Lausanne-Ouchy Superficie con terrazza, estate 2026

2 685.- al mese

18.02.2026, su immoscout24.ch

1007, Losanna

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Arcate, showroom e/o uffici in un edificio di alta qualità in costruzione. Vicino alla riva del lago, questi locali saranno situati in un edificio di alta qualità Minergie e garantiranno una grande visibilità. I locali non possono essere utilizzati per un'attività di ristorazione che richieda un sistema di ventilazione. Offriamo le seguenti superfici con grandi finestre: Lot No. 1 - 1° piano - 98 m2 Lot No. 2 - 1° piano - 241 m2 Lot No. 3 - piano terra superiore - 92 m2 con 44 m2 di terrazza Lot No. 4 - piano terra superiore - 215 m2 Lot No. 5 - piano terra inferiore (arcata) - 121 m2 con 23 m2 di terrazza Lot No. 6 - piano terra inferiore arcata - 204 m2 con 45 m2 di terrazza Affitti per livello: 1° piano: da Fr. 350.-/m2/anno + spese e costi accessori Piano terra superiore: da Fr. 350.-/m2/anno + spese e costi accessori Piano terra inferiore: da Fr. 300.-/m2/anno + spese e costi accessori I locali saranno consegnati grezzi e potranno essere facilmente adattati alle esigenze del conduttore. Il proprietario è disposto a sostenere il conduttore nelle sue ristrutturazioni. Servizi disponibili e in riserva all'ingresso dei locali: ??Acqua calda ??Acqua fredda ??Elettricità - attesa in camera tecnica e tubo vuoto fino alla superficie ??Fibra ottica - attesa in camera tecnica e tubo vuoto fino alla superficie ??Riscaldamento (produzione con pompa di calore geotermica) ??Immissione e recupero aria Carico utile della lastra: ?Semi-interrato, 400 kg/m2 ?Piano terra inferiore, 500 kg/m2 ?Piano terra superiore, 500 kg/m2 ?1° piano, 300 kg/m2 Stato dei locali al momento della consegna ai conduttori: ?Porte manuali di 100 + 30 x 210 cm con telaio metallico ?Tende a lamelle nei piani e al piano terra ?Collegamento elettrico con potenza disponibile da 25 A a 63 A ?Lastra grezza, senza massetto ?Portata d'aria ufficio da 400 m3/h AP/AE ?Per il raffreddamento è disponibile una potenza di 3'865 W ?2 servizi igienici per piano in uso comune ?Allacciamento acqua e fognatura in riserva per l'installazione di un angolo cottura da parte dell'utente