Modernes 7.5-Zimmer-Neubauhaus in Ponthaux - Eleganz &

4 800.- al mese

08.12.2025, su immoscout24.ch

1772, Grolley

Verfügbar ab dem 01.04.2026 oder nach Vereinbarung

Willkommen in diesem aussergewöhnlichen Neubau, der Eleganz, Grosszügigkeit und hohe Lebensqualität perfekt vereint. Das 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Ponthaux bietet auf 200m² Wohnfläche und einem vielseitigen Garten von 340m² ein Wohnambiente der Spitzenklasse - ideal für Familien, Berufstätige mit Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen.

Highlights des Objekts:
. 200m² Wohnfläche, lichtdurchflutete Räume und moderne Architektur
. 6 grosszügige Zimmer plus offener, weitläufiger Wohn- und Essbereich
. Topmoderne Küche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum
. 3 Badezimmer, alle mit Dusche, eines zusätzlich mit Badewanne
. Separater Eingangsbereich zum Untergeschoss - ideal als Studio, Büro, Praxis oder Gästebereich
. Geräumiger Keller mit Fenster
. Privatgarage mit E-Mobility-Anschluss, Auto- und Motorradparkplätze, Veloabstellplatz
. Gartenschopf, zwei überdachte Terrassen und zwei grossflächige Balkone mit Sichtschutz
. Garten (340m²) mit vielfältigen Möglichkeiten: Gemüsegarten, Pool/Jacuzzi, Freizeitinstallationen; plus Apfelbäume & Beerensträucher
. Freie Sicht auf Felder, Wälder und Hügel - perfekter Ort für Sonnenauf- und -untergänge
. Ruhige, diskrete und freundliche Nachbarschaft
. Innovative Energie- und Gebäudetechnik
. Hochwertiger, pflegeleichter Parkettboden in sämtlichen Wohnräumen
. Glasfaser-Internetanschluss in jedem Zimmer -> perfekt für Homeoffice & Streaming
. Erstklassiger Insektenschutz an allen Fenstern
. Praktische, grosse Einbauschränke für maximalen Stauraum

Dieses Haus bietet überdurchschnittlichen Wohnkomfort bei minimalen Betriebskosten:
. Erdsondenheizung -> keine Heizkostenabrechnung, sehr effiziente Wärmenutzung
. Solarenergie -> extrem tiefer Stromverbrauch, niedrige Nebenkosten
. Komfortlüftung mit Pollen- & Feinstaubfiltern -> ideales Raumklima für Allergiker & Gesundheitsbewusste
. Optimale Wanddämmung -> ausgeglichenes Innenraumklima ohne Klimaanlage; angenehm kühl im Sommer, warm im Winter

Wohnkomfort & Stil
Der Eingangsbereich überzeugt mit einer grossen Schmutzschleuse und Garderobe, die Funktionalität und Ordnung vereinen. Der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich bildet das Herz des Hauses - hell, einladend und mit modernsten Geräten ausgestattet.

Das Untergeschoss mit separatem Eingang eignet sich ideal als Studio, Büro, Gäste- oder Arbeitsbereich und bietet maximale Flexibilität.

Aussenbereich - ein Ort zum Leben und Geniessen
Der Garten bietet Raum für verschiedenste Gestaltungen: Gemüsebeet, Spielbereich, Pool, Jacuzzi oder ruhige Liegeflächen. Terrassen und Balkone sorgen durch Sichtschutz für Privatsphäre und ermöglichen das Entspannen zu jeder Tageszeit. Die vorhandenen Apfelbäume und Beerensträucher verleihen dem Grundstück eine natürliche, charmante Note.

Lage: Ponthaux - ideal gelegen zwischen Bern und Lausanne

Die Gemeinde Grolley-Ponthaux im zweisprachigen Kanton Freiburg überzeugt durch ihre zentrale Lage auf der Achse Bern-Lausanne.
Geschäfte, Freizeitangebote, Schulen, ÖV und die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier verbindet sich ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit - perfekt für alle, die Lebensqualität, Natur und Mobilität schätzen.

Disponible à partir du 01.04.2026 ou à convenir

Bienvenue dans cette nouvelle construction exceptionnelle qui allie parfaitement élégance, générosité et qualité de vie élevée. La maison individuelle de 7.5 pièces à Ponthaux offre sur 200 m² de surface habitable et un jardin polyvalent de 340 m² une ambiance d'habitation de première classe - idéale pour les familles, les professionnels avec bureau à domicile ou l'habitat intergénérationnel.

Points forts du bien:
. 200 m² de surface habitable, des pièces baignées de lumière et une architecture moderne
. 6 chambres généreuses plus un vaste espace ouvert pour le salon et la salle à manger
. Cuisine ultra...