La surface comprend notamment :
· Une cuisinette d'environ 7 m²
· Trois WC privatifs (H/F)
· Un dépôt d'environ 8 m² (archives, imprimante, rangement, etc.)
· Un WC accessible aux personnes à mobilité réduite sur l'étage en commun

En rejoignant le projet dès aujourd'hui, vous avez l'opportunité de concevoir des espaces de travail qui vous ressemblent !

Un immeuble pensé pour votre activité

Pensé pour offrir un confort optimal à ses utilisateurs, Le 308 disposera de deux niveaux de sous-sols accessibles par ascenseur et ascenseur à voitures. Il comprendra 30 places de parc intérieures, 6 emplacements pour motos, des places visiteurs en extérieur ainsi qu'un parking dédié aux vélos, garantissant une accessibilité idéale pour vos collaborateurs, votre clientèle et vos partenaires.

Une situation stratégique

Idéalement situé à seulement 240 mètres de la gare d'Asse, permettant de rejoindre la gare de Nyon en seulement 3 minutes de train, Le 308 bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers grâce à sa proximité immédiate des entrées et sorties de l'autoroute. Une localisation stratégique offrant une excellente accessibilité, tant pour vos collaborateurs que pour votre clientèle et vos partenaires.

Un bâtiment pensé pour demain

Conçu dans une démarche durable, Le 308 intègre des solutions énergétiques de dernière génération afin d'offrir un environnement de travail et de vie performant, confortable et respectueux de l'environnement. Le bâtiment sera équipé d'une importante installation photovoltaïque pour la production d'électricité, d'une pompe à chaleur géothermique pour le chauffage ainsi que d'un système de Géocooling assurant un confort thermique optimal durant les périodes estivales.

Offrez à votre entreprise des locaux modernes, modulables et évolutifs, au sein d'un projet neuf bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de développement.

N'hésitez pas à nous contacter afin d'obtenir tous les détails du projet et surtout, planifier le vôtre !

Faites le move.