Surface artisanale / industrielle 680 m² divisibles

20 513.- al mese

Ieri 00:49

1007, Losanna

Surface totale : 680 m², divisibles en deux zones locatives.
Locaux situés au 1er étage, dans le même bâtiment que la Loterie Romande, avec des activités voisines telles que centre médical, cabinet dentaire, laboratoires, HESSO, gymnase de Provence.

Description des surfaces
Trois zones brutes :
256 m² entrée n°20
128 m² entrée n°18 (sans zone WC)
296 m² entrée n°18
Total : 680 m² bruts

Affectation artisanale et industrielle.
Actuellement exploité comme laboratoires danalyses de chimie environnementale.

Convient parfaitement pour :

centres danalyses
imagerie médicale
microbiologie
chimie / biopharma
ateliers techniques
activités industrielles légères
bureaux techniques spécialisés
Possibilité dinstaller un échange dair via la toiture (accès existant).

Logistique & accès:

1er étage
Deux montecharges, un par entrée
Capacité : 1125 kg chacun
Charge au sol : 500 kg/m²
Hauteur sous plafond : min. 320 cm (alvéolé)
Puissance électrique : env. 40 kW (consommation actuelle ~240 MWh/an)

Places de parc:

8 places incluses pour lensemble des surfaces :
3 places (256 m²)
1 place (128 m²)
4 places (296 m²)

Bail & conditions:

Loyer net : 320 CHF / m² brut / an
Charges : 42 CHF / m² / an (chauffage + communs)
Durée minimale : 5 ans, renouvelable par périodes de 2 ans

Environnement immédiat:

Zone artisanale / mixte, dynamique et professionnelle
Gymnase de Provence
HESSO / HEIG
Tearoom et cafétéria dans le complexe
Activités médicales et dentaires dans le bâtiment
Loterie Romande dans le même immeuble

Transports & mobilité:

Voie verte LausanneRenens devant lentrée
Métro M1 arrêt Provence : 150 m
Bus 16 Vallée de la Jeunesse : 150 m
Bus 32 & 33 Malley : 600 m
Gare PrillyMalley : 750 m
Autoroute LausanneMalley : 2.8 km
M1 UNILSorge : 5 min
M1 LausanneFlon : 4 min

Résumé des points forts:

Surfaces divisibles
Montecharges lourds
Hauteur généreuse
Puissance électrique élevée
8 places de parc incluses
Environnement scientifique, médical et technique
Accès transports + autoroute exceptionnel
Bâtiment reconnu (Loterie Romande)