Immobile commerciale e industriale moderna con spazi per

44 463.- al mese

17.02.2026, su immoscout24.ch

9220, Bischofszell

Nuova hall commerciale e industriale multifunzionale a Bischofszell – Grande area utile, infrastruttura moderna, 2 sistemi di ascensore
Descrizione dell'oggetto: Offriamo una hall commerciale/industriale di alta qualità, costruita di recente, nel quartiere di Gossau, Oberbüren, Weinfelden, Amriswil, in affitto a lungo termine. La hall colpisce per la sua costruzione luminosa, l'altezza generosa delle stanze e l'infrastruttura avanzata che può essere adattata in modo flessibile a diversi usi (produzione, logistica, showroom, aree di evento).
Informazioni sul piano di ettage/superficie:
Superficie a terra: circa 3 200 m² (40 m × 80 m) 2 piani con una superficie utile totale di circa 8 000 m²
· Altezza del fabbricato/altezza della stanza: generosa; adatta ai magazzini a scaffalature elevate, linee di produzione fino a 8,30 m di altezza della stanza

· Costruzione della hall: hall commerciale e industriale robusta in costruzione in cemento (carico utile elevato) con illuminazione naturale su grande scala

· Ponti mobili: ponte mobile della hall con capacità di sollevamento di 5 tonnellate

· Ascensori: 2 x ascensori per merci con 5 000 kg ciascuno

Attrezzature e infrastrutture:
· Riscaldamento/illuminazione: riscaldamento urbano (legno) in combinazione con pannelli radianti del soffitto per una distribuzione del calore efficiente e uniforme

· Fornitura di energia: stazione di trasformazione propria; sistema fotovoltaico per ridurre i costi di esercizio e le emissioni di CO2

· Collegamento al gas: collegamento al gas facoltativo in base alle esigenze

· Mobilità e stile di vita elettrico: stazione di ricarica per veicoli elettrici (punti di ricarica in base alle esigenze)

· Illuminazione: illuminazione naturale di alta qualità integrata con un'illuminazione moderna

· Accessi: diverse zone di carico/accesso per la circolazione dei camion

· Tecnologia/fornitura: concetti di fornitura moderni per l'elettricità, il riscaldamento, l'informatica/rete, eventualmente la manutenzione a distanza

· Parcheggio: posti di parcheggio sufficienti per i visitatori e il personale

· Ambiente/posizione: posizione idilliaca a Bischofszell con buona connessione alle infrastrutture

Flessibilità di utilizzo:
· Le stanze sono adatte alla produzione, al montaggio, alla logistica, allo stoccaggio, al showroom, all'ufficio, allo studio, alla pratica, alle aree di evento o di esposizione.

· I sottospazi modulari possono essere utilizzati in modo flessibile.

Vantaggi della posizione:
· Posizione idilliaca e ottima accessibilità a Bischofszell (autostrada e stazione ferroviaria)

· Prossimità agli assi di trasporto, ai fornitori e ai prestatori di servizi logistici

· Mensa interna alla zona con posti a sedere interni ed esterni per la ristorazione e le riunioni

· Posizione aziendale attraente con infrastruttura attraente

· Effetti di rete grazie a circa 40 diverse imprese commerciali presenti nella zona, che consentono sinergie, offerte di infrastruttura condivise e potenziali cooperazioni

Note e richieste:
Questa proprietà commerciale rivolta al futuro è perfettamente adatta alle imprese di produzione, alle imprese di logistica o come area di ufficio e di stoccaggio combinata. Sfruttate l'opportunità di far parte di una proprietà commerciale moderna che risponde agli standard più elevati in termini di funzionalità e sostenibilità.
· Saremmo lieti di creare un exposé con piani di ettage dettagliati, dati tecnici e un'offerta su misura per voi.