REGIONE CULLY: RISTORANTE ECCEZIONALE CON VISTA PANORAMICA

4 500.- al mese

08.07.2026, su homegate.ch

1096, Cully

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REGIONE CULLY: RISTORANTE ECCEZIONALE CON VISTA PANORAMICA SUL LAGO DI GINEVRA IN VENDITA.
Prezzo dell'attività: CHF 175'000.-

Vi offriamo un'opportunità estremamente rara di prendere in gestione un ristorante veramente eccezionale, situato in un ambiente eccezionale nel cuore della magnifica regione di Cully.

Questo stabilimento di circa 125 m² seduce immediatamente con il suo charme, la sua autenticità e la sua atmosfera calda. È un ristorante di dimensioni umane, perfettamente dimensionato per un'operazione efficiente con personale minimo, che consente di limitare i costi mantenendo una qualità di servizio eccellente.

L'interno completamente rinnovato offre un ambiente moderno, luminoso e accogliente grazie alle sue grandi finestre, che lasciano entrare una grande quantità di luce naturale.

Caratteristiche principali:

- Superficie di circa 125 m²
- 30 posti a sedere all'interno
- 40 posti sulla terrazza
- Ristorante completamente rinnovato
- Stabilimento chiavi in mano, pronto per essere gestito immediatamente
- Operazione ideale per una coppia o due soci

Una terrazza assolutamente eccezionale:

La terrazza è senza dubbio uno dei più grandi punti di forza di questo stabilimento.

Offre una vista panoramica spettacolare sul lago di Ginevra, i vigneti di Lavaux e le Alpi, in un ambiente calmo e pacifico. Ombreggiata da magnifici alberi, consente ai clienti di godere di un ambiente unico durante tutta la bella stagione.

Pochi stabilimenti possono offrire oggi un simile panorama. È un vero e proprio luogo di destinazione dove i clienti vengono tanto per la qualità della ristorazione quanto per vivere un'esperienza in un ambiente semplicemente eccezionale.

Una cucina professionale completamente attrezzata:

La cucina ha beneficiato di investimenti significativi per offrire uno strumento di lavoro performante e perfettamente funzionale.

Dispone, tra l'altro, di:

- Un sistema di cottura completamente elettrico, particolarmente apprezzato per il suo comfort e la sua semplicità di utilizzo.
- Una ventilazione professionale conforme alle norme vigenti.
- Un separatore di grassi.
- Un forno a pizza molto apprezzato.
- Tutta l'attrezzatura professionale necessaria per un'operazione immediata.

Negli ultimi anni sono stati eseguiti numerosi lavori, tra cui la pittura, la mobilia, l'attrezzatura della cucina, nonché vari aggiustamenti, che consentono oggi di offrire uno stabilimento moderno, qualitativo e perfettamente mantenuto.

Lo stabilimento è completamente conforme alle norme e ha recentemente subito i controlli necessari, offrendo una presa in gestione in completa serenità.

Spazi aggiuntivi di valore.

Nel seminterrato troverete:

- Servizi igienici uomini e donne completamente rinnovati.
- Uno spazio di stoccaggio pratico che consente un'ottima organizzazione.
- Un cantinetta attualmente non utilizzata, che offre un grande potenziale per eventi privati, degustazioni o pasti in piccolo comitato.

Un'attività sana con molto poca concorrenza:

Lo stabilimento beneficia di un ottimo reputazione e gode di una clientela fedele composta sia da habitué che da turisti.

La regione è molto frequentata durante tutto l'anno e la concorrenza è particolarmente limitata, il che rappresenta un vantaggio considerevole.

Il fatturato attuale è di circa CHF 450'000.- all'anno, con ancora un potenziale di sviluppo interessante.

Una regione particolarmente attraente. Situato in una delle più belle regioni vinicole della Svizzera, questo stabilimento beneficia di un ambiente estremamente turistico.

Gli numerosi eventi organizzati ogni anno, in particolare le famose cantine aperte, che attirano più di 100'000 visitatori in solo pochi giorni, assicurano una visibilità e una frequentazione particolarmente importanti.

Condizioni locative:

L'affitto è di CHF 4'500.- al mese, inclusa la corresponsione anticipata delle spese, un importo particolarmente attraente considerata la qualità della posizione, delle infrast...