Moderne und helle Bürofläche in Steinhausen - sofort

13 940.- al mese

02.06.2025, su immoscout24.ch

6312, Steinhausen

Diese hochwertig ausgebaute Bürofläche im Erdgeschoss überzeugt durch ein modernes Erscheinungsbild, helle Räume und eine funktionale, flexible Raumaufteilung. Die Fläche ist sofort bezugsbereit und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Arbeitsumfeld legen.
Dank der grosszügigen Fensterfronten wird die Fläche mit viel Tageslicht durchflutet, was eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre schafft. Die moderne Ausstattung beinhaltet unter anderem eingebaute Meetingräume, zwei Teeküchen, separate WC-Anlagen (D/H).

Highlights:
· Modern ausgebaute Bürofläche mit Glas-Meetingräumen
· Helle Räume mit grosser Fensterfront und angenehmer Raumhöhe
· Teeküchen mit Stauraum & Aufenthaltsbereich
· Sanitäre Anlagen für Damen & Herren
· Repräsentativer Eingangsbereich
· Flexible Nutzung: Ideal für Kreativbüros, Agenturen, Beratungen, Startups u.v.m.
· Lüftungs-/ und Kühldecken

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbe- und Logistikgebiet in Steinhausen, einer steuergünstigen und wirtschaftsstarken Gemeinde in der Region Zug. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit - sowohl mit dem Auto (2 Autobahnanschlüsse) als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe).
Mit weniger als 30 Minuten nach Zürich oder Luzern ist die Region optimal angebunden. Zahlreiche namhafte Unternehmen wie Coca Cola HBC, Siemens und Bossard schätzen den Standort bereits.
Mietkonditionen:
· Nettomiete: CHF 240.- / m² jährlich
· Nebenkosten: CHF 25.- / m² jährlich

Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Fläche bei einer persönlichen Besichtigung. Lassen Sie sich vom Potenzial und dem modernen Ausbau überzeugen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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