Visita oggi, decolla domani spazio commerciale sviluppato

4 031.- al mese

11.02.2026, su homegate.ch

9000, S. Gallo

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Affittasi immediatamente o su accordo in Steingrüeblistrasse 20 a St. Gallen (quartiere Dreilinden-Linsebühl) uno spazio commerciale/ufficio molto luminoso, di alta qualità e completamente sviluppato al piano terra.

Lo spazio moderno si trova in un nuovo edificio residenziale e commerciale e offre condizioni ideali per vari concetti di utilizzo su circa 226 m² di spazio utilizzabile (ampliabile a 249 m²). Lo spazio è perfettamente adatto per uno studio, come spazio di vendita al dettaglio, per l'istruzione, la terapia o come spazio di ufficio moderno.
Puoi occupare i tuoi nuovi locali senza lavori di ristrutturazione e iniziare immediatamente la tua attività. L'affitto netto mensile è di CHF 4'021,00 più spese aggiuntive.

Lo spazio commerciale offre:
· 7 stanze separate

· Estensione possibile di un altro 23 m²

· area di ingresso/accoglienza aperta e accogliente

· cucina/sala da pranzo spaziosa

· 3 bagni, di cui 1 accessibile alle sedie a rotelle

· pavimento in vinile facile da pulire in aspetto legno

· piastrelle di ceramica di alta qualità nelle celle umide

· combinazione attraente di soffitti in legno e cemento

· posizione tranquilla e centrale

· disponibile per occupazione immediata

Utilizzo
Grazie alla disposizione delle stanze spaziosa e flessibile, sono disponibili numerose possibilità di utilizzo. Sia che si tratti di uno studio, un ufficio, uno spazio di fitness/movimento, uno spazio di vendita al dettaglio, aule di formazione o di istruzione, una ludoteca o un'altra utilizzazione di servizi - i locali offrono condizioni ideali per vari concetti di utilizzo.

Parcheggio
Due posti auto possono essere affittati per CHF 150,00 al mese ciascuno.
Inoltre, ci sono posti auto per visitatori gratuiti.

Magazzino
Un locale di stoccaggio di circa 10 m² può essere affittato anche.

Posizione e ambiente
L'edificio dispone di spazi verdi e esterni spaziosi. Inoltre, aree di incontro come una terrazza sul tetto e una sala comunitaria sono a disposizione, invitate allo scambio e ai raduni conviviali.

Questi locali sono disponibili su accordo e sono perfetti per le start-up, le aziende stabilite o i freelancer alla ricerca di luoghi di lavoro moderni in una posizione centrale.