Spazio commerciale flessibile (circa 300 m²) con parte

4 900.- al mese

28.04.2026, su homegate.ch

8832, Wollerau

A Roosstrasse 52 a Wollerau, affittiamo uno spazio commerciale polivalente di circa 300 m² al piano terra, disponibile immediatamente o su accordo.

Lo spazio colpisce per il suo utilizzo flessibile e la buona visibilità al piano terra. Se necessario, può essere preso in carico compresa la costruzione esistente del conduttore. Attualmente, lo spazio è diviso in una sala riunioni, un'area di archiviazione, un ampio locale di stoccaggio e uno spazio open-space.
Punti di forza dello spazio:
· Opzione di riprendere la costruzione esistente del conduttore con:
· partially pavimenti in moquette

· partially soffitto sospeso con illuminazione integrata

· cavi esistenti (canali di parapetto e pavimento rialzato parzialmente)

· diverse divisioni di locali

· partially esistenti tende e tende da zona

· partially esistenti illuminazioni a soffitto

· un armadio a muro

· un rack di server

· etc.

· Due toilette rinnovate con opzione di doccia

· Una cucina di tè con lavastoviglie e frigorifero con compartimento di congelamento integrato

· Posti auto esterni e interni possono essere affittati in più

· Opzioni di utilizzo flessibili, ideali per un ufficio, uno showroom, uno studio, una pratica o una combinazione di ufficio e stoccaggio

I posti auto esterni possono essere affittati per 60.– CHF/mese e i posti auto interni per 150.– CHF/mese.

La proprietà si trova in un quartiere ben collegato a Wollerau. L'autostrada per Zurigo e Coira può essere raggiunta in pochi minuti. La fermata dell'autobus "Roos" si trova direttamente di fronte alla proprietà e offre una connessione ottimale alla stazione di Richterswil.
Oltre all'accessibilità eccellente, si beneficia anche di vantaggi fiscali attraenti a Wollerau, che rendono la posizione particolarmente interessante per le imprese e i lavoratori autonomi.
Nelle vicinanze si trovano diverse strutture commerciali, ristoranti e servizi che facilitano la vita quotidiana.

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di organizzare una visita per te.